35 m² / 35 m²1h, alkovi, k, kph
Mäkelänkatu 18, Vallila, Helsinki
210 000,00 €Velaton lähtöhinta
210 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
35 m²Mäkelänkatu 18, Vallila, Helsinki
Puistomaiset näkymät sisäpihalle
Tilava alkovi
Valoisa läpitalon koti
Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa
Ajan patina luo tunnelmaa
Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen
Keittiöstä näkymä Mäkelänkadulle
Kompakti kylpyhuone/wc
Tämä koti sijaitsee Mäkelänkadun ja Suvannontien kulmassa
Läpitalon yksiö, joka on muokattavissa kaksioksi
- Tunnelmallinen ja rauhallinen
- Idyllinen sijainti hyvin yhteyksien ja palveluiden äärellä
Läpitalon yksiö kolmannessa kerroksessa. Tämä kaunis koti sijaitsee vuonna 1928 rakennetussa talossa, Mäkelänkadun ja Suvannontien kulmassa ihan idyllisen Puu-Vallilan syleilyssä. Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja sen talous on vakaa sekä asukkaat ovat viihtyneet hyvin. Tässä viehättävässä kodissa on lähes alkuperäiset lautalattiat, leveät ikkunalaudat, korkeat huoneet ja kauniit ikkunat. Kylpyhuone ja keittiö on remontoitu vuonna 2008 ja vuonna 2016 on tehty pientä pintaremonttia. Huoneiston ikkunanäkymät ovat sekä rauhalliselle sisäpihalle että Mäkelänkadulle. Asunto on muokattavissa kaksioksi esimerkiksi siirtämällä keittiö alkoviin. Sijainti on loistava ja julkinen liikenne kulkee ihan vierestä. Lähellä on useita ravintoloita ja kahviloita mm. alakerrassa Suvannontien puolella rauhallinen viiniravintola. Tämä koti kutsuu viihtymään ja kaipaa arvoisensa asukkaan, joten ole pian yhteydessä sopiaksesi yksityisesittelystä. Nähdään näytöllä!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Espoon Kodit Oy)Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260 Helsinki09 625 130
Asunnon tiedot
Kohdenumero1323476
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMäkelänkatu 18, 00510 Helsinki
KaupunginosaVallila
Huoneluku1h, alkovi, k, kph
Asuinpinta-ala35 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala35 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaG2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2008 remontoitiin kylpyhuone, keittiö, seinät ja lattiat
2016 seiniä on maalattu, kylpyhuoneeseen uudet kaapit, ikkunalaudat kunnostettiin
VuokrattuKyllä
Vapautuminen1.8.2022
Varustus
KeittiöKaapistot, Electrolux kiertoilmauuni, induktioliesi, Savo liesikupu, jääkaappi/pakastin, tiskikone, kiinteä kaappi, astianpesukoneliitäntä
SaniteettitilatSuihku, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin
OlohuoneKiinteä kaappi
MakuuhuoneAlkovi
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot
LaajakaistayhteysDNA- taloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKellarikomero, vinttikomero
Materiaalit
Keittiö lattiaLautalattia
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLautalattia
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLautalattia
Makuuhuone seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta210 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta210 000,00 €
Hoitovastike203,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä203,00 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiöllä DNA-taloyhtiölaajakaista, 3,50€/kk. Taloyhtiö veloittaa osakkailta kerran vuodessa koko vuoden maksut erillisellä laskulla.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pakaankatu 18
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala580 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1928
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, suora sähkölämmitys
KattotyyppiHarja/pulpetti
