26,3 m² / 26,3 m²1+kk+kph

Helsinginkuja 4, Harju, Helsinki

214 000,00 €Velaton hinta

210 721,47 €Myyntihinta

Jouni Lindblad

kiinteistönvälittäjä, LKV

jouni.lindblad@kiinteistomaailma.fi

puh. +358503236368

Vastaremontoitu kaupunkikoti rauhalliselta Helsinginkujalta. Kylpyhuonetta lukuun ottamatta huoneistoon on tehty mittava remontti helmikuussa 2022, jossa mm pinnat ja kodinkoneet on uusittu. Putkiremontti on tehty 2010. Kylpyhuone on vielä hyvässä kunnossa ja siellä on liitäntä omalle pesukoneelle. Puulattia, korkea huonekorkeus ja leveä ikkunalauta tuovat asuntoon rakennusajan, eli 1920- luvun tunnelmaa. Yhtiö on iso ja käsittää lähes sata asuntoa sekä useamman liiketilan. Liiketilat maksavat kaksinkertaista hoitovastiketta. Yhtiöllä on vuokratuloja lähes 30.000€ vuodessa. Asunto Oy Helsinginkatu 15 ullakoiden rakentaminen on saanut rakennusluvan. Ullakolle rakennetaan kahdeksan uutta asuntoa. Yhtiö saa tuottoa tehdystä sopimuksesta, jolla katetaan tulevia remonttikuluja. Myös osakkaiden määrä yhtiössä kasvaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Hämeentie 37, 00500 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1317882

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHelsinginkuja 4, 00500 Helsinki

KaupunginosaHarju

Huoneluku1+kk+kph

Asuinpinta-ala26,3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala26,3 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle, sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPintaremontti 2022/2: lattia hiottu ja lakattu, seinät ja katto maalattu, ikkunalauta ja ikkunapuitteet maalattu, patteri ja patterin alus maalattu, lattialistat uusittu, ulko-ovi maalattu sisältä, kylpyhuoneen ovi maalattu. Kalusteista uusittu kylpyhuoneen kaapisto, liesituuletin, jääkaappi ja liesi sekä uuni 2022/2. Allaskaappi uusittu 2016

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJenkkikaappi (Logik), keraaminen liesi (upo), uuni, liesituuletin, mikro (upo)

SaniteettitilatSuihku, suihkuverhotanko, peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

SäilytystilatKellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaMarmorilaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaMäntylauta

Olohuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen lattia marmorilaatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta210 721,47 €

Velkaosuus3 278,53 €

Velaton hinta214 000,00 €

Hoitovastike118,35 €/kk

Rahoitusvastike65,22 €/kk

Yhtiövastike yhteensä183,57 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsinginkatu 15

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1807 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, pesutupa, ulk.välinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista, ei hissiä (paitsi A ja B- rapussa)

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaton peruskorjaus -74, sähkönousut -88, kaasusta luovuttu -94, katu- ja pihajulkisivujen kunnostus ja maalaustyöt -97, Helsinginkadun puoleisen julkisivun alaosan kunnostus -98, portti B-ovisyvennykseen -99, kattosiltojen ja -tikkaiden uusinta -01,patteriverkoston perussäätö -03, hissien peruskorjaus, vesikattojen pinnoitus -04, ikkunoiden uusiminen -05, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistyö -09-10, kellaritilojen kunnostus -10, pihakannen uusiminen, lukot ja sarjoitus uusittu -11, räystäiden ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä uusittu, syöksytorvet uusittu -12, kaukolämpölaitteet uusittu -13, A- ja B-portaiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden puuosien kunnostus ja maalaus -15, sisäpihan portin uusiminen, C-, D- ja E-portaiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden puuosien kunnostus ja maalaus -16, kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus, porrashuoneiden kunnostus ja valaistuksen uusiminen -17, A ja B-porraskäytävien sisäpihan ovien uusiminen, ikkunoiden sisäpuitteen tiivisteiden vaihtaminen, pesutuvan kuivaushuoneen lattian kunnostaminen, C- porrashuoneen kellarin kunnostaminen, kaiteiden asentaminen kellarikäytävien portaisiin, hissien valaisimet uusittu -18, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen -19, pihan viihtyvyyden parantaminen, pysty- ja vaakaviemäreiden painepesu, Iv- kanavien puhdistus -20

