71 m² / 71 m²3h, k, rt, kph, vh, las.parv.

Vaakatie 7, Lassila, Helsinki

276 000,00 €Velaton hinta

276 000,00 €Myyntihinta

Mervi Hämäläinen

Myyntineuvottelija

mervi.hamalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 361 5959

Omalla tontilla olevassa yhtiössä tämä valoisa läpitalon kolmio. Toimiva, hyvä pohjarakaisu. Viihtyisä olohuone jonka jatkeena ruokailutila ja v. 2018 uusittu keittiö kodinkoneineen. Aurinkoinen lasitettu länsiparveke. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu v. 2016. 4-krs, vielä tällä hetkellä ilman hissiä mutta kesän aikana tähänkin rappuun jälkirakennetaan hissi. Yhtiön julkisivu- ja parvekeremontti on loppusuoralla. Lämmitysmuotona energiaystävälliset maalämpö ja aurinkopaneelit. Sijainti loistava, liikenneyhteydet ja palvelut lähellä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1323394

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaakatie 7, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku3h, k, rt, kph, vh, las.parv.

Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaMakuuhuoneet sisäpihalle, parveke Vaakatielle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Muuttovalmis, siisti koti.

Korjaus- ja muutostyötv. 2018 keittiöremontti, parketti hiottu ja lakattu

Vapautuminen3 kk kaupanteosta/sop.mukaan

Varustus

KeittiöTäyskorkea jääkaappi ja täyskorkea pakastin (uusi v. 2021), induktioliesi, liesituuletin filtterillä (uusi v.2022), astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot. Keittiö (HTH) remontoitu v.2018 (ei asbestia).

SaniteettitilatKylpyhuone : sadesuihku, liukuva suihkuseinä, peilikaappi, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä. KPH remontoitu v.2016 (ei asbestia). v. 2021 laatoille suojapinnoite.

OlohuoneKäynti parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaToukokuussa asennetteva ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, naulakko, makuuhuoneen vaatekaappi

LaajakaistayhteysLaajakaistaliittymä Telia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero, huoneiston kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu . Mh2. lisäksi puolipanelit.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta276 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta276 000,00 €

Hoitovastike287,55 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä287,55 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaakatie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5005,4 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (2 kpl), kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto (5kpl), kellarikomero, väestönsuoja (2 kpl), kaapeli-TV, laajakaista Telia

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Aurinkopaneelit 2020 Maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmä asennettu. H-portaan väestösuojan kunnostus. 2017 Lämpöpumppuselvitys 2017 Sokkeleiden kunnostus, asukaspiha-aitojen uusiminen, parvekkeiden kunnostuksen esiselvitys. 2016 Rakennusautomaation uusiminen. Parvekkeiden kuntotutkimus. Haitta-ainetutkimus. 2014-2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2010-2014 Julkisivujen tiililaattakorjauksia. 2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2009 Piha-aidan uusiminen teräsverkkoaidaksi. 2008 Peruskuntoarviotutkimuksen uusinta. 2008-2011 Kylpyhuone- ja julkisivukorjauksia. 2007 Vesikaton saneeraus. 2006 Pihan painaumien korjaus. 2005 IV-järjestelmän puhdistus, taloyhtiölaajakaista, huoltorakennus. 2003 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto. 2001 Parvekkeiden vesikatot, lukitusjärjestelmä. 2000 Lämpökeskus. 1997-1999 Elementtisaumaukset.

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräinen yhtiökokous 25.3.2021 päätti julkisivujen ja parvekkeiden korjaushankkeen toteutuksesta sekä jälkiasennushissin rakentamisesta G-portaaseen. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusurakka on meneillään. Suunnitteila olevat korjaukset: kiinteistön ohjausjärjestelmän uusinta, ikkunoiden ja ulko-ovien tarkastus ja tarvittavat korjaukset, peruskuntoarvion päivitys, katon korjaus, huoneistojen märkätilakorjauksia 4-5 kpl/vuosi 2021-2025, 2022 lukitusjärjestelmä, putkiston kuntotukimus, raitisilmasuodattimien vaihto, leikkivälineiden uusinta, 2023 A-talon saunan kunnostus, 2024 A-E hissien peruskorjaus, 2025 ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitus ja tiivistäminen, 2026 maalämpökaivo ja pumppu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 25.3.2021 päätti julkisivujen ja parvekkeiden korjaushankkeesta, hankkeen rahoittamiseksi otettavasta 1.950.000 euron lainasta sekä porraskohtaisen hissin (G) rakentamisen rahoittamiseksi enintään 1.226.800 euron lainasta. Jälkiasennettavan hissin kustannusarvio 450 000 euroa josta vastaavat G-portaan osakkaat. Katso muista remonteista kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksestä.

MuutaTaloyhtiössä on Yhtiöjärjestykse muutos vireillä. Taloyhtiöllä hoitolainaa 170 194,56€ maalämpöhankkeeseen, jota maksetaan hoitovastikkeella lisäksi 1 900 000,00 euroa julkisivuhankkeeseen joka muuttuu rahoituslainaksi kun urakka on valmis. Yhtiökokous on sovittu alustavasti 1.6.2022.

Huoneistot yhteensä91 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5696,5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152,5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutR-Kioski ja apteekki Kaupintiellä (n. 0,4 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1,5 km)

Koulutmm. Phyk (n. 0,6 km)

Päiväkoti3 kpl Lassilassa (n. 0,2 km)

LiikenneyhteydetBussit 40, 41, 54 Kaupintieltä (n. 0,2 km), Juna-asema Kehärata (n. 0,4 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0,4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mervi Hämäläinen, 050 361 5959 mervi.hamalainen(at)km.fi

Ilmoitusta on katsottu58 kertaa