50,3 m² / 50,3 m²1h,k

Hämeentie 26, Kallio, Helsinki

295 000,00 €Velaton hinta

295 000,00 €Myyntihinta

Hanne Leppäaho

osakas, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT

hanne.leppaaho@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 542 0544

Nopeasti vapautuva iso yksiö (nykyään kaksiona) italialais tyyppisessä korttelissa Kallion paremmalla puolella. 20-luvun henkeä henkivä läpitalon valoisa huoneisto. Hämeentien vähentynyt liikenne ja vehreät näkymät tekevät tästä asunnosta rauhallisen asuinpaikan ja Kallion urbaani tunnelma huokuu joka puolella. Ullakkoasuntojen rakentaminen suunnitteilla. Läheltä löytyvät myös baarit, ravintolat ja lähikauppa. Kiinnostuitko? Sovi oma esittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1322735

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 26, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h,k

Asuinpinta-ala50.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50.3 m²

Kerros3/5

HissiEi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, uuni

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc, lattialämmitys

Materiaalit

Keittiö lattiaLautalattia

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLautalattia

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLautalattia

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetKakluuni

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta295 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike271,62 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä271,62 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVarastovuokrat 1,0 e/m2/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Laaksola

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1771 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1912

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Eeron Talonmiespalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkisto -62, sähkönousut, ikkunat uusittu -67, sauna -73, kaukolämpölaitteet -89, julkisivun rappaus ja maalaus -94, ikkunat maalattu ja pääjulkisivun ikkunat kunnostettu -10, katon huoltomaalaus -11, tuuletusparvekkeiden pintalaattojen pinnoitus -13, sisäpihan pihakannen bitumieristys -14, A, B ja C porraskäytävien maalauskorjauksia, porrasvalaistus uusittu -14-15, ilmanvaihtolaitteet uusittu (pesutupa, sauna, kellarivarastot) -15, kiinteistön peruskuntoarvio -17, paikallisia rappauskorjauksia, pihakannen kuntokartoitus, paikallisia rappauskorjauksia, A, B ja C porraskäytävien aulojen seinien, marmoroinnin sekä kattomaalausten korjauksia, LJK-laitteiston korjaus, pihakannen kuntotutkimus, putkistojen kuntokartoitus ja kuvaus, hormien kuntokartoitus -18, peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistäminen -19 ja toteutussuunnittelu 21-22, hyväksyntä ullakkorakentamishankkeen vaiheelle 1: hankkeen edistäminen lainvoimaiseen kaavapoikkeamis- ja rakennuslupaan asti

Tiedossa olevat korjauksetPutkiremontin käynnistyminen keväällä 2023. Yhtiössä peruskorjataan julkisivut, pihat/pihakansi ja liiketilat. Kaikki julkisivut saneerataan ja ikkunat uusitaan. Peruskorjaus ja kehityshanke on käynnistynyt pihan töillä syksyllä 2022. Koko hanke on päätöksessään arviolta lokakuussa 2024. Kehityshankkeen yhteydessä on tarkoitus rakentaa ullakko ja sen yhteydessä uusitaan vesikatto. Ullakkorakentamisen yhteydessä taloyhtiöön rakennetaan myös hissit. Em. urakoiden käynnistäminen edellyttää vielä yhtiökokouksen päätöstä, joka tehdään arviolta alkuvuodesta 2023. Energiatodistus laaditaan peruskorjaushankkeen yhteydessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous on 7.6.2022 valtuuttanut hallituksen avaamaan 13 M€:n hoitolainan laajan koko kiinteistön perusparannus- ja kehittämishankkeen rahoittamiseksi. Tähän lainaan on yhdistetty suunnittelua varten avatut remonttitilit yhteensä 430.000 euroa, jolloin yhtiön vastuut ovat enintään 13 M€. Hoitolaina on avattu ns. remonttilimiittimallilla 25 vuodeksi. Kts. lisätietoja taloyhtiöstä kohdasta lisätietoja lainasta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä kolme viikkoa, lunastusoikeus osakkailla kolme viikkoa

MuutaLisätietoja 13 ME:n lainasta: Osakkaat eivät voi maksaa osuuksiaan hoitolainasta ennen kuin ko. tili päätetään sulkea ja muuttaa rahoituslainaksi. Hallituksen päätöksellä 1.5.2023 alkaen kerätään rahoitusvastike-ennakkoa 5,685 €/m2. Lainasta 50% on korkosuojattu 10 vuodeksi alkaen 13.6.2022. Korkoputken viitteellinen minimitaso on 2,23% ja maksimitaso 3,15%, lisäksi marginaali 0,50%.

Huoneistot yhteensä86 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3526.2 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala714.76 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutBussit, raitiovaunu (n. 0.1 km)

KoulutUseita alueella (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetK-Market, Lidl (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market, Lidl (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanne Leppäaho Kiinteistönvälittäjä Lkv, Kiat, Lvv, Osakas, Kaupanvahvistaja 050 542 0544

Ilmoitusta on katsottu1606 kertaa

Kallio, Helsinki

Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...