KateMaalattu pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onKellarikomero, vinttikomero, pesutupa, pyörävarasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetKatto uusittu 1965, ikkunat uusittu 1967, putkisto uusittu osittain 1971, sähkönousut uusittu ja porraskäytävät maalattu 1991, lämmönsiirrin uusittu 1999, ikkunat karmeineen uusittu, julkisivurappaus, antenniverkosto uusittu, vesikatto uusittu 2002, ullakko- ja kellaritilojen lukitus sekä pihaviemäri uusittu 2005, patterien säätöventtiilien asennus, lämmitysverkoston perussäätö 2007, putkiston kuntotutkimus, Bauer -vedenpuhdistusjärjestelmä käyttöveteen 2013, lumiesteiden asennus, keittiöviemärilinjojen huuhtelu, pesukoneen hankinta, räystäspalkkien korjaus ja tuuletusaukot, porrashuoneiden ulko-ovien korjaus 2014, kulkuportti, patterien säätö ym. LVI korjauksia 2015, julkisivumaalaus, tuloilmahormikartoitus, ullakon viemäriputkien eristäminen 2016, kattokorjaukset, vedenkäsittelylaite Bauer asennettuna patteriverkostoon, viemäriputkien korjaus B ja C kellarissa, lämmitysverkoston säätö 2017, putkiston kuntotutkimus, B-rapun kaiteet, liikehuoneiston vuotavat käyttövesiputket uusittu 2018, vanha öljysäiliö ja hiiliuuni poistettiin lämmönjakohuoneesta, ulko-ovien ovipumput uusittiin 2019, korjaukset ja säätölaitehuolto lämmönjakohuoneessa 2020, 2020 asuntojen ilmanvaihtoluukkujen tarkastukset ja suodattimien vaihdot, 2020 C-kellarin kylmävesiputkien korjauksia ja jo korjattujen putkien uusinta, 2020 puutalon puoleisen seinän kasvien poisto ja paikkakorjaukset ja maalaus, 2020 C-siiven viemäriputkien sukitus, 2020 LVI-vuosikorjauksia huoneistossa, 2022 C-siiven salaojituksen uusiminen (valmistui keväällä)
Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 23.3.2022 hyväksyttiin hallituksen esitys putkiremontista hybridiremonttina: C-siiven salaojitus, sähköurakka ja A-B-rappujen viemäriputkien sukitus. Salaojitus on valmis ja meneillään on A- ja B-rappujen viemäriputkien sukitus. Huoneistojen A6,A7,B17,B19,B26 ja B28 sähköurakka on työn alla. Hybridimallin mukaisesti kaikki remontit jaksotetaan tälle ja tuleville tilikausille.
Päätöstä osittaisesta kylpyhuoneiden ja kaikkien käyttövesiputkien uusimisesta ei vielä ole, mutta hallitus tulee esittämään yhtiökokoukselle niiden uusimista. 2023 Kiinteistön ulko-ovien uusiminen, 2024 lämmönsiirtimen uusiminen ja C-A-rappujen kaiteet, 2025 lukitusjärjestelmän uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous valtuuttanut hallituksen nostamaan limiittilainan 50.000€ linjasaneerauksen suunnittelua varten, 200.000€ A- ja B-rappujen viemäriputkien sukitukseen, C-siiven salaojituksen uusimiseen sekä huoneistojen A6,A7,B17,B19,B26 ja B28 sähköjen päivittämiseen. Lainaa on nostettu 125.000€. Limiitti muutetaan remontin valmistumisen jälkeen velkakirjalainaksi.
MuutaOsakkaan on ilmoitettava huoneistossa tehtävistä muutostöistä taloyhtiölle etukäteen kirjallisesti.Hallitus suosittelee ilmoituksen tekemistä kaikista remonteista ja muutostöistä. Liikehuoneistoissa liiketoiminnasta ei saa aiheutua melu tai haju tms. haittoja asukkaille.
Yhtiöllä on valtuutus periä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala841.5 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala93.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutUseita ravintoloita ja kahviloita (n. 0.1 km)
KoulutVallilan ala-aste (n. 0.45 km)
Päiväkotiuseita alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunut ja HSL bussit (n. 0.1 km)
RuokakaupatAlepa Vallila (n. 0.2 km), K-Market Sturenkatu ja Alepa (n. 0.45 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Espoon Kodit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
Espoon Kodit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Erik Lehtikangas, 044 0127 121 tai erik.lehtikangas@km.fi
Ilmoitusta on katsottu662 kertaa
Vallila, Helsinki
Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa
Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...