60,3 m² / 60,3 m²3h, avok, kph, et, vh

Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki

419 000,00 €Velaton lähtöhinta

419 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö

(Espoon Kodit Oy)

Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260 Helsinki

puh. 09 625 130

Sijainti, sijainti ja sijainti

Valoisa ja avara koti
Vanhaa aikaa henkiviä yksityiskohtia

Lauttasaaren merellisissä maisemissa, yhdellä halutuimmista alueista, odottaa tämä valoisa ja avara 40-luvun koti uusia omistajiaan! Kodin avarat näkymät pitkin Pajalahdentietä, vanhaa aikaa henkivät kunnostetut luonnonvalkoiset lautalattiat ja vanhat ovet sekä erinomainen pienen perheen pohjaratkaisu antavat tälle kodille oman tunnelmansa, jotka saavat kävijänsä ihastumaan näkemäänsä. Harvoin tuntuu 60 neliön asunto näin viehättävältä, tilavalta ja toimivalta! Meri ei juuri tähän asuntoon näy, mutta sen läheisyyden kivenheiton päässä pystyy aistimaan. Lenkkipolut ympäri Onnellisten saarta ovat siis kutsuvasti vierellä, kuin myös palvelut ja kulkuyhteydet. Jos olet etsinyt keskeisen, mutta rauhallisen sijainnin kotia Lauttasaaresta, sinulle ja kumppanillesi tai pienelle perheellesi, niin tähän neljännen kerroksen asuntoon kannattaa tulla tutustumaan. Varaathan oman yksityisesittelyajan, niin saat rauhassa tutustua sekä asuntoon ja taloyhtiöön. Nähdään pian!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Espoon Kodit Oy)Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1316946

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPajalahdentie 9, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h, avok, kph, et, vh

Asuinpinta-ala60,3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60,3 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle, Avarat näkymät Pajalahdentielle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, naulakko

SäilytystilatVinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLauta (maalattu luonnonvalkoiseksi)

Keittiö seinätTapetti, maalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLauta (maalattu luonnonvalkoiseksi)

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLauta (maalattu luonnonvalkoiseksi)

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta419 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta419 000,00 €

Hoitovastike262,31 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä262,31 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaSauna 10€/kk, autopaikka 30€/kk. Taloyhtiöllä oikeus kerätä tarvittaessa 1-2 kuukauden suuruista ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajalahdentie 9 Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3180 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1940

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike

Taloyhtiössä onIrtaimistovarastot vintillä, sauna, ulkoiluvälinevarasto, hissi, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, DNA laajakaista 10 M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 Märkätilat ja keittiön vesipisteet kartoitettu, sokkelin korjaus. 2019 Sauna kunnostettu (lauteet, seinät, valaistus uusittu), autosähkötolppiin ajastus (2h rajoitus), eteläpäädyn parvekkeiden korjaus (4 kpl). 2018 Katto huoltomaalattu, lukituksen uusiminen talon KABA -lukkoihin, laajakaista. 2017 Ikkunakarmiventtiilit huollettu. 2015 Piha-alueen kunnostustyö, ilmanvaihtohormien puhdistus, kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2014 Vesikaton peltikatteen uusiminen. 2013 Liiketilojen ulko-ovien huoltomaalaus, lastenvaunuvaraston rakentaminen, pihavalaistuksen parantaminen. 2012 Ulko-ovien huoltomaalaus. 2011 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden sekä porraskaiteiden huoltomaalaukset, kellarin ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus. 2009 Eteläpäädyn ulkoseinän rappaus ja maalauskorjaus. 2008 Julkisivujen paikkakorjauksia. 2007 Eteläpäädyn näyteikkunoiden uusiminen ja talosaunan vesieristyksen ja laatoituksen uusiminen. 2006 Kellari- ja ullakkotilojen palo-ovien uusiminen. 2005 A- ja C-portaiden hissien peruskorjaus. 2004 B-portaan hissin peruskorjaus ja jätekatoksen rakentaminen. 2001 Eteläpäädyn terastirappauksen uusiminen. 1999 Ikkunoiden huoltokorjaus. 1998 Vesikaton maalaus ja kunnostustyöt. 1996 Märkätila- ja linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti), sähköjärjestelmät, ljh-laitteiden uusiminen. 1994 Ulkoseinien maalaus. 1990 Ikkunoiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaukset suunnitteilla: eteläpäädyn julkisivun uusiminen, liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusimiset. Kph -korjauksia suunniteltu tehtävän 5-6 kpl/vuosi, luettelo korjattavista kylpyhuoneista isännöitsijäntodistuksessa sivulla 3. Muut suunnitelmat erillisen pitkän tähtäimen suunnittelu-ehdotuksen 18.1.2021 mukaan tuleville vuosille.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia. Ylim. yhtiökokouksessa 12/2021 päätettiin, että yhtiö osallistuu omaehtoiseen kph korjaukseen 1700 eurolla myös jatkossa.

MuutaPäätetyt remontit: Märkätilojen kartoitus 2020. Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Kph korjausten kilpailutus on käynnissä ja korjaustöitä on tavoitteena rahoittaa remonttivastikkein kerätyin varoin. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen. Taloyhtiöllä 25000€ luottolimiitti josta käytössä 0€/9.2.2020

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3717,8 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala386,3 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0,9 km), LYK (n. 1,8 km), Drumsö Lågstadie (n. 0,8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pajalahti (n. 0,35 km), Päiväkoti Meri (n. 0,9 km), Språkbadet Sälen (n. 0,02 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0,35 km), Metro (n. 0,65 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0,65 km), S-market (n. 0,65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Espoon Kodit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Käyhkö, LKV, tea.kayhko@km.fi, 050 3701883

Ilmoitusta on katsottu1091 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...