85,5 m² / 85,5 m²3h, avok, kph+s, khh, erill.wc, vh

Museokatu 46, Etu-Töölö, Helsinki

949 000,00 €Velaton hinta

945 393,91 €Myyntihinta

Näkymiä olohuoneen ikkunasta

Hannimaria Haaramäki

osakas, kehitysjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusmestari Rkm, sisustussuunnittelija SI

hannimaria.haaramaki@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 522 0254

Uniikki ullakkohuoneisto Museokadulla!

Kohtuullinen vastike ja hyvin hoidettu taloyhtiö.

Kerrassaan ihastuttava, ullakkokoti 1928 rakennetussa arvokiinteistössä! Sinulle jolle kelpaa vain paras! 2015 valmistunut koti on suunniteltu kauniilla otteella yhdistellen modernia lasipintaa ja alkuperäisiä 20-luvun talon ullakkoelementtejä. Lopputulos on erittäin onnistunut, asunto jää varmasti unohtumattomana mieleen! Valoisaan kotiin antaa ilmettä valtava panoraamaikkuna Museokadun kattojen yli. Kattoikkunat antavat ulottuvuutta muutenkin mahtavan korkealle katon harjan muotoja noudattavalle kodille. Tämä huoneisto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä! Ylellisen ihastuttavat saniteettitilat saunoineen tuovat luxusta arkeen. Asuinmukavuutta kesäaikaan antaa viilennyksen hoitava ilmalämpöpumppu. Yhtiöllä on omistuksia talossaan ja näin ollen vuokratuottoja. Hoitovastike onkin kohtuullinen. Yhtiötä on vastuullisesti hoidettu, laaja perinteinen putkiremontti ja sähkönousujen uusinta tietoliikenneyhteyksineen toteutettiin vuonna 2012, samassa yhteydessä uusittiin kellarikomerot ja pyörävarasto, julkisivuremontti ja piharemontti on tehty 2015. Vesikaton korjausurakka on toteutettu vuonna 2021 ja se on toistaiseksi jyvittämättä. Sijainti meren ja isojen puistojen lähellä halutulla Museokadulla on mainio, kotikadun varrelta löytyvät kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat. Tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyin, laita viestiä niin sovitaan sinulle oma aika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka-Katajanokka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1322438

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMuseokatu 46, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku3h, avok, kph+s, khh, erill.wc, vh

Asuinpinta-ala85.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala85.5 m²

Kerros8/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät Museokadun suuntaan kattojen yli.

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaHallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä, Ullakkohuoneistot rakennettu vuosina 2014-2016.

Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKaapistot, AEG -jääkaappi ja -pakastin, AEG -kiertoilmauuni, Savo -liesikupu/-tuuletin, induktioliesi, integroitu astianpesukone, kiinteä valaistus.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkukaappi, peili, lavuaari, kaapistot, wc-istuin, kylpyamme, kiinteä valaistu. Sähkösauna. Kodinhoitohuone (kylpyhuoneen yhteydessä): ppk-liitäntä. Erillinen wc: Allas+kaapistot, peili, wc-istuin, kiinteä valaistus.

OlohuoneTakka

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, takka (varaava)

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kiinteät kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta945 393,91 €

Velkaosuus3 606,09 €

Velaton hinta949 000,00 €

Hoitovastike299,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä299,25 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksista7€/kk Laajakaistavastike. Vesimaksut huoneistokohtaisen kulutuksen perusteella (huoneistoisa etäluettavat vesimittarit).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mechelin

