Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT1323710HelsinkiEUR465000Helsinki Arabia Pasila
57 / 573h, avok, sauna ja ranskalainen parveke

Teollisuuskatu 26, Vallila, Helsinki

465 000,00 €Velaton hinta
210 387,22 €Myyntihinta
57Teollisuuskatu 26, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Makuuhuone
Makuuhuone
Teollisuuskatu 26, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 26, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 26, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 26, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 26, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 26, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 26, Vallila, Helsinki
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Alkovi
Alkovi
Oma sauna
Oma sauna
Teollisuuskatu 26, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 26, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 26, Vallila, Helsinki

Ihastuttava pikku "kolmio" Konepajan tuntumassa!

  • Konepajan palvelut lähelläsi!
  • Uudehko ylimmän kerroksen asunto!

Ylimmän kerroksen ihastuttava koti Konepajalta! Vaaleasävyinen kolmio (2h+alk.) huokuu tyylikkyyttä. Ranskalainen parveke ja näkymät huoneistosta ovat rauhalliselle sisäpihalle. Asunnon avokeittiö, säillytysratkaisut ja sisustusmateriaalit on valittu hyvällä maulla. Täällä nautit oman saunan löylyistä. Helsingin Ragnar on valmistunut 2018 ja se sijaitsee Konepajan puiston puolella. Konepaja on inspiroiva yhdistelmä uutta urbaania arkkitehtuuria ja vanhoja teollisuusrakennuksia kantakaupungissa: Pasilan, Alppilan ja Vallilan rajalla. Kauppakeskus Tripla ja Pasilan juna-asema ovat kävelymatkan päässä ja ydinkeskustaan pääset vartissa pyörällä ja ratikalla. Monipuoliset palvelut, päiväkodit ja koulut ovat kaikki kävelymatkan päässä. Alue kehittyy kokoajan ja suunnitteilla on monia uusia palveluita. Alle kilometrin säteellä kotiovelta on myös runsaat liikunta- ja ajanvietemahdollisuudet, mm. Mäkelänrinteen uintikeskus, uimastadion, Linnanmäki, Messukeskus, jäähalli, pääkirjasto ja Tripla. Varaa oma aikasi esittelyyn ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Arabia Pasila(Arabian Asunnot Oy)Spaces Tripla, Workery West, The Mall Of Tripla, Pasila, 6.krs, 00520 Helsinki040 355 0208
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1323710
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTeollisuuskatu 26, 00520 Helsinki
KaupunginosaVallila
Huoneluku3h, avok, sauna ja ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala57 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
ParvekeKyllä, ranskalainen
Parvekkeen suuntapohjoinen
EnergiatehokkuusluokkaC2013
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen1.9.2022

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot
SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, Kaapistot
LaajakaistayhteysDNA 10M taloyhtiö laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta210 387,22 €
Velkaosuus254 612,78 €
Velaton hinta465 000,00 €
Hoitovastike176,70 €/kk
Rahoitusvastike1 071,85 €/kk
Erityisvastike196,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 445,20 €/kk
Vesimaksuvesivastike-ennakko 17€/kk hlö
Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 20€/kk taloyhtiön saunavuoro. RS-taloussuunnitelman mukainen arvio pääomavastikkeesta lainanlyhennysten kattamiseksi on 0,320e/velallinen jyvitetty osake/kk. RS- taloussuunnitelman mukainen lainan viitekorko euribor 12kk (noteeraus 11.5.2016) on ollut negatiivinen, korko on laskennassa ollut marginaalin 1,05% suuruinen. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§). Erityisvastike= Tonttilunastuslaina,

