55 m² / 55 m²2h, kk, kph, erill. wc

Linnankoskenkatu 10, Töölö, Helsinki

355 000,00 €Velaton hinta

355 000,00 €Myyntihinta

Jukka-Matti Roth

Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 386 6695

Kodikas kaksio sisäpihan suojassa! Komean 1930-luvun funkkistalon toisen kerroksen asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Taka-Töölössä, mutta kuitenkin puistomaisen sisäpihan puolella, kadun äänten tavoittamattomissa. Muuntelukelpoinen asunto, joka mahdollisesti taipuu pieneksi kolmioksikin muuttamalla keittiötä esimerkiksi lähestyvän putkiremontin yhteydessä. Tunnelmallinen koti, jossa menneistä vuosikymmenistä muistuttavat useat yksityiskohdat, kuten lautalattiat, syvät ikkunapenkit ja noin 2,9 metriin yltävä huonekorkeus. Olohuoneen ja keittiön välinen rouhea tiiliseinä on otettu esiiin viimeisimmän huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2010. Yhtiö valmistautuu loppuvuodesta 2022 alkavaan linjasaneeraukseen, jonka yhteydessä asunto saa uudet saniteettitilat. Nyt myytävää huoneistoa työt koskevat alustavan aikataulun mukaisesti aikavälillä 9.1.-28.4.2023. Toimimalla nopeasti ehdit vielä vaikuttaa materiaalivalintoihin ja suunnitella mahdolliset muut haluamasi muutokset samassa yhteydessä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1319579

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLinnankoskenkatu 10, 00250 Helsinki

KaupunginosaTöölö

Huoneluku2h, kk, kph, erill. wc

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, Avarat ja vehreät pihanäkymät rauhallisen sisäpihan suuntaan

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti (alue H)

Energiatehokkuusluokka G₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti vuonna 2006, jonka yhteydessä uusittiin keittiö ja kylpyhuone

VapautuminenKuukauden kuluttua kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaYhtiö valmistautuu loppuvuodesta 2022 alkavaan linjasaneeraukseen. Nyt myytävää huoneistoa työt koskettavat alustavan arvion mukaan aikavälillä 9.1.-28.4.2023.

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, kalusteintegroitu astianpesukone, puiset työtasot

SaniteettitilatKylpyhuone ja erillinen wc, jotka uusitaan lähestyvän linjasaneerauksen yhteydessä. Suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, allas, allaskaappi, wc -istuin.

MakuuhuoneLiukuovikaapisto

LaajakaistayhteysKaapeli-TV

SäilytystilatIrtaimistovarastot kellarissa ja vintillä

Materiaalit

Keittiö lattiaLautalattia

Keittiö seinätMaalattu

Olohuone lattiaLautalattia

Olohuone seinätMaalattu/tiili

Makuuhuone lattiaLautalattia

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta355 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta355 000,00 €

Hoitovastike253,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä253,00 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linnankoskenkatu 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala858 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1937

RakennusmateriaaliKivi/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 Lämmitysverkoston ilmanpoistolaite. 2019 Porrashuoneiden ja parvekeovien maalaus, lukoston uusiminen, lämmitysverkoston tasapainottaminen. 2018 Parvekeovien käyntihäiriöt, lämmitysverkoston linjasulut. 2017 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, vesikaton pinnoitus. 2016 Yhteinen jätekaton naapuriyhtiön kanssa. 2015 Katon turvalaitteet, ala-aulojen maalaus ja porrasaskelmat. 2014 Savuhormien nuohous. 2014-2013 Asbesti. 2012 Patteriventtiilien uusiminen B-porras. 2011 Kivijalan saumojen paikkakorjaus, kadun julkisivun paikkarappaus. 2010 Kivijalan saumojen paikkakorjaus, pihan tiivistyskorjauksia, patteriventtiilien uusiminen A-porras. 2009 Peltikaton maalaus. 2008 Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen. 2004 Hissien peruskunnostus. 1999 Huoneistojen ikkunnoiden uusiminen. 1992 Porrashuoneiden maalaus, sähkönousujen uusiminen. 1988 Julkisivu korjaus. 1985-1972 Viemärit ja käyttövesi.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön korjaustarveselvitys: 2021 vesi- ja viemäriputkien hankesuunnittelu, julkisivu huoltokorjaus. 2021-2022 vesi- ja viemäriputkien toteutussuunnittelu. 2022-2024 vesi- ja viemäriputkien uusiminen, vesi- ja viemäriputkien uusimisen yhteydessä mahdollisesti myös pihan ja kellarin korjaus. 2025-2030 julkisivu, katto. 21.12.2021 päivätyn linjasaneeraustiedotteen mukaan hanke alkaa loppuvuodesta 2022 tai alkuvuodesta 2023.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaPutkien kuntokartoitus on tehty. Lisätietoa putkista on saatavilla isännöitsijältä. 2020 varsinainen yhtiökokous on päättänyt viemäri- ja vesiputkien uusimisen hankesuunnitelman tilaamisesta. Hankesuunnitelma on tehty. Toteutussuunnitelma on meneillään (piha ja kellari sisältyy projektiin). Yhtiökokous v. 2020 myönsi hallitukselle valtuudet nostaa 100.000 eur lainan toteutussuunnitelman rahoittamiseksi. Linjasaneerauksen info-tilaisuus on pidettu 16.02.2022, jossa alustavia aikatauluja käsiteltiin.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2131 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala254 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöölön lukuisat kahvilat, ravintolat ja kuppilat aivan kävelyetäisyydellä, mm. Kulttuuritehdas Korjaamo, Daddy Greens Pizzabar, Fazer Cafe Töölö ja Janoinen Lohi (n. 0,25 km), opeliuksen ja Sibeliuksen puistot lähellä. Puistojen kautta yhteys Taivallahdelle, Cafe Regattalle ja Hietalahdenrantaan asti! (n. 0,3 km)

KoulutTöölön ala-aste (n. 0,2 km), Svenska Handelhögskolan (n. 1,8 km), Helsingin yliopisto (n. 3,2 km)

PäiväkotiUseita suomen- ja ruotsinkielisiä alueella, lähin 200 metriä (n. 1 km)

LiikenneyhteydetTöölön kirjaston ja Linnankoskenkadun linja-autopysäkit kulman takana (n. 0,17 km), Mannerheimintien raitiovaunupysäkit (linjat 2, 3, 4, 8, 10) (n. 0,3 km)

RuokakaupatK-Market Eino Leinon katu (n. 0,16 km), Alepa Kisahalli ja K-Market Topeliuksenkatu (n. 0,23 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KTM +358 50 386 6695, jukka-matti.roth@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu391 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...