275 m² / 275 m²4mh, eteishalli, k, oh, kirjasto, ruokailutila, 2xkph, 3xwc, khh

Runeberginkatu 31, Etu-Töölö, Helsinki

2 095 000,00 €Velaton hinta

2 095 000,00 €Myyntihinta

Runsaasti ikkunapinta-alaa ja näkymät Sammonpuistoon

Valoisa olohuone

Olohuoneessa erkkeri ja kauniit leveät ikkunalaudat

Temppeliaukion kirkko

Näkymä olohuoneesta kirjastoon ja eteishalliin

Olohuoneen viereinen erkkerillinen kirjasto

Kirjastossa kaunis ja toimintakuntoinen takka

Kirjasto

Kirjaston ja olohuoneen välissä puiset liukuovet

Kauniit ja osittain alkuperäiset peiliovet

Avaraa tilaa ja kunnostettu kalanruotoparketti

Osittain täyspuiset peiliovet

Kauniit holvikaaret

Näkymä eteishallista olohuoneeseen

Reliefi ja näkymä päämakuuhuoneeseen

Holvikaaret

Reliefi

Päämakuuhuone

Käytävä päämakuuhuoneen ja ison kylpyhuoneen välissä

Toinen makuuhuone

Kolmas makuuhuone

Iso kylpyhuone jossa amme ja erillis-wc

Kylppyhuoneessa amme

Kylpyhuoneeseen käynti myös eteishallista

Iso kylpyhuone

Isomman kylpyhuoneen erillis-wc

Eteishallista näkymä eteiseen

Pariovet ruokailuhuoneeseen

Tilava ruokailuhuone keittiön vieressä

Näkymät sisäpihalle

Keittiö, jossa toinen sisäänkäynti

Sisäänkäynti Sammonkadun puolelta.

Toinen sisäänkäynti Sammonkadun puolelta

Keittiön ikkunanäkymät sisäpihalle

Keittiön näkymät sisäpihalle

Kodinhoitohuone keittiön vieressä

Julkisivu

Sisäpiha

Temppeliaukion kirkko

Sammonkatu

Erik Lehtikangas

myyntineuvottelija

erik.lehtikangas@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 44 012 7121

Kaunis ja valoisa arvohuoneisto viidennessä kerroksessa!

Takka
Huoneiston hyvä kunto
Tilavat huoneet ja lähes kolmen metrin huonekorkeus
Kulmahuoneisto

Etu-Töölössä, aivan Temppeliaukion kirkon läheisyydessä sijaitsee upea, vuonna 1924 valmistunut punatiilinen rakennus, jonka ovat suunnitelleet Arkkitehtitoimisto Borg-Sirén-Åberg. Asunto-osakeyhtiö Sammonkatu 1 sijaitsee Runeberginkadun ja Sammonkadun kulmassa. Taloyhtiöstä on ylläpidetty suunnitelmallisesti ja laadukkaasti sekä yhtiöllä on hyvä maine mm. Linjasaneeraus on toteutettu 2009-2010. Vuokratulojen ansiosta myös asuinkustannukset ovat pysyneet kohtuullisina. Etu-Töölöstä tulee erittäin harvoin myyntiin tilavia, hyväkuntoisia ja edustavia arvohuoneistoja tai ylipäätään ylimpien kerroksien kulmahuoneistoja. Runeberginkadun ja Sammonkadun kulmassa sijaitsee viidennen kerroksen 275 m2 arvokoti, jossa kaikki edellä esitetyt kohdat täyttyvät. Tässä kauniissa kodissa on valoisat ja avarat huoneet, tilava eteisaula, olohuoneessa ja kirjastossa on kauniit erkkerit, joista avautuvat näkymät Sammonpuiston suuntaan. Kirjastossa on myös upea toimiva takka. Osittain alkuperäiset täyspuiset peiliovet sekä 1997 kunnostettu näyttävä ja talon henkeen sopiva kalanruotoparketti. Holvikaaret, upea reliefi, kolme metriä lähentelevä huonekorkeus. Entisen piianhuoneen tilalle laajennetusta keittiöstä ja suuresta ruokailuhuoneesta avautuvat vehreät näkymät sisäpihalle. Tämän kodin toinen sisäänkäynti on Sammonkadun puolelta. Päämakuuhuoneen vieressä on tilava kylpyhuone, josta löytyy amme rentouttaviin hetkiin ja erillis-wc. Huoneistossa on peräti kolme wc:tä ja kaksi kylpyhuonetta. Tämä hyvin pidetty arvokoti on tyylillisesti ehyt kokonaisuus ja remonteilla on kunnioitettu talon henkeä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Espoon Kodit Oy)Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1318489

