Myytävät asunnotHelsinkiPunavuori
KT1323722HelsinkiEUR700000Helsinki Etu-Töölö
84 / 843-4h, avok, kph, wc, eteinen, parveke

Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki

700 000,00 €Velaton lähtöhinta
698 377,04 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

84Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 40 511 6434

Valoisa asunto

  • Oma eteläparveke

Rauhallisempaa paikkaa saa todella etsiä näin keskustasta ja palveluiden ääreltä. Huoneisto sijaitsee yhtiön sisäpihasiivessä toiseksi viimeisessä 4. kerroksessa. 84-neliöinen kulmahuoneisto kylpee valossa. Kulku tänne on esteetön. Korkeat huoneet, isot ikkunat ja selkeä pohja tekevät asunnosta neliöitään suuremman oloisen. Asuntoa on muokattu siten, että makuu- tai työhuoneita on jopa kolme. Kaksi niistä voi yhdistää, jos erillisille huoneille ei ole tarvetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on ihastuttava etelänsuuntainen parveke. Näkymät sieltä ovat avaralle kauniiden julkisivujen ympäröimälle sisäpihalle. Yhtenäinen olohuone ja ruokailutila kutsuvat illanviettoon ja oleskeluun. Sieltä on näkymä sisäpihalle, jota hallitsee upea lehtipuu. Avokeittiössä on panostettu monipuolisiin kodinkoneisiin, työskentely- ja säilytystiloihin. Keittiössäkin on korkea 20-luvulle tyypillinen iso ikkuna. Yhtiössä on alkamassa perinteinen putkiremontti tämän rapun osalta syyskuussa. Materiaali- ja kalustevalintoihin ehtii vielä vaikuttamaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Espoon Kodit Oy)Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1323722
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiUudenmaankatu 26, 00120 Helsinki
KaupunginosaPunavuori
Huoneluku3-4h, avok, kph, wc, eteinen, parveke
Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala84 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostapihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötWC-remontti 2021
Vapautuminen2 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, erillisuuni- ja taso, kaasuliesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, saareke
SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi. Erillinen wc: pesuallas, allaskaappi, peili, käsisuihku
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti DNA 10MT
TelevisioliitäntäYleisantenni

