Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1319269HelsinkiEUR285000Espoo Mankkaa
43,5 / 43,52h,kk,kph,lasitettu parveke

Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki

285 000,00 €Velaton hinta
285 000,00 €Myyntihinta
43.5Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki

    KOMPAKTI KAKSIO LOISTOPAIKALLA LAUTTASAARESSA! Lauttasaaren Vattuniemessä hyvinhoidetussa yhtiössä remontoitu kaunis kaksio pienelle perheelle. Hyvä pohjaratkaisu mikä on helppo sisustaa oman maun mukaan. Moderni tyylikkäästi remontoitu keittiö avautuu mukavasti olohuoneeseen. Ruokailutila on riittävän tilava, mihin mahtuu kunnollinen pöytä, ja on osana olohuonetta. Makuuhuonessa on tilaa parivuoteella ja siellä on riittävästi säilytystilaa. Suuri lasitettu parveke tuo oman lisäarvonsa asumisviihtyvyyteen. Sieltä on mukava ihastella avaria näkymiä ja nauttia elämästä. Valoa siintää kauniisti suurista ikkunoista tehden tästä kodista entistäkin viihtyisämmän. Yhtiössä alkaa linjasaneeraus loppuvuonna. - Kokonaiskustannusarvio 930e/m2 tai 3,72e/m2/kk. Jyvitys aikaisintaan kesällä 2023. - Myytävän huoneiston asumishaitta-aika 16 vkoa ja arvioitu ajankohta 2-5/2023 - Mahdollisuus vaikuttaa kylpyhuoneen materiaaleihin ja kalusteiden järjestykseen Arkea on helpottamassa kattavat peruspalvelut kävelymatkan päässä, sekä loistavat kulkuyhteydet joka suuntaan. Lauttasaarta ympäröivä meri suorastaan houkuttelee viihtymään upeissa maisemissa ja luontopoluilla. SOITA OMA YKSITYINEN ESITTELYSI!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(Keski-Espoon Asunnot Oy LKV)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1319269
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVattuniemenkatu 18, 00210 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku2h,kk,kph,lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala43,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala43,5 m²
    Kerros3/9
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapihalle, avoimet
    Ikkunoiden suunnatitä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntaitä
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötkeittiö uusittu (laadukkaat materiaalit ja kodinkoneet), lattiat uusittu, maalattu
    Vapautuminen1-2kk kaupoista, neuvoteltavissa

    Varustus

    KeittiöSamsungin jääkaappi/pakastin ja induktioliesi, AEG kiertoilmauuni pyrolyysitoiminnolla, liesikupu, Noblessan kaapistot (korkeakiilto), astianpesukone, laminaattityötasot, säädettävät led-valot.
    Saniteettitilatwc, pesuallas, suihku ja sadesuihku, pesukoneliitäntä, katto maalattua panelia
    MakuuhuoneSpottivalot (led) verholaudassa
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKellarikomero, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö lattiaparketti
    Keittiö seinätMaalattu, Välitila peiliä
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta (maalattu kaakelimaalilla)
    Olohuone lattiaparketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaparketti
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta285 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta285 000,00 €
    Hoitovastike195,75 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä195,75 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistavesi sisältyy vastikkeeseen