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala930.3 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (seitsemänteen kerrokseen saakka), kellarikomero, autohalli, kaapeli-TV, laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999-2002 Hissien peruskorjaukset. 2001 Jätekatos. 2003 Parvekkeiden uusiminen (uudelleen rakentaminen). 2005 Syöksytorvien saattolämmitys. 2003-2017 Ikkunoiden ja parveovien kunnostaminen. 2010 Lämmönvaihdin. 2011 Lukituksen uusiminen (iLOQ). 2012 Putkiremontti (Laaja) - tonttiviemärijohtojen uusiminen, vesieristykset, käyttövesi- ja viemärijohtojen uusiminen kylpyhuoneisiin ja keittiöihin, kph:n ja wc:n vesikalusteiden, etäluettavien huoneistokohtaisten kylmän ja kuuman veden vesimittarien asentaminen. Vanhojen sähköjohtojen paloturvallinen eristäminen porrashuoneiden kerroskatoissa ja kattojen rakentaminen ja maalaus. Ethernet-kaapelit, valokuitukaapelit jokaiseen asuntoon. Uusien sähkö- ja tietoliikennekeskuksien asentaminen asuntoihin. Uudet kellarikomerot. Uusi pyöräkellari. Edellisistä korjauksista jäljellä ollut asbestisaneeraus. 2014-2015 Jukisivuremontti. 2014-2016 Ullakkohuoneistot (A83,A84,C85 ja C86) rakennettiin ja vesikatto uusittiin kokonaan. 2015 Piharemontti. 2017 Taloyhtiön asunnon D 82 kunnostaminen. 2018 Autohallin nosto-oven uusiminen. 2019 A- ja C-portaan kellarioven uusiminen kaso-turvaoviksi, vesikaton korjaussuunnittelu. 2020 Vesikaton korjausurakka.

Tiedossa olevat korjauksetPTS-yhteenveto: 2021 Sähköautojen latausinfra, taloyhtiön omistamien huoneistojen korjaukset, pihakannen kuntotutkimus (n. 36.000 €). 2024 Hissien peruskorjaus/modernisointi (n. 200.000 €). 2025 Ulko-ovien uusiminen/kunnostaminen (n. 30.000 €). 2027 Porrashuoneiden kunnostaminen (n. 200.000 €).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetArviot PTS-suunnitelmassa. Ostajalle tiedoksi, että ilmoitettu velaton lähtöhinta ei sisällä vielä osakkeille jyvitettävää kattokorjausurakkaa. Ostaja ottaa vastatakseen myytävälle huoneistolle jyvitettävän kustannuksen.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 18.12.2019 päätti vesikaton korjaustyön aloittamisesta sekä valitsi urakoitsijaksi Consti Korjausrakentaminen Oy. Hallitukselle valtuudet enintään 1.500.000,00€ suuruisen luotollisen tilin avaamisesta vesikaton korjauskulujen rahoittamiseksi. Lainan konvertoimisesta rahoituslainaksi päätetään erikseen. Samalla yhtiö päätti antaa hallitukselle valtuuden nostaa kanne Loftmen Oy:tä ja sen vastuuhenkilöitä vastaan. Yhtiökokous 14.6.2021 Päätökset: hallitukselle annettiin lisäksi valtuuden periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai olla perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Lainalyhennysrahastoa kartutentaan enintään lainalyhennysten määrällä. 1.500.000€ limiittitiliä ei muuteta rahoituslainaksi kesken olevan riitatilanteen ja matalan korkotason vuoksi.

Huoneistot yhteensä82 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3707.8 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTaivallahden leikkipuisto (n. 0.2 km), Hietaniemen uima-ranta (n. 0.7 km), Taivallahden koirapuisto (n. 0.4 km)

KoulutTaivallahden koulu (n. 0.1 km), Tölö gymnasium (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Vaahtera (n. 0.4 km), Finnish American Kindergarten (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRatikka- ja bussiyhteydet (n. 0.2 km)

RuokakaupatKasarmin K-Market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka-Katajanokka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai ALLI PEKKONEN, myyntineuvottelija, p. ja WhatsApp: 046 850 4444, sp: alli.pekkonen@km.fi, HANNIMARIA HAARAMÄKI, LKV, p. ja WhatsApp 050 5220254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV

Ilmoitusta on katsottu360 kertaa