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ragnar
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2825 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi2018
RakennusmateriaaliRunko betoni, julkisivu tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Kiinteistöpalvelut JOP Oy, 040 520 7807
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuoja, irtaimistovarastot ja lastenvaunuvarastot, pyörävarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta), 2019 asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous, vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Vahanen Rakennusfysiikka Oy), rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset, 2020 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset, 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, murtorautojen asennus oviin, asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus IloQ-relemoduuli, 2022 Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin.
Tiedossa olevat korjaukset2020-2022 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset ja vuosikorjausten jälkitarkastukset, 2022-2026 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, 2022 Maalämpöselvitys, 2022-2023 Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus, 2022-2024 Ilmanvaihtokanavien nuohuos ja säätö
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk, osakkaiden lunastusoikeus koskee auto-ja mp-paikkoja
MuutaYhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2019 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden käsitellä osakasmuutostyöilmoitukset ilmalämpöpumppujen asennuttamisesta. Hallitus määrittelee työlle lupaehdot ja määrää työlle valvojan. Oikeusministeriön linjauksen mukaisesti yhtiön vastattavaksi jää muutostyöilmoituksen käsittelyn kertaluontoinen kustannus, kaikki muut kustannukset veloitetaan muutostyön teettävältä osakkeenomistajalta. Yhtiökokous 17.6.2020 päätti lunastaa Suomen Osatontti II Ky:ltä tontin 91-22-401-5 vuokralla olevan osan yhtiölle kokonaisuudessaan. Päätettiin nostaa enintään 1 500 000 euron pankkilaina enintään 25 vuoden maksuajalla. Määräosan kauppa on tehty 30.9.2020 ja yhtiö omistaa tontin kokonaan. Osakkaat, jotka eivät ole lunastaneet osuuttaan tontista maksavat PO2, tontti pääomavastiketta 1.10.2020 alkaen. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.mtr.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Yhtiö on valmistunut 15.3.2018. YIT Suomi Oy ei ole korjannut kaikkia vikoja ja puutteita, mitkä havaittiin vuositarkastuksen yhteydessä. Hallitus on sen johdosta vastustanut RS2- vakuuden automaattista vapautumista saattamalla asia kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi 3.4.2020. Yhtiökokous 17.6.2020 päätti hankkia sähköautojen latausvalmiuden parkkihalliin yhteishankkeena sekä lunastaa Suomen Osatontti II Ky:ltä yhtiön tontin vuokralla olevan osan kokonaisuudessaan. Ilmalämpöpumpun asentaminen mahdollista, huolto/korjaukset omistajan vastuulla. Yhtiöllä on käytössä sähköinen ilmoitustaulu. Yhtiön osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle. Siirtymäaika Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään siirtymiselle on 1.5.2019 - 31.12.2023.
Huoneistot yhteensä103 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6077.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala49.5 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin yliopisto Kansalliskirjasto Kirjastoverkkopalvelut (n. 0.2 km), Helsingin kaupunki Vallilan terveysasema (n. 0.8 km), Kauppakeskus Tripla (n. 0.9 km)
KoulutAlppilan lukio (n. 0.6 km), Pasilan peruskoulu (n. 0.6 km)
PäiväkotiLehdokki (n. 0.39 km), Solhälla (n. 0.75 km), Fredriksberg (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Pasilan konepaja (n. 0.06 km), Raitiovaunupysäkki: Pasilan konepaja (n. 0.2 km), Juna-asema: Pasila (n. 0.9 km)
RuokakaupatAlepa Porvoonkatu (n. 0.59 km), K-market Pasaati (n. 0.52 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Arabia Pasila
Arabian Asunnot Oy, Spaces Tripla, Workery West, The Mall Of Tripla, Pasila, 6.krs, 00520, Helsinki
Puh. 040 355 0208
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p. 040 5854 720, sanna.tourunen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu188 kertaa

Pasila, Helsinki

Pasila, Helsinki

Pasila on uudistuva ja vetovoimainen 

Pasila on Helsingin keskeinen kaupunginosa, joka sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä keskustasta. Pasila jaetaan neljään osa-alueeseen – Keski-Pasilaan, Länsi-Pasilaan, Itä-Pasilaan ja Pohjois-Pasilaan. Pasila sijaitsee keskuspuis...

Vallila, Helsinki

Vallila, Helsinki

Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...