94 m² / 94 m²3h, k, eteishalli, työtila, vh, kph/wc, wc, khh, 2 sis.käyntiä

Kalliolinnantie 12, Kaivopuisto, Helsinki

950 000,00 €Velaton lähtöhinta

939 410,03 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Kalliolinnantie 12, Kaivopuisto, Helsinki

Linnan tornista näkymä merelle

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 40 511 6434

Kaivopuiston idyllissä

Ainutlaatuinen tunnelma

Historian huminaa. Nyt on ainutlaatuinen mahdollisuus arvokotiin yhdestä Helsingin vanhimmista rakennuksista merellisen ja vehreän Kaivopuiston sydämestä. Villa Kalliolinna on yksi harvoista Helsingin kylpyläkaudelta jäljellä jääneistä rakennuksista. Rakennus on 1840-luvulta ja rakennuttajana kylpylälaitoksen intendentti Frans Johan Rabbe. Arkkitehdiksi löydettiin Engelin seuraaja saksalainen Ernst Bernhard Lohrman. Kalliolinnan tunnelma on ainutlaatuinen. Huonekorkeudet vaihtelevat lähes kolmeen metriin ja tilojen välissä on muutamat portaat. Kiviseinät ovat huiman paksuisia, katoissa on kaariholveja ja ikkunoita on runsaasti. Näkymät ovat puistomaiselle piha-alueelle ja keittiön ruokailutilasta aina Kauppatorille saakka. Asunnossa on kaksi vaaleaa kaakeliuunia. Huoneisto poikkeaa tavanomaisesta jo pohjaratkaisullaan ja niinpä sen sisustamisessa voi käyttää mielikuvitustaan. Lähes neliön muotoisista olohuoneesta ja keittiöstä ruokailutiloineen saa todella viehättävät ja samalla toimivat. Pari vuotta sitten pintaremontoidussa asunnossa on runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuus tilavaan vaatehuoneeseen ja työpisteeseen. Asunnolla on kaksi sisäänkäyntiä, oma pääsisäänkäynti vehreältä sisäpihalta ja toinen rappukäytävästä asunnon toisesta päästä. Tarkistusmitatussa asunnossa on yhtiöjärjestyksestä poiketen 107 neliötä ja lisäksi neljä neliötä alle 220 cm tilaa. Vain yksityisesittelyitä. Varaathan oman esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Espoon Kodit Oy)Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1319892

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalliolinnantie 12, 00140 Helsinki

KaupunginosaKaivopuisto

Huoneluku3h, k, eteishalli, työtila, vh, kph/wc, wc, khh, 2 sis.käyntiä

Asuinpinta-ala94 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala94 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, merelle, Rauhalliset näkymät piha-alueelle ja Eteläsatamaan.

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt1988 täydellinen saneeraus (keittiö, märkätilat, lattiat, seinät, katot, putket ja sisäiset sähköt. 2009 alapohjan kosteuseriste ja uusi parketti, seiniä kuivattu ja seinät maalattu. 2014 seinien kuivausta ja seinät maalattu. Sisäovet kujnostettu ja maalattu, ikkunat tiivistetty ja maalattu sisältä, kylpyhuoneen lattia- ja seinäalaattojen saumoja uusittu, keittiö kivilaattalattian saumoja uusittu. 2020 Seinät ja ikkunalaudat maalattu.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistosta1988 täydellinen saneeraus (keittiö, märkätilat, lattiat, seinät, katot, putket ja sisäiset sähköt. 2009 alapohjan kosteuseriste ja uusi parketti, seiniä kuivattu ja seinät maalattu. 2014 seinien kuivausta ja seinät maalattu. Sisäovet kujnostettu ja maalattu, ikkunat tiivistetty ja maalattu sisältä, kylpyhuoneen lattia- ja seinäalaattojen saumoja uusittu, keittiö kivilaattalattian saumoja uusittu. 2020 Seinät ja ikkunalaudat maalattu.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Keittiön koneet ja hana uusittu 2015. Tilava keittiö, johon mahtuu monenkokoinen ruokapöytä. Näkymät neljästä ikkunasta sekä puutarhamaiselle piha-alueelle että Eteläsatamaan.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/liukuovi, 2xpeilikaappi, kiinteät valaisimet, wc. Erillinen wc: peili, pesuallas, käsisuihku. Erillinen kodinhoitopiste: pesukoneliitäntä.