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta
Keittiö seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu (lasikuitu)
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu (lasikuitu)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta698 377,04 €
Velkaosuus1 622,96 €
Velaton lähtöhinta700 000,00 €
Hoitovastike336,00 €/kk
Rahoitusvastike58,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä394,80 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike nyt 4 €/m2, 1.7.2022 alkaen 4,70 €/m2. Autopaikka 100€/kk. Kaasumaksuennakko 15€, 1.7 alkaen 21€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Uudenmaankatu 26
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1060 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1927
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista DNA taloyhtiönetti 10M/10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Tulisijojen tarkastus ja nuohous, ylimpien kerrosten ikkunoiden korjausurakka, LVIS-urakka toteutussuunnittelu, hormikartoitus, jätepisteen uusinta. A3c, A5, A6, A9 vesivauriosaneeraukset, paloturvallisuuden itsearviointi ja korjaukset. 2020 LVV-putkistojen riskiarvio, märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus, jätevesirunkoviemärin korjauksia, LVIS-urakka hankesuunnittelu, LH28/A2a vesivauriokorjaukset, syöksytorvien uusiminen ja julkisivun rappausvaurioiden korjaus, vesikalusteiden ja putkikannakointien korjaukset, terassiparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden parvekekaiteiden kunnostusmaalaus, B25 huoneiston sisäpuolisia korjauksia ja terassin korjaus, 2020-19 Huoneistojen A5, A7, A8, B13, B17 ja B25 ikkunoiden korjauksia. 2019 Vesikattovuoto, A7 ja A8 ja hävikkivarastojen vesivauriokorjaukset, pihaluukun ja viemärikannen tiiveyskorjaukset, märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus, määräaikainen tulisijojen ja hormien tarkastus ja nuohous, kaasujärjestelmän kuntotarkastus, pihapuiden kuntokartoitus, B-talon katon 2v takuutarkastus, A-talon ylempien ikkunoiden korjausurakka osa 1. 2018 Vesikalusteiden tarkastus, liikehuoneiston LH28 viemärikorjaus, huoneiston B16 ja B12b vesivahinkosaneeraus, julkisivuikkunoiden kuntoarvio, huoneiston B12b keittiön katon vesivauriokorjaus. 2017 Huoneiston B25 yläpohjan siivous, huoneiston B12b kylpyhuoneen saneeraus, patteriverkoston perussäätö, B-talon vesikaton huoltomaalaus ja korjaustyöt. 2016 B-talon vesikattorakenteiden kuntotutkimus. 2015-14 Hormien puhdistus, kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2014 Hissien turvakaukaloiden asennus, A-talon vesikaton uusiminen, ullakon muutos asunnoiksi, esiselvitys, pelastuskierros, omavalvonta. 2013 Lämmöntuotantojärjestelmien tarkastus, yleisten tilojen lukituksen uusinta (Abloy Sento). 2012 B-talon räystäslämmityksen asennus, suuren liiketilan remontti (lattian uusiminen ja sähköt). 2011 B25 huoneiston terassin saneeraus. 2010 Teknisten järjestelmien tarkastus. 2010-09 Porraskäytävien peruskorjaus. 2009 A-talon vesikaton kunnostus ja maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus. 2008 Parvekkeiden peruskorjaus (6kpl). 2007 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusiminen. 2006 Hissien peruskorjaus, huoneisto- ja nousuviemärien pinnoitus TUBUS-system, käyttövesiputkiston pinnoitus LSE-system. 2005 B-talon vesikaton maalaus. 2003 Ikkunoiden puuosien ulkomaalaus. 2000 Hissien entisöinti (2kpl). 1996 Julkisivujen rappaus ja maalaus. 1991 B-talon vesikatto uusittu, pohjaviemäeri uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2026: 2022 Piipunhattujen korjaus, huoneistojen IV-puutteiden korjaus, ylimpien kerrosten ikkunoiden korjausurakka. 2022-23 LVIS-urakka perinteisellä menetelmällä, ml. kylpyhuoneiden uusiminen. 2024-25 Piha-alueen kunnostus. Putkiremontin hankesuunnitelman mukaan työt käynnistyvät yhtiössä marraskuussa 2022 ja ovat valmiit kesäkuussa 2023. Pyydä tarkempi aikataulu välittäjältä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella/isännöitsijällä on valtuudet rahoittaa LVIS-urakan toteuttaminen sekä maksaa pois LVIS-urakan toteutussuunnittelulaina ja saneerauslaina sekä tasapainottaa hoitotalous enintään 2.380.000,00 euron pankkilainalla, joka tullaan jyvittämään osakaskohtaisiksi osuuksiksi hankkeen valmistuttua. Huom.: em. lainavaltuutus sisältää myös kaukokylmähankkeen kustannukset, jonka toteuttamisesta ei olla vielä päätetty.
MuutaVarsinainen yhtiökokous 26.4.2022 Päätti että taloyhtiö toteuttaa linjasaneerausurakan perinteisellä menetelmällä tehtyjen suunnitelmien mukaisesti. Hallitukselle ja/tai isännöitsijälle myönnetään valtuudet rahoittaa LVIS-urakan toteuttaminen sekä maksaa pois LVIS-urakan toteutussuunnittelulaina ja saneerauslaina sekä tasapainottaa hoitotalous enintään 2.330.000,00 euron pankkilainalla parhaaksi katsomastaan pankista ja parhaaksi katsomillaan ehdoilla laina-ajan ollessa 20 vuotta. 18.5.2022 pidetty jatkokokous päätti nostaa lainavaltuutuksen kokonaissumman 2.380.000,00 euroon, joka kattaa nyt myös mahdollisen kaukokylmähankkeen toteutuksen, josta ei olla vielä päätetty. Hallitus valtuutetaan keräämään tai olla keräämättä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Huoneistot yhteensä29 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2060 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala192 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKampin, Punavuoren, Ullanlinnan ja keskustan monipuoliset palvelut (n. 0.1 km)
KoulutSnellmanin ala-asteen koulu (n. 0.4 km), Grundskola Norsen (n. 0.4 km), Helsingin normaalilyseo (n. 0.4 km), Helsingin Eurooppalainen koulu (n. 0.24 km), International School of Helsinki (n. 1.7 km)
PäiväkotiErikielisiä alueella, mm. Päiväkoti Haukka (n. 0.4 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut, linja-autot (n. 0.15 km)
RuokakaupatK-Market Erottaja (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Espoon Kodit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, p/wa 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu932 kertaa

Bulevardi, Helsinki

Bulevardi on katu Helsinkiläisen kulttuurin ja historian varrella

Bulevardi on puistokatu, joka alkaa Erottajalta ja päättyy Hietalahdentorille. Bulevardi sijaitsee suurimmaksi osaksi Kampin kaupunginosassa. Kadun varrella sijaitsee lukuisia ravintoloita, kahviloita, taidegallerioita ja muita erikoisliikkeitä. Bulevardin var...

Kamppi, Helsinki

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...