Myytävät asunnotHelsinkiKluuvi
KT1320406HelsinkiEUR797000Helsinki Bulevardi
86 / 862-3h, k, kph, s,

Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki

797 000,00 €Velaton hinta
730 651,56 €Myyntihinta
86Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki

Huippusijainti ydinkeskustassa

  • Kaunis ja upea koti
  • Erittäin hyvä yhtiö, missä kaikki isot remontit tehty

Huoneisto ydinkeskustan parhaalla sijainnilla, erinomaisessa yhtiössä. Upeasti ja laadukkaasti täysin remontoitu vuonna 2018. 4.krs. läpitalon huoneisto. Tässä upeassa asunnossa on käytetty ensiluokkaisia materiaaleja, koneita ja kalusteita. Tyylikäs saksalainen Noblessa keittiö pitää sisällään erinomaiset laitteet mm. uuni missä mikro ja höyryuuni toiminnot, Samsungin side-by-side jääkaappipakastimen vesiliitännällä, jossa kylmävesi- ja jääpalakone sekä tehokas Elica Nicola Tesla integroidu liesituuletin. Huoneistossa on erittäin hyvä pohjaratkaisu, missä makuuhuone sijoittuu rauhalliselle sisäpihan puolelle. Tarvittaessa tähän huoneistoon saa kolmannen huoneen. Erittäin hyvin hoidetussa yhtiössä on suoritettu mittavia peruskorjauksia 2019 -2021. Yhtiöllä on myös hyvät vuokratuotot. Tervetuloa paikan päälle tutustumaan! Ota ystävällisesti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Seuraava esittely

Torstai 30.6.2022
17:15 - 18:00
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki010 581 2470
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1320406
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKaisaniemenkatu 3, 00100 Helsinki
KaupunginosaKluuvi
Huoneluku2-3h, k, kph, s,
Asuinpinta-ala86 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala86 m²
Kerros4/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostapihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaB2007
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötIsännöitsijän ilmoituksen mukaan asunto A6 palautettu toimistokäytöstä asuntokäyttöön, muutostyö on hyväksytty 28.11.2018. Rakennettu keittiö + kph, huoneistojärjestys muutettu, asennettu koneellinen IV.
Vapautuminen1 kk. kaupanteosta tai sopimuksen muk.