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuneberginkatu 31, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku4mh, eteishalli, k, oh, kirjasto, ruokailutila, 2xkph, 3xwc, khh

Asuinpinta-ala275 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala275 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

ParvekeEi

AutopaikkaAutopaikka, jossa latausasema. Ei siirrettävissä vaan jakoperusteena on jonotus.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneistosta on pidetty hyvää huolta

Korjaus- ja muutostyötVuonna 1997: Purettu keittiön ja piianhuoneen välinen seinä, keittiön katto on levytetty ja asennettu halogeenit (ledit vaihdettu tilalle), keittiön ja tarjoiluvälikön lattia levytettiin ja päällystettiin linoleumilla, keittiön ja tarjoiluvälikön väliin tehtiin seinä ja siihen asennettiin ovi, keittiöön ja tarjoiluvälikköön asennettiin uudet kalusteet, tarjoiluväliköstä tehtiin kodinhoitotila, neljään makuuhuoneeseen asennettiin parketit, huoneiston kaikki katot ja seinät maalattiin, samoin ovet, pl kirjaston ruskeat osat, kaikki korvausilmaventtiilit avattiin ja varustettiin Velco-venttiileillä, ruokailutila myöhemmin. Olohuoneessa, kirjastossa, ruokailuhuoneessa ja eteisessä on kokopuinen kalanruotoparketti joka on hiottu ja lakattu 1997. Vuonna 1999: Runeberginkadun työhuoneen pesukomeroon kylpyhuone. Vuosina 2010-2011: Kattojen, seinien ja ovien huoltomaalaus, sisäikkunoiden sekä smyygien ja ikkunalautojen kunnostus, sälekaihtimien asennus.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaKokopuinen alkuperäinen kalanruotoparketti olohuoneessa, kirjastossa, ruokailuhuoneessa ja eteisessä, hiottu ja lakattu vuonna 1997. Kylpyhuoneissa käyttövedellä toimiva pyyhekuivain, joten sähköistä lattialämmitystä ei ole tarvittu.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, Festivo kylmiö, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesikupu, erillisuuni- ja taso, viinikaappi, kaapistot, kivitasot, kattoon asennettu ledit n. 2018. Keittiö remontoitu ja kodinkoneet uusittu vuonna 1997. Pesukoneita uusittu myöhemmin, kylmiö 2017. Keittiössä on toinen sisäänkäynti, josta käynti Sammonkadun puolelle. Keittiön vieressä erillinen ruokailuhuone.

SaniteettitilatPerinteinen putkiremontti 2010-2011, jonka yhteydessä kylpyhuoneet vesieristettiin, ne ja wc laatoitettiin ja kalusteet uusittiin. 1. Kylpyhuone: Suihku/suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain. 2. Kylpyhuone/wc: Amme, teline, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, 2xlavuaari, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, peili ja hylly. Kaksi erillis-wc:tä: WC-istuin, lavuaari, peili, bideesuihku.

OlohuoneOlohuoneen jatkeena on kirjasto, jossa upea toimiva takka.

Makuuhuone1. Makuuhuone: Vaatekaapit. Huoneen yhteydessä kph. 2. Makuuhuone/Master bedroom: Vaatekaapit. Vieressä iso kph ja wc. 3. Makuuhuone: Irrallinen vaatekaappi. 4. Makuuhuone: Kiinteät kaapit, erillis-wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (asennettu 2010-2011), kiinteät valaisimet, verhotangot, ovipuhelin.

LaajakaistayhteysDNA Laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKolme kellarikomeroa

Materiaalit

Keittiö lattiaLevytetty ja päällystetty linoleumilla, Farbo Real, värit 3181 ja 3089

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätlaatta, 1 wc maalattu

Olohuone lattiaKokopuinen alkuperäinen kalanruotoparketti olohuoneessa ja kirjastossa, hiottu ja lakattu 1997.

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaKaikissa neljässä makuuhuoneessa on parketit, jotka on asennettu vuonna 1997.

