60,5 m² / 60,5 m²3h, avok, khp/wc, vh, parveke

Koskelantie 11, Käpylä, Helsinki

360 000,00 €Velaton hinta

355 201,52 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 40 511 6434

Neliöitään isomman tuntuinen

Hyvät säilytystilat

Kisakylästä myynnissä harvinainen päätykolmio, jonka ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. 60,5 neliössä on viehättävät kaksi makuuhuonetta. Toisessa niistä on oma tilava vaatehuone. Huoneiden välissä on pariovi sekä käynti eteisestä. Eteisessä on säilytyskomeroita ja helppohoitoinen laattalattia. Mukavankokoisesta olohuoneesta on käynti aurinkoiselle sisäpihan parvekkeelle. Ruokapöydälle löytyy erinomainen paikka ikkunan edestä. Olohuoneen vieressä on osittain avoin keittiö. Keittiökaapistot ulottuvat lähes kattoon, joten huonekorkeutta on osattu hyödyntää taitavasti. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Tilaihmeessä on kätevä seinä-wc ja paikka pyykinpesukoneelle. Asunto Oy Lähtökuopassa on yli 200 kotia. Yhtiö on hyvin hoidettu ja saneeraukset on tehty ajallaan. Talot ja pihat ovat suojeltuja, niitä pidetään kulttuuriperintöarvoiltaan merkittävinä. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka 50-vuotissopimus on uusittu kymmenisen vuotta sitten. Asuminen täällä on huoletonta. Viehättävä piha-alue on suojaisa ja valoisa. Käpylän kaupat ja kahvilat löytyvät lähietäisyydeltä, Kumpulan maauimala ja ulkoilualueet ovat kävelymatkan päässä. Täältä on hyvät kulkuyhteydet moneen suuntaan. Vain yksityisesittelyitä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Espoon Kodit Oy)Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1319886

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoskelantie 11, 00610 Helsinki

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku3h, avok, khp/wc, vh, parveke

Asuinpinta-ala60,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60,5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, kaakko, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntakaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1 kk:n kuluttua kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, uuni, induktioliesi, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, puinen työtaso, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, hyllyjä, seinä-wc, käsisuihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (suora sähkö).

OlohuoneKäynti tilavalla parvekkeelle

MakuuhuoneMakuuhuoneisiin kaksi käyntiä. Toisen yhteydessä vaatehuone.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, vaatekaapit, pyykinpesukone

LaajakaistayhteysLaajakaista DNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, välitila tapetti ja pleksilevy

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä laattalattia ja komeroita.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta355 201,52 €

Velkaosuus4 798,48 €

Velaton hinta360 000,00 €

Hoitovastike363,00 €/kk

Rahoitusvastike77,44 €/kk

Erityisvastike30,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä470,69 €/kk

Vesimaksuennakkomaksu 19,50 e/hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala22691 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra289572 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSaunat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vuokravarastoja, työtila/verstas, kaapeli-tv, DNA taloyhtiö laajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu -98-10, lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin -00, linjasaneeraus -01-04, Koskelantie 13 tiilikatto uusittu -04, kaapeli-tv:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi -05, tonttivesijohto uusittu -06, lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13 -07, kaikki porrashuoneet maalattu -08-09, Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan -09-10, huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset -11-16, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia -12, Koskelantie 9 liiketilan 2. krs. kunnostus -13, ravintolatilan patteriverkosto uusittu kadun puolelta -14, porrashuoneiden takaovien, varastojen ja at-ovien maalauskorjaus, kuntoarvio -17, lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, parvekkeiden peruskorjausurakka ja parvekeovien korjaukset -18, kellareihin menevien porrassyöksyjen korjaukset ja kattojen kuntokartoitus -19 ja kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros -20, IV-hormien puhdistus -21

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 30.8.2021: kurtturuusujen poisto, asfaltoinnin uusimisen sunnittelu kallistukset huomioiden, puunhoito, leikkipaikkojen kuntotarkastus vuosittain, talojen 13 ja 15 kellarikorjausten hankesuunnittelu, saunatilojen puurakenteiden kunnostus, salaojien toiminnan tarkistus, puuikkunoiden ja -ovien huoltomaalausta, kattoremontti taloissa 9, 11, 13, 15 lähivuosina, huoneistojen vesimittareiden uusinta, selvitetään maalämmön käyttöönottomahdollisuutta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 21.9.2021 päätti kattojen uusimisen suunnittelutyöstä. Konsultin kustannusarvio uusimistyölle on 1,2-1,3 M€. Lisäksi päätettiin uusia huoneistojen vesimittarit (kuluarvio n. 130 000€). Edelleen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 250 000 € hoitolainaa n. 5 vuoden ajaksi. Lainan kattaa vesimittarien uusimiskulut ja tasapainottaa yhtiön taloutta. Hoitolainan lainanhoitokuluja varten kannetaan korjausvastiketta.

MuutaYhtiön huollosta vastaa Kisalämpö Oy, jonka osakkeista yhtiö omistaa 51,27%. Hallitus on selvittänyt v. 2021 aikana maalämmön käyttöönottomahdollisuutta. Selvitystyö jatkuu. Lisäksi on selvitetty ylimpien kerrosten asuntojen laajentamismahdollisuutta ullakkotilaan. Selvitystyö jatkuu.

Huoneistot yhteensä204 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11309,4 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala487 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKumpulan maauimala (n. 1,1 km), Käpylän liikuntapuisto (n. 0,6 km)

KoulutKäpylän koulu (n. 0,35 km)

PäiväkotiPäiväkoti Isoniitty (n. 0,6 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-auto, raitiovaunu (n. 0,5 km)

RuokakaupatK-Market Amerinkulma (n. 0,3 km), Alepa Käpylä (n. 0,2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Espoon Kodit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, puh/WhatsApp 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu603 kertaa

Käpylä, Helsinki

Käpylä on tunnelmallinen ja hyvällä sijainnilla

Käpylä sijaitsee noin viiden kilometrin matkan päässä Helsingin keskustasta. Kottbyn tilasta nimensä saaneella asuinalueella on hyvä maine. Vuonna 1920-luvulla valmistunut tunnelmallinen Puu-Käpylä tunnetaan nykypäivän&a...