41,5 m² / 41,5 m²2h, kk, kph, vh, lasitettu parveke

Kivihaantie 12, Kivihaka, Helsinki

208 000,00 €Velaton hinta

174 125,06 €Myyntihinta

Mervi Hämäläinen

Myyntineuvottelija

mervi.hamalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 361 5959

Viistokattoinen, ylimmän 4-krs ullakkokaksio! Muuttovalmis, siisti. Huoneiston remontti on tehty linjasaneerauksen yhteydessä. Lasitettu parveke etelään. Isot ikkunat tuovat valoa tähän pikkuiseen, viehättävään kotiin. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu loistavasti vaikka työpiste. Talo kukkulan päällä. Rauhalliset maisemanäkymät! Taloyhtiössä kaikki isot remontit tehty, tänä vuonna valmistunut julkisivuremontti. Vuokrattu määräaikaisella sopimuksella 31.8.2022 saakka.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1323008

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivihaantie 12, 00310 Helsinki

KaupunginosaKivihaka

Huoneluku2h, kk, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala41.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41.5 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen31.8.2022 mennessä

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, astianpesukoneliitäntä, liesitaso, liesituuletin filtterillä, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri

OlohuoneKäynti lasitetulle pavekkeelle

MakuuhuoneVaatehuone

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero, huoneiston kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta174 125,06 €

Velkaosuus33 874,94 €

Velaton hinta208 000,00 €

Hoitovastike206,61 €/kk

Rahoitusvastike225,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä431,96 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaJulkisivuremontin pääomavastiketta peritään 1.7.2022 alkaen, tämän huoneiston pääomavastikkeen suuruus on 112,04 €/kk. Jyvitettävä osuus 26 872,67 euroa. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa yhden kuukauden hoitovastikkeen. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kivihaantie 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3070 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra22598.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUllakkokomero, kellarikomero, sauna, pesutupa sis. kuivaushuoneen ja mankelin, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista DNA 10M, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden vedeneristys -94, julkisivukorjaus -96, ikkunoiden uusiminen -05, rakennusten kuntoarvio, lämmönvaihtimen uusinta -08, Bauer vedenkäsittelylaite -10, tonttiviemärin sukitus, saunan pintaremontti -11, katon pinnoitus -12, julkisivun kuntoarvio -13, putkiremontin hankesuunnittelu aloitettu -14, putkiremontin hankesuunnitelma hyväksytty -15, putkiremontin suunnittelu (Vahanen Oy) -16, putkiremontin toteuttaminen: uusittu kylpyhuoneet, viemärit uusittu pl. pohjaviemäri sukitettu, vesijohdot uusittu, iv-hormit sukitettu, lämmitysjärj. säädetty ja patteriventtiilit uusittu ja sauna osasto, pesutupa, kuivaushuone uusittu koneineen, sähköjärjestelmä uusittu (yleiset tilat, keskukset, pää- ja nousujohdot, hstojen kylpyhuoneet ja keittiöt), telejärjestelmä uusittu Cat6 -verkoksi, antennijärjestelmä uusittu Tähti-2000 verkoksi, huoneistoihin ja yleisiin tiloihin verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet -17 (Urakoitsija Maxbuild Oy), lukitus uusittu (Abloy Sento), saunan lattian korjaus takuutyönä, väestönsuojan tarvikkeet uusittu -18, linjasaneeraukesn 2-vuotistarkastus -19, julkisivun uusimisen suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy) -20, julkisivun uusiminen, parvekkeiden korjaus,katon maalaus ja jätekatoksen uusiminen, sähköauton latauspisteiden valmius, uusittu piha-asfaltti ja ulko-ovet -21.

Tiedossa olevat korjaukset2022-23 sähköautojen latauspisteet, 2023 julkisivu-urakan 2 vuotistakuutarkastus, energiavaihtoehtojen hankeselvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet nostamaan enintään 1 200 000,00 euron limiittilainan julkisivun uusimisen, katon maalauksen sekä parvekekorjaustaen rahoittamiseksi. Lopulliseksi kustannukseksi tarkentui 1 085 000, 00 euroa. Laina-aika 25 vuotta.

MuutaUuden vuokrasopimuksen mukainen vuokrakustannus on v. 2021 n. 0,99€/jyv.m²/kk ja kustannus nousee tasaisesti vuoteen 2030 asti, josta lähtien kustannus on n. 1,97€/jyv.m²/kk.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1770.4 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskuspuisto (n. 0.2 km), Haagan kirjasto (n. 0.7 km)

KoulutHaagan peruskoulu (n. 0.7 km), SYK (n. 0.8 km)

Päiväkotimm. Isonnevantiellä (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetHämeenlinnantieltä monia busseja (n. 0.2 km)

RuokakaupatTunnelitien K-Suoermarket ja K-Market (n. 0.6 km), Kauppalantien Alepa 24/7 (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mervi Hämäläinen p. 050 361 5959, mervi.hamalianen(at)km.fi, myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Ilmoitusta on katsottu167 kertaa