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetKodinhoitohuone: Pesukone, allaskaappi, kaapistot, kuivauskaappi. Seinät: Kaakeli, maalattu. Lattia: Levytetty ja päällystetty linoleumilla. Aulassa kiinteä kenkäkaappi. Kaapistot ja seinälamput kylpyhuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen johtavalla käytävällä. Eteisessä haitariovellinen naulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta2 095 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta2 095 000,00 €

Hoitovastike962,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä962,50 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Sammonkatu 1 Bostadsaktiebolag

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2096 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1924

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili/peltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Oy, Etu-Töölö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista kuuluu yhtiövastikkeeseen. Autopaikat: 9 pihapaikkaa ja 4 autotallia, joissa kaikissa on sähköautojen latausasema. Erillinen auton yleinen latausasema. Piha-autopaikat 46€/kk.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2020-2021 Sähköautojen latauksen suunnittelu ja toteutus, 2021 Sammonkadun puoleisen kerrosvesilistojen ja erkkeriparvekkeiden korjaus, 2019 Runeberginkadun puoleisen kerrosvesilistan korjaus, 2019 pihan peruskorjaus, 2018 porrasalaovien sähköinen ovenavaus, 2015-2016 porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, 2015 porttikoneiston asennus, peltikattojen (pihalappeiden maalauskunnostus), 2014 lämpökeskuslaitteiden uusiminen, liikehuoneistojen ulko-ovien uusinta, 2013 korvausilmaventtiilien kunnostus, B-portaan pääulko-oven siirto, lukkojen sarjoitus Sentoon, porrasalaovien kunnostus, 2012 kulmaliikehuoneiston (Kahvila) peruskorjaus, 2011 Huoneistojen ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus Tema-menetelmällä, kiinteistölaajakaistan 10/10 kytkentä (Welho), liikehuoneistojen kadunpuolen ikkunat uusittu, 2009-2010 LVIS-projekti: Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousujen ja telejohtojen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostaminen, saunaosaston peruskorjaus, kerhotilan rakentaminen Taloyhtiön omistamien huoneistojen kunnostus kahvilahuoneistoa lukuunottamatta, 2007 Kadunpuoleisiin syöksytorviin ja sadevesikouruihin asennettu sähkölämmitys, katon kävelysiltojen asennus, huoneiston A 16 parvekkeen peruskorjaus, 2004 A- ja B-portaiden kohdalla sisäpihan puolella kunnostettu sokkelirakenteita, pihan puoleisiin syöksytorviin ja sadevesikouruihin asennettu sähkölämmitys ja syöksytorvivedet ohjataan pihalla pääosin suoraan sadevesijärjestelmään, 2003 Ilmanvaihtohormien kartoitus ja osittainen korjaus, 2002 Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta, 2001 Porrashuoneiden ala-aulat kunnostettu ja entisöintimaalattu, valaistusta lisätty. Tiilikattojen uusinta pelti- ja lumiestetöineen kahdella julkisivulla, kunnostettu julkisivut, 2000 Runeberginkadun tiilipäädyn korjaustyöt, Runeberginkadun puoleisen tiilikaton uusinta, 1998-1997 Uusittu hissit, 1994 Uusittu kaukolämmön alajakokeskus, 1993 Pihanpuolen seinien rappaus, 1989 Peltikatto, 1980 Julksivun ikkunat, 1976 Sähkönousut, 1963-1961 Putkikorjaus. Kts. pts ja is.tod.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2021 - 2025: Ikkunanpuitteiden huoltomaalaukset 2022-2024, saumausrappausten korjaus tai uusiminen tarvittaessa 2022-2025

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 päivää, lunastusoikeus osakkailla 30 päivää

MuutaHallituksella valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen kantamiseen (Yk 25.8.20). Yhtiöllä on käyttämätön 20.000 euron limiittitili.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6409 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala371 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMusiikkitalo, Finlandiatalo, Ooppera (n. 1 km), Museot ja teatterit (n. 1 km), Kahvilat ja ravintolat (n. 0.1 km), Kampin keskus (n. 0.75 km), Hietaniemen uimaranta (n. 1.2 km)

KoulutTaivallahden peruskoulu (n. 0.6 km), Etu-Töölön Lukio (n. 0.3 km), Hanken (n. 0.4 km), Minervaskolan (n. 0.55 km)

PäiväkotiUseita erikielisiä alueella (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot ja raitiovaunut (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Market Meclu (n. 0.21 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Espoon Kodit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Erik Lehtikangas, 044 0127 121, erik.lehtikangas@km.fi

Ilmoitusta on katsottu961 kertaa