OlohuoneKaakeliuuni (myyjä ei vastaa kunnosta)

MakuuhuoneKaakeliuuni (myyjä ei vastaa kunnosta)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot.

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaTiililaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaMarmorilaatta

Kylpyhuone seinätMarmorilaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuone: hyllyt ja tangot. Eteishalli: liukuovellinen säilytysjärjestelmä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta939 410,03 €

Velkaosuus10 589,97 €

Velaton lähtöhinta950 000,00 €

Hoitovastike564,00 €/kk

Rahoitusvastike108,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä672,10 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Kalliolinnavägen 12 Asunto Oy

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3410 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1843

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Mc Clean Kiinteistöhoito Oy

Taloyhtiössä onKellarikomero, ullakkokomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset-20-21 autotallinovien kunnostus (10 kpö). -20 Alatalon E- ja F-porrashuoneiden remontti. -19 Alatalon E- ja F-portaiden pääovien peruskorjaus. -18 Linnan tornin katon uusiminen. -17 Alatalon E- ja F-portaiden parvekekorjaus. Parvekelasien asennus. -15 Linnan D-portaan edustan kiviportaiden ja kaiteiden uusiminen. -12 Linnan ikkunoiden peruskorjaus. Linnan peltikaton uusiminen ja julkisivukorjaus. Alatalon F-portaan hissin peruskunnostaminen. Alatalon E-portaan hissin uusiminen. -11 Alatalon katon maalaus. -10 Linnan sähköt osittiain. -09 Kivimuurin peruskorjaus. Patteriventtiilit. Linnan ja alatalon viemäriputket pinnoitettu. -04 Alatalon julkisivun erkkereiden pinnoitusten uusiminen. -03 1 putkilinjan uusiminen. Linnan D-porrashuoneen maalaus. -01 Kaukolämpölaitteet. -96 Alatalon katto. -89 Alatalon ikkunoiden uusiminen. -83 Linnan julkisivujen korjaus. HUOM Linnan käyttövesijohtoja/nousuja on uusittu osittain. Märkätiloja ja huoneistojen sisäpuoleisia käyttövesijohtoja on uusittu mm. osakkaiden remonttien yhteydessä.

Tiedossa olevat korjaukset-22 Huoneiston F14 sisä- ja ulkopuolen rakenteiden korjaus ja vedenohajuksen parantaminen. Autotallinovien viimeistelytyöt. -22-23 Linnan 10v-korjaukset. -23 Linnan käyttövesiputkien tarkastus. -23-24 Sähköautojen latauspaikat ja ulkovalaistus. -24 Poistohormien nuohous ja venttiileiden säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. lisätietoja yhtiöstä.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk

MuutaKaksi asuinrakennusta rv. 1848 (käytetään nimeä Linna sekä A-D-raput), rv. 1956 (käytetään nimeä uusi talo, alatalo tai E-F-raput). YK -21: F14 huoneistossa havaittu alapuolisissa rakenteissa puutteita, josta johtuen lattiaan ja seinien alaosiin pääsee nousemaan maakosteutta. Hallitukselle on annettu valtuudet enint. 200 000 e lainan ottamiseen. YK -22: Korjaustyökustannusten nousun johdosta päätettiin yksimielisesti että em. perustein hallitukselle myönnetään valtuudet enint. 350 000 e suuruisen limiitin nostamiseen (200 000 e limiittiä korotetaan 150 000 e), jotta korjaustyöt saadaan rahoitettua. Laina tullaan myöhemmin jyvittämään osakkaille, kun korjaukset saadaan valmiiksi ja lopullinen kustannus on selvillä. Ammattimainen majoitustoiminta on yhtiössä kielletty (YJ §XX).

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2420 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUlkoilualueet (n. 0,2 km), Ullanlinnan palvelut (n. 0,5 km)

KoulutTehtaanpuiston ala-asteen koulu (n. 0,95 km), Helsingin normaalilyseo (n. 1,4 km), Grundskola Norsen (n. 1,3 km), Svenska normallyceum (n. 0,85 km)

PäiväkotiUseita erikielisiä alueella (n. 0,6 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut (n. 0,6 km)

RuokakaupatK-Market Kaivopuisto (n. 0,35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Espoon Kodit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, p/wa 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu2923 kertaa