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräinen yhtiökokous 17.8.2021 päätti ullakon rakennusoikeuden myymisestä, jälkiasennushissien rakentamisesta (c, d, e portaat), a- ja b-portaisen hissien kunnostuksesta, julkisivun kunnostuksesta ja porrashuoneiden lattioiden kunnostuksesta. Yksityiskohtaisemmin kts. kokouksen pöytäkirja. Kunnossapitotarveselvitys: julkisivujen huoltokorjauksia, Helsinginkadun katutason liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden lattioiden uusiminen ja kaiteiden huoltomaalaus, vesikattojen uusiminen, porrashuoneiden lattiapintojen hionta, C- D- ja E-porrashuoneiden sähkönousukeskuksen uusiminen, hissien uusiminen A-B-porrashuoneet, jälkiasennushissien asentaminen C-E porrashuoneet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 17.8.2021 päätti kokouksessa päätettyjen remonttien rahoituksesta nostettavalla enintään 1600000 euron lainalla. Hallitus on velvollinen lyhentämään ullakon rakennusoikeuden myynnistä saatava merkintähinta sekä ARA:n ja Helsingin kaupungin hissiavustus lainan pääomasta täysimääräisenä. Tarkemmat ja eritellyt kustannusarviot kts. ylimääräisen yhtiökokouksen 17.8.2021 kutsu ja pöytäkirja.

MuutaAsunto Oy Helsinginkatu 15 ullakoiden rakentaminen on saanut rakennusluvan 8.4.2022 ja lupa lainvoimainen 22.4.2022. Ylimääräinen yhtiökokous 17.8.2021: Päätettiin hyväksyä ehdollisena ullakon rakennusoikeuden myynti Kiinteistö-Silta Oy:lle ja jälkiasennushissien rakentaminen C, D ja E-porrashuoneisiin sekä A- ja B- porrashuoneiden hissien jatkamisen ullakkokerrokseen. Päätettiin ettei taloyhtiösaunaa rakenneta. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä esitys julkisivuun liittyvistä kunnostuksista. Päätettiin hyväksyä esitys, että kiinteistössä suoritetaan jälkiasennushissien rakentamisen jälkeen C, D ja E- porrashuoneiden lattioiden kunnostaminen. Hallitus valtuutettiin panttaamaan tarvittava määrä yhtiön voimassa olevia panttikirjoja ja/tai hakemaan ja panttaamaan uusia panttikirjoja tarvittava määrä. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet selvittää aurinkopaneelien rakentamisesta taloyhtiössä ja pyytää tarjouksia työn suorittamisesta. Kts. lisätiedot ylimääräinen yhtiökokous 17.8.2021 pöytäkirjasta. Korjaus- ja kunnossapitovastuusta kts. yhtiöj. 8§

Huoneistot yhteensä98 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3418,2 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1197 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHarjun sauna, Elokuvateatteri Riviera jne.. (n. 0,5 km)

KoulutKantakaupungin koulut (n. 1 km)

PäiväkotiKantakaupungin päiväkodit (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit, metro, raitiovaunut (n. 0,5 km)

RuokakaupatAlepa, S-market, K-kauppa (n. 0,5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Hämeentie 37, 00500, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jouni Lindblad 050 3236 368 jouni.lindblad@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu287 kertaa

Kallio, Helsinki

Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...

Sörnäinen, Helsinki

Sörnäinen tarjoaa kaupunkilaista ja merellistä tunnelmaa

Sörnäinen kuuluu Kallion peruspiiriin ja sijaitsee itäisessä kantakaupungissa. Kaupunginosa jakautuu vuodesta 2013 lähtien neljään osa-alueeseen, jotka ovat Vilhonvuori, Kalasatama, Sompasaari ja Hanasaari. Sörnäisissä kaikki...