68 m² / 68 m²2h, k, eteinen, kph/wc

Runeberginkatu 27, Etu-Töölö, Helsinki

560 000,00 €Velaton hinta

539 316,60 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 40 511 6434

Avara läpitalon kaksio

Ikkunat sisäpihalle ja rauhalliselle Lutherinkadulle

Etu-Töölön paraatipaikalla Temppeliaukion kupeessa odottaa muuttovalmis koti uutta omistajaa. Läpitalon kaksion ikkunat ovat rauhalliselle Lutherinkadulle sekä autottomalle sisäpihalle. Asunto on remontoitu laadukkaasti kymmenisen vuotta sitten linjasaneerauksen yhteydessä. Siinä on viehättävästi jäljellä vanhan talon tunnelmaa tämän päivän moderneilla ratkaisuilla. Erillinen keittiö sopii kokkauksesta nauttiville ja tänne saa monenkokoisen ja -muotoisen ruokapöydän. Työtasoa on runsaasti samoin kuin säilytystilaa. Upea parketti on kaikissa tiloissa. Persoonallisen eteiskäytävän seinille mahtuu ripustamaan taidetta tai se on oiva paikka kirjahyllylle. Huonekorkeus on 20-luvun asunnolle tyypillisen korkea, ikkunat isot ja ikkunapenkit leveät. Ikkunallinen kylpyhuone yllättää koollaan. Siellä on tila pesutornille sekä säilytysratkaisuille. Makuuhuone on mukavan kokoinen. Liukuovelliset kaapistot kätkevät runsaasti säilytysmahdollisuuksia. Tämä on koti, jonne on ihana saapua ja jonne on helppo kutsua myös vieraita. Varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Espoon Kodit Oy)Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1318016

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuneberginkatu 27, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku2h, k, eteinen, kph/wc

Asuinpinta-ala68 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle, Makuuhuoneesta on näkymät sisäpihalle ja olohuoneesta rauhalliselle Lutherinkadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on remontoitu linjasanerauksen yhteydessä 2010.

Korjaus- ja muutostyötkeittiö- ja kylpuhuoneremontti ja pinnat uusittu putkiremontin yhteydessä

VapautuminenViimeistään 2 kk:n kuluttua kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaYhtiössä on käytössä sekä Tellan laajakaistapalvelut ttä DNA-Welhon kaapeliverkkoyhteydet. Lisätietoja välittäjältä.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Samsung), astianpesukone (integroitu), induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, LED-valaisimet, runsaasti säilytys- ja työtilaa, työstaso puuta

SaniteettitilatIkkunallinen kylpyhuone, suihku, valopeili, allaskaappi, säilytyskomero, pesukoneliitäntä, käsisuihku, pyyhekuivain, wc.

MakuuhuoneKaksi tilavaa vaatekaappia, joissa liukuovet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, välitila lasia

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta539 316,60 €

Velkaosuus20 683,40 €

Velaton hinta560 000,00 €

Hoitovastike265,20 €/kk

Rahoitusvastike89,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä354,96 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiön hallituksella on valtuus periä tai olla perimättä 2kk hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne sen vaatii/sallii. Saunamaksu 10 €/krt/kk. Taloyhtiön hallituksella on yk:n päätösten mukaisesti valtuudet 390 000€/2020 ja 130 000€/2021 suuruisten lainojen nostoon. Hankkeiden kustannukset jaetaan osakkaille huoneistokohtaisesti urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen pitämisen jälkeen arviolta vuoden 2022 kuluessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Töölön Luther

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala968 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1922

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Etu-Töölö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, DNA antennikaapeliverkko (poistumassa), laajakaista Telia 10 M (sis. vastikkeeseen).

