87,5 m² / 87,5 m²3h, k, halli, kph, wc
Runeberginkatu 46, Keski-Töölö, Helsinki
697 000,00 €Velaton hinta
697 000,00 €Myyntihinta
87.5 m²Runeberginkatu 46, Keski-Töölö, Helsinki
Upea arvostettu Kulmalinna
Töölöläis tunnelmaa parhaimmillaan
Alkuperäiset kaaret ja pariovet
Halliin mahtuu suurikin ruokapöytä
Olohuone
Pylväät kruunavat kokonaisuuden
Epäsuora valaistus eteisessä
Toimiva iso keittiö
Integroitu kahvikone ja mikroaaltouuni
Kaasuliesi kokkaajalle
Reilusti kaapistoa makuuhuoneessa
Näkymä Töölöntorille
Toimiva tyylikäs kylpyhuone
Erillinen wc helpottaa arjen askareita
Näkymä ikkunasta
Tyylikäs ja viimeistelty rappukäytävä ottaa tulijat vastaan
Ylimmän kerroksen muuttovalmis koti Töölöntorin laidalla
- Hyvin hoidettu yhtiö (hoitovastike 3,75€/m2)
- Kylpyhuone remontoitu 2018 ja keittiö 2019
- Palvelut, kulkuyhteydet, urheilu ja kulttuuri vieressä
- Hyvä ravintola ja kahvila tarjonta
Oletko aina haaveillut Linnassa asumisesta, nyt se on mahdollista. Asunto Oy Kulmalinnasta on tarjolla ylimmän 6.krs upea Töölöläiskoti. Hyvin hoidetussa yhtiössä hoitovastike on edullinen (3,75/m2) ja isot, sekä pienet remontit on tehty ajallaan. Rentoudu, ota hyvä asento ja katso video, sekä kuvat kaikessa rauhassa. Eikö ollutkin upea ! Ota minuun yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittelystä, jotta voit tutustua asuntoon vielä tarkemmin. Töölöntori, kulttuuri, putiikit, kahvilat, ravintolat ja alueen urheilutarjonta, mitä muuta tarvitset laadukkaaseen asumiseen. Tämän asunnon osalta kylpyhuone on remontoitu siten, että se voisi olla mahdollista säästää tulevan lvis-saneerauksen yhteydessä, jolloin asumishaitaa sen osalta ei syntyisi. Samalla suunnitellaan viilennystä, jotta kesähelteelläkin olisi mukava olla kotona. Hissi helpottamassa arjen askareita. Tervetuloa tutustumaan.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Asunnon tiedot
Kohdenumero1321953
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRuneberginkatu 46, 00260 Helsinki
KaupunginosaKeski-Töölö
Huoneluku3h, k, halli, kph, wc
Asuinpinta-ala87,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala87,5 m²
Kerros6/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaRauhalliselle sisäpihalle ja Töölöntorille
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaE2013
Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone uusittu 2018. Keittiö uusittu 2019.
Korjaus- ja muutostyöt2019 Hyväksytty lopputarkastus: keittiön uusiminen.
VapautuminenViimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (Bosch), kiertoilmauuni (Bosch), kaasuliesi (Siemens), astianpesukone (Bosch), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni (AEG), kahvikone (AEG)
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pyyhekuivain
Erillinen wc, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pidesuihku, wc-istuin
OlohuoneUpeat pylväät
MakuuhuoneKaapistot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
SäilytystilatKellarikomero, vinttikomero
Materiaalit
Keittiö lattiaKivi
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätKylpyhuone, laatta
Erillinen wc, laatta/maali
Olohuone lattiaTammiparketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaTammiparketti / Kalanruotoparketti
Makuuhuone seinätMaalattu, korosteseinä
Muut huoneetEteisessä: Kalanruotoparketti, säilytyskomeroita
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta697 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta697 000,00 €
Hoitovastike328,13 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä328,13 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaOmistajalta saadun tiedon mukaan kaasu 200€/v. DNA Welho taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10Mbit/s per huoneisto), kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa 16.5.2022 hallitus esittää hoitovastikkeen nostoa 4,15€/m2/kk (363,13€) alkaen 1.7.2022.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulmalinna
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1607,7 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1937
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Taka-Töölö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, pyykinkuivustila (2 kpl), sauna (2 kpl), kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2017: Ajoportin automatisointi. llmanvaihtokanavien puhdistus. Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu. Märkätilakartoitus. Hissien hälytyspuhelimet uusittu.
