40,5 m² / 40,5 m²2h, avok, kph

Iso Roobertinkatu 33, Punavuori, Helsinki

349 000,00 €Velaton hinta

337 941,42 €Myyntihinta

Iso Roobertinkatu 33, Punavuori, Helsinki

Klaus Ajamo

myyntineuvottelija

klaus.ajamo@kiinteistomaailma.fi

puh. +35845 845 5560

Punavuoren ytimessä Iso Roballa nyt myynnissä persoonallinen, muuttovalmis läpitalon kaksio. Asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella. Huoneistossa on keittiö ja kylppäri remontoitu 2012. Samassa yhteydessä asennettu lattialämmitys keittiöön, kylppäriin ja eteiseen kivilaatan alle. Huoneiston seinät maalattu ja puulattia lakattu 2019. Taloyhtiössä on juuri alkamassa perinteinen linjasaneeraus A, C, E ja F linjojen osalta. Yhtiön 3 muuta linjaa on tehty aikaisempina vuosina ja näin kustannukset pysyvät hyvin kohtuullisina. Arvio tälle huoneistolle on noin 23 000€, joka tarkentuu kun saneeraus on valmis ja loppulaskelmat on tehty. Tässä huoneistossa linjasaneeraus alkaa 3.10.2022 ja valmistuu 20.1.2023. Lähistöllä runsaasti viihtyisiä kahviloita/ravintoloita sekä hyvin varustettuja putiikkeja. Tervetuloa

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki010 581 2470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1317766

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIso Roobertinkatu 33, 00120 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku2h, avok, kph

Asuinpinta-ala40,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala40,5 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminenviimeistään 1 kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaKeittiö ja kylppäri remontoitu 2012. Samassa yhteydessä lattialämmitys asennettu keittiöön, kylppäriin ja eteiseen laatan alle. 2019 pinnat maalattu.

Varustus

KeittiöInduktioliesi, erillinen uuni (uusittu 2020), jääkaappi, astianpesukone, pyykinpesukone (uusittu 2019), mikroaaltouuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Kaikki koneet integroitu. Keittiön alusteet Ideal. Lattialämmitys.

MakuuhuoneMakuuhuoneessa isot vaatekaapit.

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, pyykinpesukone, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta, maalattu

Olohuone lattiaAlkuperäinen lautalattia

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaAlkuperäinen lautalattia

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetLattialämmitys myös eteisessä. Pakastin vaatehuoneessa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta337 941,42 €

Velkaosuus11 058,58 €

Velaton hinta349 000,00 €

Hoitovastike202,50 €/kk

Rahoitusvastike168,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä370,58 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuutus periä 2 kk hoitovastike.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö 33

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1525 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1913

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHietalahden kiinteistöhuolto Oy

Taloyhtiössä onUllakko/kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatto 1965, putkisto 1965 paitsi pohjaviemärit, sähkö- ja puhelinnousut 1972-77, ikkunat 1984, HTV 1990, julkisivut 1992, parvekekorjaukset 2001-2, pääviemäri 2003. Katon kunnostus ja maalaus 2005-2006. Pohjaviemärit osittain 2006. Pihasaneeraus 2007. Kaukolämpölaitteet 2011. Porraskäytävien maalaus. Lukituksen uusiminen Abloy Sentolle. Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2011-2012. Pihavalojen osittainen uusiminen 2012. Katujulkisivun alaosan kunnostaminen ja kerrosvesipellin uusiminen 2013. Tulipalolinjan putkiston kuntotutkimus 2014. Katujulkisivun saneeraus sekä katusivun kahden parvekkeen vedeneristystyö ja saneeraus 2014-2015. Kellarin kreosoottitutkimus. Katusivun räystäskourun uusiminen. Katusivun parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden korottaminen nykyisten määräysten mukaisiksi 2015. Tulipalossa vaurioituneiden huoneistojen saneeraus ja putkikorjaustyöt. Eräiden huoneistojen saneeraus ja putkikorjaustyöt 2014-2016. Tulisijahormien kunnostukset 2016. Piirustusten digitalisointi: kellarin G, B ja D-portaan osalta sekä osittain A-porras 2014-2018. A-portaan osittainen linjasaneeraus 2016. B-, D-, ja G-portaiden ja kellarin linjasaneeraus 2017-2018. Lämmitysjärjestelmän ilmanpoistolaite 2018. A-portaan yläpuolella olevan vesikaton maalaus 2018. Parvekekunnostukset 2 kpl 2019. Vesikaton korjaukset ja huoltomaalaus, ns vanhat osat 2019. Pääviemärin tarkastus ja kuvaus 2019. A, C, E ja F linjan linjasaneeraus suunnittelu 2020-2021.