Rakennukseen tehdyt korjaukset1950: Temppelikadun siiven korotus 1 kerroksella, 80-luku: ikkunat, 1990: lämmitysputkisto, linjasäädöt/sulut, 1990-luvu: patteritermostaatit, 2000: keskusantennit, 2007: kylpyhuoneet uusittu, ullakon lämmönvaihdin, 2009: pohjaviemärit, 2010: jäteasema, ikkunoiden huoltomaalaus, käyttövesiputket, viemäriputket, 2011: lämmönvaihdin, 2015: vesikatto, kellaritilojen maalaus, 2017: portti, 2019: vesikatto maalattu, julkisivujen kunnostus (saumat), porrashuoneiden ja ulko-ovien kunnostus, huoneistojen ovet, porrashuoneiden valaistus, lukituksen uusiminen/kunnostus, maakaapelit, sähkölaitteiden pääkeskukset, sähköjohdot (nousut), tietoliikennekaapeli, hissit, 2020: tuuletusparvekkeet uusittu. Parvekelaatat maalattu. B-portaan 6.krs huoneisto katuikkunat uusittu. Temppelikatu 25 B 6.krs katujulkisivuikkunoiden uusiminen. 2021: ikkunat uusittu. 2022: Saunaosaston LVIS toteutus. Huoneistokohtaiset hankeosuudet tulevat osakkaiden maksettavaksi muiden korjaustöiden (huoneistoikkunoiden kunnostus syksyllä 2021-keväällä 2022) valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen 2022.

Tiedossa olevat korjaukset2021-22: Taloyhtiön kellarissa sijiatsevan saunaosaston LVIS-remontti (vesi- ja viemäriputket uusitaan). 2022: Sisäpihan asfaltti, ikkunakunnostukset, 2023: Lämmityslaitteet: moottoriventtiilit, patteritermostaatit, linjasäädöt/sulut, lämmön tasapainoitus. 2024: Ilmanvaihtolaitteiden nuohous. 2025: Huoneisto- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Arvio vuosina 2021-25 kaikista huolto- yms toimenpiteistä osakkaille on esitetty kunnossapitotarvesuunnnitelmassa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 2022 6.5.22: taloyhtiön saunaosaston vesi- ja viemäriputkien toteutusurakkaa sekä ikkunaurakan kustannuksia varten nostettua remonttilimiittiä korotetaan enintään 70.000€. YK 2021 26.8.21: päätös saunaosaston LVIS-urakan toteuttamisesta sekä uudesta enint. 130.000€ lainan nostamisesta LVIS-urakan kattamiseksi. Kustannukset jaetaan huoneistoille urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen päättämisen jälkeen.

MuutaYhtiökokous 6.5.22 päätti saunaosaston vesi- ja viemäriputkien toteutusurakkaa sekä ikkunaurakan kustannuksia varten korottaa nostettua remonttilimiittiä enintään 70.000€. Hallitus valtuutettiin perimään tai olla perimättä 2 kk hoitovastike taloudellisesta tilanteeta riippuen. Yhtiökokous 26.8.21 päätti saunaosaston LVIS-urakan toteuttamisesta ja uuden enintään 130 000 e lainan nostamisesta LVIS-urakkakustannusten kattamiseksi. Yhtiökokous 20.9.20 päätti valita projektipällikön ja valvojan tuleville projekteille: taloyhtiön saunaosaston LVIS suunnittelu 15 000 e (sis alv), sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus/uusinta max 100 000 e (sis alv), huoneistoikkunoiden kunnostus taloyhtiön kunnossapitovastuutaulukon mukaisesti max 220 000 e (sis alv), Temppelikatu 25B 6.krs 10 huoneistoikkunan uusiminen max 45 000 e (sis alv). Edellä mainittuihin korjauksiin on nostettu luottolimiitti, joka muutetaan pääomalainaksi hankkeiden valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen pitämisen jälkeen. Yhtiöllä on limiittilaina 390 000 e, josta on käytetty per 30.9.21 175917,72 e. Talousarvio 2021:n mukaan on peritty yksi ylimääräinen yhtiövastike syksyllä 2021.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3667 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEtu-Töölön palvelut kävelymatkan päässä (n. 0.1 km)

KoulutTaivallahden ala-aste (n. 0.75 km), Ressun peruskoulu (n. 0.85 km), Minervaskolan (n. 0.65 km), Etu-Töölön lukio (väistötila) (n. 1 km)

PäiväkotiTöölön Montessori leikkikoulu (n. 0.45 km), Päiväkoti Onnimanni (n. 0.75 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot, raitiovaunut (n. 0.05 km), www.hsl.fi: metro (n. 0.7 km)

RuokakaupatK-Market Etu-Töölö (n. 0.3 km), Alepa Museokatu (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Espoon Kodit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai @kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu669 kertaa