2016: Sisäpihan ikkunoiden uusiminen. 2015: Korvausilmaventtiilien asentaminen. 2014-2015 Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen. 2012: Vesikaton uusiminen (sisäpihalle kaatavalta ja tornien osalta). 2010: Pihapuolen ulko-ovien maalauskunnostus. 2009: IV-hormikorjauksia. 2008: Hissikuilujen korjausmaalaus. 2006: A-, B- ja C-portaiden hissit. Keittiöviemärilinjojen painehuuhtelut. 2005: Liikehuoneistojen ikkunoiden yläpuoliset kuparointityöt. 2000: C-porras kunnostettu ja maalattu. 1999: A- ja B-portaat maalattu. Takkahormit kunnostettu (24 huoneistoa). 1998: Porrashuoneiden alaosat maalattu. 1997: Pihajulkisivut kunnostettu. Vesikatto uusittu. Tuuletusparvekkeet korjattu. Lukitus uusittu. Portti uusittu. 1996: Patteri- ja linjaventtiilit uusittu. 1995: Rakennettu 2 talosaunaa kellariin. 1994: Lämmönvaihdin uusittu. Katujulkisivujen rappaus uusittu. 1985: LVI-saneeraus, sähkönousut ja sähkötaulut.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2021-2031: 2021: Kadunpuolen ulko-ovien ja lukkojen kunnostus/uusiminen (päätetty, arvioitu aloitus 2022). Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2022: Maalämpöselvitys. Kadunpuolen ulko-ovien ja lukkojen kunnostus/uusiminen. 2023: Lukkojärjestelmien modernisointi. 2023-2024: Pihakannen peruskorjaus. LVIS-remontti. Perusmuurin vedeneristyksen ja salaojituksen selvitys/kunnostus. Huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä. 2025-2026: Porrashuoneiden ja aulojen peruskorjaus. 2026: Huoneisto-ovien kunnostus. 2027: Vesikaton huoltomaalaus, pinnoitus, paikkakorjaukset. 2030-2031: Katujulkisivun rappauksen huoltomaalaus. 2031: Sisäpihajulkisivun rappauksen kunnostus. Parvekkeiden ja niiden tuulikaappien kunnostus. (Hallitus päivittää kunnossapitotarveselvitystä syksyllä 2022).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetA-portaassa tapahtunut vesivahinko 03/2022; korjauskustannukset merkittävät ja selviävät tarkemmin korjaustöiden kilpailutuksen myötä ja korjaustöiden edetessä. Välitysliikkeeltä saatavissa kunnossapitotarveselvitys, josta nähtävissä kunnossapitotarveselvityksestä ilmenevien remonttitarpeiden arvioidut kustannukset.
MuutaKunnossapitovastuu: Alkuperäisestä tasosta poikkeavat jälkikäteen tehdyt rakennus-ja LVISA tekniset ratkaisut ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Hallitus esittää 16.5.2022 yhtiökokoukselle myönnettäväksi valtuutusta kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä (talousarviossa mainitun kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi) ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Hallitus esittää lisäksi yk:n hyväksyttäväksi valtuuden ottaa enintään 50.000€ hoitolaina 3-5 vuoden laina-ajalla. V. 2021 yk:n päätöksiä: Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus,
taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään yhtiön käyttötiliin liitetyn tililuottolimiitin korottamisesta tarvittaessa enintään
80.000 euroon. Yhtiökokous antoi hallitukselle yksimielisen ponnen selvittää yhtiöjärjestyksen muuttamista niin, että osakkaiden yhdenvertaisuus pyritään takaamaan mm. huoneistoselitelmän osakemäärien ja oikeuksien osalta. Taloyhtiöllä 40.000 euron tililimiitti, josta 22.4.2022 käytössä ollut 25 246,60 euroa.
Huoneistot yhteensä59 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6069,5 m²
Liikehuoneistot9 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1306,5 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTöölöntorin kattavat palvelut, ravintolat ja kahvilat (n. 0,05 km)
KoulutTöölön ala-asteen koulu (n. 0,5 km), Taivallahden peruskoulu (n. 0,55 km), Töölön yhteiskoulu (n. 0,95 km)
PäiväkotiPäiväkoti Ratikka (n. 0,8 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto ja ratikka (n. 0,01 km)
RuokakaupatK‑Market Töölöntori (n. 0,2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu229 kertaa
Taka-Töölö, Helsinki
Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle
Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...