49,5 m² / 49,5 m²2h,kt

Lauttasaarentie 52, Lauttasaari, Helsinki

459 000,00 €Velaton hinta

202 406,50 €Myyntihinta

Lauttasaarentie 52, Lauttasaari, Helsinki

Riikka Wirta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 571 3604

Ylimmän kerroksen valoisa kaksio

Halutulla alueella Lauttasaaressa
Talo valmistunut 2017

Halutussa osoitteessa Lauttasaaressa v. 2017 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva kaksio. Upea vehreä näkymä etelään ja länteen. Asunto on erittäin valoisa kulmahuoneisto. Olohuoneesta ja avokeittiöstä on kulku makuuhuoneeseen. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä kulku lasitetulle parvekkeelle. Hyvät liikenneyhteydet! Yhtiö sijaitsee kahden metroaseman välissä, lisäksi linja-autopysäkki on lähellä. Lauttasaaren urheilupuistoon "Pyrkkään", jossa voi pelata padelia, tennistä ja muita pallopelejä, nostattaa kuntoa kuntoportaissa ja talvella luistella, on vain 350 metriä matkaa. 7 m2 varasto ostettavissa 15 000 eurolla asunnon oston yhteydessä. Asunto myydään vuokrattuna. Tule ihastumaan tähän valoisaan asuntoon, jonka lähellä on upeita lenkkipolkuja merenrantaa pitkin sekä "Pyrkkä".

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki010 581 2470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1322475

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLauttasaarentie 52, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h,kt

Asuinpinta-ala49.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49.5 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet

Laajakaistayhteysvalokaapeli Telia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot, vaatehuone

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta202 406,50 €

Velkaosuus256 593,50 €

Velaton hinta459 000,00 €

Hoitovastike158,40 €/kk

Rahoitusvastike1 206,69 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 365,09 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 17e/kk/hklö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Koskikara

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3583 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissit, kolme saunaa, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Kameravalvonan asennuttaminen, 2018 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Vanhanen Rakennusfysiikka Oy.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2022-2026: 2021 Takuuaikaisia korjauksia, sähköautojen latausvalmiuden rakennuttaminen, pihan korjauksia tarpeellisessa laajuudessa. 2022-2023 Porraskäytävien huoltomaalaus tarpeellisessa laajuudessa. 2024-2026 Salaojien huuhtelu, parvekelasien huolto ja tarkastus, IV-kanavien nuohous.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKS kunnossapitotarveselvitys. YK 22.03.2022 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai olemaan perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.2.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan sähköautojen latausinfran rakentaminen. Lisäksi päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntämisestä isännöitsijälle nostaa taloyhtiölle lainaa enintään 70.000,00 euroa sähköautojen latausinfran rakentamiseksi.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Lunastus koskee autopaikkoja, mp-paikkoja ja varastoja. Lunastusaika As Oy lain mukaan. YJ 15§ (Ei koske asunnon yhteydessä ostettavia autopaikkoja, mp-paikkoja tai varastoja.)

MuutaYhtiöjärjestyksen mukaan autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen ja varastojen osakkeita eivät rasita yhtiön rakennusaikaiset pitkäaikaiset lainat eikä niiden osalta suoriteta tällaisiin lainoihin perustuvaa pääomavastiketta C. YJ 5§ Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 60 % huoneiston alkup. yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähint. 3 kk pääomavastikkeiden suuruinen ennakko yhtiöpääomavastikesaatavan vakuudeksi. Taloyhtiöllä yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Luhtahuitin, As Oy Helsingin Karikukon ja As Oy Helsingin Pikkutyllin kanssa korttelissa 31074. Yhtiön ALV palautusvastuut osakkeenomistuksessa olevilta liiketiloilta LT1, LT2 ja LT3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 2kk ylim. hoito ja/tai rahoitusvastike. Mikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, kuuluu sen huolto- ja kunnossapitovastuu huoneiston osakkeenomistajille. Osakkeenomistaja sitoutuu huolehtimaan ilmalämpöpumpusta taloyhtiön asettamien vaatimuksien mukaisesti.

Huoneistot yhteensä83 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5554 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala206 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLauttis kauppakeskus (n. 0.8 km), Teveysasema Lauttasaari (n. 0.85 km), Lauttasaaren kirjasto (n. 1.1 km), Lauttasaaren urheilupuisto Pyrkkä (n. 0.35 km)

KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 0.3 km), Drumsö lågstadieskola (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti lokki (n. 0.35 km), Drumsö daghem o förskola (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.8 km), Bussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Oliivi (n. 0.85 km), S-Market Lauttasaari (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 010 581 2470, 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta p 0505713604 riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu207 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...