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vattuniemenkatu 18
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6514 m²
    Tontin omistusOma
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1974
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistönhoito Jone Ky
    Taloyhtiössä on2 erillistä rakennusta: lamellissa raput A-D ja tornissa E-F raput, 6 hissiä, kerhohuone, väestönsuojat, 3 ulkoiluvälinevarastoa, 2 jäähdytettyä talouskellaria, kellarikomerot, kaapeli-TV, lastenvaunuvarasto, 3 saunaa (kaksi saunaa E rapun 10. kerroksessa merellisellä itä- ja länsi näköalalla, F-rapun vastaava sauna kunnostetaan putkiremontissa). Pesutupa, kuivaushuone, mankeli (Pesutupa ei ole tällä hetkellä käytössä, mutta tulee toimintaan putkiremontin myötä)
    Rakennukseen tehdyt korjauksetkatto (A-D -portaat eli lamellitalo) -94, lämmönvaihdin (A-D) -95, IV-hormien puhdistus -98, vesikatteet (E-F -portaat eli tornitalo) 00, patteriventtiilit ja verkoston tasapainotus 02, julkisivuremontti (parvekkeiden lasitus, uudet ikkunat ja parvekeovet) 05, porraskäytävämaalaus (E-F) 08, porraskäytävämaalaus ja kattoikkunoiden korjaus (A-D) 10-11, lämmönvaihdin (E-F) 12, sokkeleiden lämpöeristys ja kunnostus (E-F), pattereiden tasapainotus (A-D), saunan kunnostus (E), huippuimurit(E-F) sekä lämmönvaihdin (A-D) 14, putkiston kuntotutkimus 15, sähkökeskus ja hissien modernisointi (E-F) 16, saunan kunnostus (D) 16, hissien modernisointi (A-D) sekä Molok-jäteasema 17, tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen As Oy Vaapukkapihan (Vattuniemenkuja 6) rakentamisen yhteydessä -18. 2019: Tornitalon pohjaviemäriosuksien uusiminen kuivaushuoneessa ja pyöräkellarissa. 2020: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Autohalliin 10 autolatauspistettä + kaapelivaraukset lisäpisteille, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Kuntoarvion laatiminen. 2021: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Pihan ajoportit, Kattojen huoltokierros.
    Tiedossa olevat korjaukset2022: Linjasaneerauksen ja energiahankkeen toteutus (jatkuu vuoden 2023 puolelle), Lukoston uusinta (iLoq S 5). (Linjasaneerauksen yhteydessä mm. kylpyhuoneet peruskorjataan, sähkö- ja telejärjestelmä uusitaan, antennijärjestelmä uusitaan, talonmiehen varastosta tehdään pienremonttihuone, rakennetaan etätyötiloja, rakennetaan kuntoiluhuone, uusia irtaimistovarastoja ja kuivaushuone... lisää liitteissä "Asukasinfo"). 2025: Julkisivut, ikkunat ja parvekeseinustat kuntotutkimus sekä korjaussuunnittelu
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLukitusmuutos rahoitetaan osana linjasaneeraushanketta. Laskelman mukainen 6.750.000 euron kokonaissumma vastaa noin 930 eu- roa/m2. Pääomavastikkeen suuruudeksi 1. vuotena on arvioitu 3,72 €/m2/kk (laina-aika 25 v., marginaali 0,80 %, viitekorko 12 kk Euribor). Laskelma tarkentuu lainan kilpailutuksen kautta. Arvio korjaustyön kestosta: noin 1 vuosi koko taloyhtiössä, 10–14 viikkoa/huoneisto.
    MuutaAuton säilytys: parkkihalliin sisäkäynti sisäpihan matalasta rakennuksesta / Vattuniemenkuja 6:n kautta. Autopaikkavastike 70e/kk (sähkölatauksella 100e/kk). Asukkaille yhteiskäyttöauto Wolkswagen Polo varattavissa maksusta.
    Huoneistot yhteensä120 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7145,5 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutApteekki (n. 0,3 km), Keskustan terveysasema/Lauttasaari (n. 0,9 km), Lauttasaaren kirjasto (n. 0,63 km), Veijarivuoren uimaranta (n. 0,8 km), Kasinonranta (n. 1 km), Veijarivuoren puisto (n. 0,75 km), Veijarivuoren koirapuisto (n. 1 km), Särkiniemenpuisto (n. 1,3 km)
    KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0,15 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1,3 km), Jätkäsaaren peruskoulu (n. 1,8 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Melkko (n. 0,1 km), Päiväkoti Meri (n. 0,15 km), Päiväkoti Veijari (n. 0,25 km), Päiväkoti Lunni (n. 0,35 km)
    LiikenneyhteydetLauttasaaren metroasema (n. 1 km), Bussipysäkki, suora bussiyhteys Kamppiin (linja 21) (n. 0,15 km)
    RuokakaupatK-Supermarket Lauttasaari (n. 0,2 km), Lidl Lauttasaari (n. 0,4 km), S-market Itälahdenkatu (n. 0,4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
    Keski-Espoon Asunnot Oy LKV, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
    Puh. 044 402 1660
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai JAANA SAMMALISTO Kehitysjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kiat, BBA puh: 050 306 0716 jaana.sammalisto@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu402 kertaa

    Lauttasaari, Helsinki

    Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

    Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...