Varustus

KeittiöNoblessan keittiössä uuni-mikro-höyryuuni (Siemens), Samsungin side-by-side jääkaappipakastin vesiliitännällä, jossa kylmävesi- ja jääpalakone. Astianpesukone Siemens, liesi Elica Nicola Tesla integroidulla liesituulettimella. Työtasot komposiittia.
SaniteettitilatKaksi Hansgrohen Puravida sadesuihkua, seinään kiinnitetty wc-istuin Gustavsberg, kotelo ja painike Geberit (2 kpl). Oraksen kosketusvapaat hanat. Lattian laatta Ici new york, laattapiste. Saunassa Iki-kiuas, lauteet tuppeensahattua haapaa. Kylpyhuonekalusteet Temal sis. integroitu silityslauta.
OlohuoneValkoinen kaksiliukuovinen kaappi TV alapuolella.
MakuuhuoneKaapistot
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKaapistot ja kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaNovafloor Trinity tammi antiikki lankkulattia 28cm sävy lumi.
Keittiö seinätMaalattu, välitila lasia
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaNovafloor Trinity tammi antiikki lankkulattia 28cm sävy lumi.
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaNovafloor Trinity tammi antiikki lankkulattia 28cm sävy lumi.
Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta730 651,56 €
Velkaosuus66 348,44 €
Velaton hinta797 000,00 €
Hoitovastike361,20 €/kk
Rahoitusvastike486,76 €/kk
Yhtiövastike yhteensä847,96 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.7. alkaen 2,20 €/ m²/kk. Tämän asunnon osuus 2019-2021 julkisivu ja peruskorjauksista on n. 112 488,00 €, mistä 68 060,92 € on jyvitetty, kuuluu hintaan rahoitusvastikkeena. Tulossa on vielä n. 44 000 €, se ei sisälly nyt ilmoitettuun hintaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Helsingin Kaisaniemenkatu 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1029 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1924
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissit, kellarikomerot (lisäkomerosta vuokra 30 €/kk), ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Pohjaviemärien korjaukset (uusiminen/sukitus). Rappukäytävien kunnostus ja maalaus sekä vestibyylien entisöinti. 2021-2020 Sisäpihan kannen uusiminen ja roskahuoneen rakentaminen, irtaimistovarastojen rakentaminen yhtiön kellaritiloihin, kellarin ilmanvaihdon koneellistaminen irtaimistovarastossa sekä savunpoiston järjestäminen kellaritiloihin. 2020 Ullakkoasuntojen käyttöönotto, lämmönsiirtimien uusiminen toimilaitteineen, asuntojen ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen, liiketilojen A ja B takaosien kosteusvaurioiden korjaus ja kunnostus sisältäen liitetila B vessojen uusimisen, hissien uusiminen A, B ja C rappu, vesikaton uusiminen. 2019 Sisäpihan julkisivun maalaus, ikkunoiden vaihto ja tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2017 Ullakkorakentamisen pääpiirustukset ja rakennuslupa viidelle huoneistolle, 208 huoneisto-m2 (517 k-m2). 2015 Sisäpihan julkisivun korjauksia. 2014 Kadun puoleisen julkisivun korjauksia, pihakannen kantavuuslaskelmat. 2013 Katutason liiketilojen iv- ja jäähdytyslaitesaneeraus. 2006 Putkisaneeraus, sähkösaneeraus. 2003 Vesikatto, hissit, ikkunat, huoneistojen ulko-ovet, lämmönjakokeskus, kadun puolen julkisivu, B-portaan hissi.
Tiedossa olevat korjaukset2022 Lämmitysjärjestelmän tarkistus sekä patteriventtiilien vaihto ja perussäätö. 2023 Katujulkisivujen (Kaisaniemenkatu ja Vuorikatu) ikkunoiden kuntokatselmus, painovoimaisten tilojen ilmanvaihdon toimivuuden tarkistus sekä mahdollisten korjaustoimenpiteiden suunnittelu. 2023 Vesikaton maalaus 2023 (ullakkorakentajan kustannuksella). 2024 Katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen/kunnostus sekä ilmanvaihdon tasapainotus painovoimaisten tilojen osalta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetRemonttilimiittimäärästä 2.000.000,00€ vastaavat osakkeet 2-4588. Lisäksi yhtiöllä on käytössä luottolimiittitili 50.000,00€.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Katso yhtiöjärjestyksen 4§, lunastusoikeus osakkailla Katso yhtiöjärjestyksen 4§
MuutaYhtiön hallinnassa liiketilat 1. krs. yht. 667 m2, kioski 7 m2, varastotila C-rappu 32 m2, muuntamo 5 m2, kellaritilat 622 m2. Kunnossapitovastuut katso yhtiöjärjestys 6§. Yhtiöllä ja ullakkorakentaja Loftman Oy:n välillä oleva kiista on vielä avoinna. Sovintoesitys annettu. Lisätietoja isännöitsijäntodistuksessa. Yhtiökokous 2021: Hallitus valtuutettiin päättämään 1-2 kuukauden suruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä kassatilanteen niin vaatiessa.
Huoneistot yhteensä27 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1932.2 m²
Liikehuoneistot18 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1938 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutUseita alueella (n. 0.3 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetMetro, raitiovaunu, bussit (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-Supermarket Kaisaniemi (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 010 581 2470, 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai TIIU ZILLIACUS Puh. 045 236 2299 tiiu.zilliacus@km.fi
Ilmoitusta on katsottu316 kertaa

Etu-Töölö, Helsinki

Etu-Töölö on hyväsijaintinen ja suosittu alue

Etu-Töölössä sijaitsee monia kansallisesti merkittäviä julkisia rakennuksia, kuten Finlandiatalo ja Eduskuntatalo. Kaupunkilaisessa Töölössä on myös luontoa – Hesperian puisto, josta löytyy Urho Kekkosen muist...

Kamppi, Helsinki

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...