Tiedossa olevat korjauksetE-port. yhden lyhyen pohjaviem. sukitus tai uusiminen. Kellarin lattian pinnoittamisen suunnittelu 2021-2022. Porraskäytävien pihaovien lakkaus-ja kunnostustyöt 2021-2022. Arv.muk. saneeraamattomien linjojen suun. 2021 aikana ja saneeraus seur. 5v sisällä 2021-2023. Varastotilan 1 työtilan muuttaminen huoneistoksi. Varastotila V2 muuttaminen ulkovälinevarastoksi. Ilmanvaih. nuohous ja säätö. Kuntotarkastuksen laatiminen. Vuosittaisia korjaustöitä noin 20 000-50 000 euron määrällä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetA-, C-, E- ja F-portaan linjasaneerausten suunnittelu. Suunnittelua tukevat mittaukset tehty 2020. Suunnittelu valmiiksi 2021 lop. mennessä. Toteutus urakkaan ryht. päätetään ylimäär. yhtiökokouksessa arviolta loppuv. 2021. Tot.suunn. valmistunee 2021 lop. mennessä, jonka pohjalta tarjouspyynnöt valituille urakoitsijoille. Urakka tot. arviolta 2022-2023.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 21 päivää, lunastusoikeus osakkailla 21 päivää

MuutaYlimääräinen YK pidetään 13.12.2021 jossa hallitus pyytää valtuutta aloittaa linjasan. loppujen huoneistojen osalta ja nostaa urakan rah. 1 800 000 eur urakkalimiittilainan. Urakan aloitus 2022. Yhtiökokouksessa 20.5.2021 päätettiin valtuttaa hallitus perimään tai jättämään perimättä kahden kk hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiökokouksessa 22.12.2020 hyväksyttiin hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen muutoksesta ja valtuutettiin hallitus tekemään asiamuutokset mikäli maistraatti näin vaatii, kuitenkaan sisältöä muuttamatta. Valtuuttettiin hallitus tai isännöitsijä nostamaan enintään 50 000 euron limiittilaina linjasaneerauksen suunnittelukuluja varten. Valtuutettiin hallitus muodostamaan lainasta pääomavastikkeet osakkaille ja toimittamaan osakkaille hankeosuudet urakan valmistuttua. Hall.ptk 10.10.2019 Hypon 800 000 eur lain. ei ole jaettu 2 eri lainaksi. Lain. 680 000 eur jaettu huoneistokoht. lainaksi. 120 000 eur päät. ottaa linjasan. loppuosa suun.+valm. varten. YK 20.11.2019 mukaisesti taloyht. on al. linjasan.suunn. loppu kiint:ssä, käsitt. n. 1/2 talosta. Suunn.tsto Rustett Oy suunn. varten tilattu vast. kiint.osan mittaukset Mitta Oy:ltä. Mitt.työt v.2019, rahoitettu aik. päät. muk. 120 000 eur lainavaroista. Lainaosaa ei ole vielä jaettu huoneistokoht. lainaksi. Tästä tulee aiheutumaan osakk. kust. hankeos. muod. Ylimäär. YK pidetään 13.12.2021 jossa hallitus pyytää valtuutta aloittaa linjasan. loppujen huoneistojen osalta ja nostaa urakan rah. 1 800 000 eur urakkalain. Urak. aloitus 2022.

Huoneistot yhteensä61 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3310 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala131 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPunavuoren hyvät palvelut (n. 0,2 km)

KoulutAla- ja ylöaste lähellä (n. 1 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit ja Raitiovaunut (n. 0,1 km)

RuokakaupatK-market (n. 0,2 km), Alepa (n. 0,2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 010 581 2470, 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Klaus Ajamo, puh. 045 845 5560, klaus.ajamo@km.fi.

Ilmoitusta on katsottu671 kertaa

Bulevardi, Helsinki

Bulevardi on katu Helsinkiläisen kulttuurin ja historian varrella

Bulevardi on puistokatu, joka alkaa Erottajalta ja päättyy Hietalahdentorille. Bulevardi sijaitsee suurimmaksi osaksi Kampin kaupunginosassa. Kadun varrella sijaitsee lukuisia ravintoloita, kahviloita, taidegallerioita ja muita erikoisliikkeitä. Bulevardin var...

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...