Myytävät asunnotHelsinkiHarju
KT1317882HelsinkiEUR214000Helsinki Kallio-Kalasatama
26,3 / 26,31+kk+kph

Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki

214 000,00 €Velaton hinta
210 721,47 €Myyntihinta
26.3Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki
Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki
Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki
Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki
Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki
Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki
Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki
Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki
Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki
Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki
Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki
Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki
Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki

    Vastaremontoitu kaupunkikoti rauhalliselta Helsinginkujalta. Kylpyhuonetta lukuun ottamatta huoneistoon on tehty mittava remontti helmikuussa 2022, jossa mm pinnat ja kodinkoneet on uusittu. Putkiremontti on tehty 2010. Kylpyhuone on vielä hyvässä kunnossa ja siellä on liitäntä omalle pesukoneelle. Puulattia, korkea huonekorkeus ja leveä ikkunalauta tuovat asuntoon rakennusajan, eli 1920- luvun tunnelmaa. Yhtiö on iso ja käsittää lähes sata asuntoa sekä useamman liiketilan. Liiketilat maksavat kaksinkertaista hoitovastiketta. Yhtiöllä on vuokratuloja lähes 30.000€ vuodessa. Asunto Oy Helsinginkatu 15 ullakoiden rakentaminen on saanut rakennusluvan. Ullakolle rakennetaan kahdeksan uutta asuntoa. Yhtiö saa tuottoa tehdystä sopimuksesta, jolla katetaan tulevia remonttikuluja. Myös osakkaiden määrä yhtiössä kasvaa.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Hämeentie 37, 00500 Helsinki09 5860 2300
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1317882
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHelsinginkuja 4, 00500 Helsinki
    KaupunginosaHarju
    Huoneluku1+kk+kph
    Asuinpinta-ala26,3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala26,3 m²
    Kerros2/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostapihalle, sisäpihalle
    Ikkunoiden suunnatetelä
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötPintaremontti 2022/2: lattia hiottu ja lakattu, seinät ja katto maalattu, ikkunalauta ja ikkunapuitteet maalattu, patteri ja patterin alus maalattu, lattialistat uusittu, ulko-ovi maalattu sisältä, kylpyhuoneen ovi maalattu. Kalusteista uusittu kylpyhuoneen kaapisto, liesituuletin, jääkaappi ja liesi sekä uuni 2022/2. Allaskaappi uusittu 2016
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJenkkikaappi (Logik), keraaminen liesi (upo), uuni, liesituuletin, mikro (upo)
    SaniteettitilatSuihku, suihkuverhotanko, peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    SäilytystilatKellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaMarmorilaatta
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaMäntylauta
    Olohuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisen lattia marmorilaatta

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta210 721,47 €
    Velkaosuus3 278,53 €
    Velaton hinta214 000,00 €
    Hoitovastike118,35 €/kk
    Rahoitusvastike65,22 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä183,57 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsinginkatu 15
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1807 m²
    Tontin omistusOma
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1929
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKellarikomero, pesutupa, ulk.välinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista, ei hissiä (paitsi A ja B- rapussa)
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKaton peruskorjaus -74, sähkönousut -88, kaasusta luovuttu -94, katu- ja pihajulkisivujen kunnostus ja maalaustyöt -97, Helsinginkadun puoleisen julkisivun alaosan kunnostus -98, portti B-ovisyvennykseen -99, kattosiltojen ja -tikkaiden uusinta -01,patteriverkoston perussäätö -03, hissien peruskorjaus, vesikattojen pinnoitus -04, ikkunoiden uusiminen -05, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistyö -09-10, kellaritilojen kunnostus -10, pihakannen uusiminen, lukot ja sarjoitus uusittu -11, räystäiden ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä uusittu, syöksytorvet uusittu -12, kaukolämpölaitteet uusittu -13, A- ja B-portaiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden puuosien kunnostus ja maalaus -15, sisäpihan portin uusiminen, C-, D- ja E-portaiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden puuosien kunnostus ja maalaus -16, kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus, porrashuoneiden kunnostus ja valaistuksen uusiminen -17, A ja B-porraskäytävien sisäpihan ovien uusiminen, ikkunoiden sisäpuitteen tiivisteiden vaihtaminen, pesutuvan kuivaushuoneen lattian kunnostaminen, C- porrashuoneen kellarin kunnostaminen, kaiteiden asentaminen kellarikäytävien portaisiin, hissien valaisimet uusittu -18, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen -19, pihan viihtyvyyden parantaminen, pysty- ja vaakaviemäreiden painepesu, Iv- kanavien puhdistus -20
    Tiedossa olevat korjauksetYlimääräinen yhtiökokous 17.8.2021 päätti ullakon rakennusoikeuden myymisestä, jälkiasennushissien rakentamisesta (c, d, e portaat), a- ja b-portaisen hissien kunnostuksesta, julkisivun kunnostuksesta ja porrashuoneiden lattioiden kunnostuksesta. Yksityiskohtaisemmin kts. kokouksen pöytäkirja. Kunnossapitotarveselvitys: julkisivujen huoltokorjauksia, Helsinginkadun katutason liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden lattioiden uusiminen ja kaiteiden huoltomaalaus, vesikattojen uusiminen, porrashuoneiden lattiapintojen hionta, C- D- ja E-porrashuoneiden sähkönousukeskuksen uusiminen, hissien uusiminen A-B-porrashuoneet, jälkiasennushissien asentaminen C-E porrashuoneet.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 17.8.2021 päätti kokouksessa päätettyjen remonttien rahoituksesta nostettavalla enintään 1600000 euron lainalla. Hallitus on velvollinen lyhentämään ullakon rakennusoikeuden myynnistä saatava merkintähinta sekä ARA:n ja Helsingin kaupungin hissiavustus lainan pääomasta täysimääräisenä. Tarkemmat ja eritellyt kustannusarviot kts. ylimääräisen yhtiökokouksen 17.8.2021 kutsu ja pöytäkirja.
    MuutaAsunto Oy Helsinginkatu 15 ullakoiden rakentaminen on saanut rakennusluvan 8.4.2022 ja lupa lainvoimainen 22.4.2022. Ylimääräinen yhtiökokous 17.8.2021: Päätettiin hyväksyä ehdollisena ullakon rakennusoikeuden myynti Kiinteistö-Silta Oy:lle ja jälkiasennushissien rakentaminen C, D ja E-porrashuoneisiin sekä A- ja B- porrashuoneiden hissien jatkamisen ullakkokerrokseen. Päätettiin ettei taloyhtiösaunaa rakenneta. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä esitys julkisivuun liittyvistä kunnostuksista. Päätettiin hyväksyä esitys, että kiinteistössä suoritetaan jälkiasennushissien rakentamisen jälkeen C, D ja E- porrashuoneiden lattioiden kunnostaminen. Hallitus valtuutettiin panttaamaan tarvittava määrä yhtiön voimassa olevia panttikirjoja ja/tai hakemaan ja panttaamaan uusia panttikirjoja tarvittava määrä. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet selvittää aurinkopaneelien rakentamisesta taloyhtiössä ja pyytää tarjouksia työn suorittamisesta. Kts. lisätiedot ylimääräinen yhtiökokous 17.8.2021 pöytäkirjasta. Korjaus- ja kunnossapitovastuusta kts. yhtiöj. 8§
    Huoneistot yhteensä98 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3418,2 m²
    Liikehuoneistot5 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1197 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHarjun sauna, Elokuvateatteri Riviera jne.. (n. 0,5 km)
    KoulutKantakaupungin koulut (n. 1 km)
    PäiväkotiKantakaupungin päiväkodit (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussit, metro, raitiovaunut (n. 0,5 km)
    RuokakaupatAlepa, S-market, K-kauppa (n. 0,5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
    Kallion Kodit Oy, Hämeentie 37, 00500, Helsinki
    Puh. 09 5860 2300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Jouni Lindblad 050 3236 368 jouni.lindblad@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu287 kertaa

    Kallio, Helsinki

    Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

    Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...

    Sörnäinen, Helsinki

    Sörnäinen, Helsinki

    Sörnäinen tarjoaa kaupunkilaista ja merellistä tunnelmaa

    Sörnäinen kuuluu Kallion peruspiiriin ja sijaitsee itäisessä kantakaupungissa. Kaupunginosa jakautuu vuodesta 2013 lähtien neljään osa-alueeseen, jotka ovat Vilhonvuori, Kalasatama, Sompasaari ja Hanasaari. Sörnäisissä kaikki...