48 m² / 48 m²2h, k, vh, kph ja lasit. p

Näyttelijäntie 20, Pohjois-Haaga, Helsinki

275 000,00 €Velaton hinta

255 246,64 €Myyntihinta

Olohuone parvekkeelta päin

Näyttelijäntie 20 sisäänkäynnin puoli

Olohuone parvekkeen suuntaan

Lasitettu parveke

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kalusteet on vaihdettu v. 2017

Makuuhuoneeseen kurkistaa aamuaurinko

Näyttelijäntie 20, Pohjois-Haaga, Helsinki

Eteisestä on käynti vaatehuoneeseen

Tyylikäs, uusi keittiö

Keittiössä on tilaa aamiaispöydälle

Päivi Forsberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

paivi.forsberg@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 369 4488

Hyvä taloyhtiö

Erinomainen sijainti
Hyvät julkiset liikenneyhteydet ja päivittäispalvelut lähellä

Koti nätti kuin karamelli! Tämä lämminhenkinen kaksio on remontoitu 50-luvun tyyliä kunnioittaen. Alkuperäisiä rakennusratkaisuja ja kalusteita on säästetty mahdollisuuksien mukaan. Uusi, vasta valmistunut keittiökin mukailee 50-luvun selkeää tyyliä. Huoneiston pohjaratkaisu on hyvä, toimiva ja vaikuttaa neliöitään tilavammalta. Olohuoneessa on ajan tyylin mukaisesti tilaa, sekä ruokailu- että sohvaryhmälle. Lasitetulla parvekkeella on mukava nauttia ilta-auringosta. Hyvin suunnitellussa kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle. Koko huoneistossa on lattialämmitys. Taloyhtiössä osakkaiden käytössä on hyvät yhteiset tilat: saunat, pesutupa, ullakko- ja kellarikomerot, urheiluvälinevarastot sekä suuri nurmipiha lasten leikeille ja peleille. Tämä varakas taloyhtiö omistaa yhtiöstä 7 huoneistoa ja 15 autotallia, joista on kertynyt vuokratuottoja v. 2020 yhteensä n. 68.000 euroa. Tämä "helmi" on ehdottomasti nähtävä paikan päällä! Toimitan mielelläni huoneiston myyntiesitteen tutustumista varten etukäteen. Sovitaanko esittelykäynnistä?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1316910

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNäyttelijäntie 20, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku2h, k, vh, kph ja lasit. p

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset pihanäkymät

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu, hieman ulkoneva

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston parketti (kelluva) on asennettu edellisen omistaja aikana, seinät on maalattu v. 2017, keittiö on remontoitu 2021. Sekä keittiöremontti, että kph:n kalusteiden vaihdot (allas, allalaatikosto, peilikaappi, irtokaappi ja kaikki koukut ja pikkuhylly on ilmoitettu taloyhtiölle.

Vapautuminen3 kk kaupasta / Sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on remontoitu v. 2017 ja 2018.

Varustus

KeittiöKaapistot (Omega -keittiö), laminaattitasot, jääkaappi/pakastin (intgr.), erillinen kiertoilmauuni ja induktioliesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/taittuvat seinäkkeet, peilikaappi ja lisäkaappi, pieni valkoinen hyllykkö, pyyhekoukut, lavuaari ja allaslaatikosto, pesukoneliitäntä

OlohuoneKaunis ja valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneTilavassa makuuhuoneessa on kiinteä liukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (keittiö, kph, vh), verhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, kaapisto (mh), vinttikomero, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: Parkettilattia ja maalatut seinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta255 246,64 €

Velkaosuus19 753,36 €

Velaton hinta275 000,00 €

Hoitovastike230,00 €/kk

Rahoitusvastike192,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä422,50 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste on jyvitetty pinta-ala. Tässä asunnossa vastiketta maksetaan 50m2:n mukaan. Kattojen uusimisurakan pääomavaskeen määrä 1.4.2022 alkaen 0,47€/m2/kk X 50 = 23,50 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näyttelijäntie 20

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9700 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, Welho, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 10 Mb/s ethernet. Ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 kaukolämpölaitteiston asennus, 1995 ulko-ovet, 2002 parvekkeiden korjaus ja julkisivujen maalaus, 2007 lukitus uusittu, 2008 linjasaneeraus / putkiremontti, 2009 Welhon laajakaistaverkko, 2010 länsi- ja pohjoispuolisten salaojien asentaminen ja sokkeleiden vesieristys, porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus, autotallien ovien huoltomaalaus, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen, kattoluukkujen uusiminen ja kellarikäytävien lattioiden maalauskunnostaminen, 2011 ovikoodilaitteet asennettu, pysäköintipaikkojen sähköistyksen uusimista, 2012 B-talon länsipuolen sadevesikourujen ja syöksytorvien uusinta, kattopollareiden asennus, 2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2019 pihaan johtavan ajoväylän ja mäen asfaltointi, 2020 ajoliuskan reunan maisemointi, 2021 vesikatteiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys esitetty taloyhtiölle v. 2020: Viheralueiden perusparannuksia tarpeen mukaan. Lähivuosina laajempi asfaltoinnin perusparannus. Lasten leikkivälineiden hankkimista. B-ralon seinänvierustojen istutuksten uusiminen/uudelleen järjestäminen. Yksittäisten parvekkeiden yläpintojen pinnoituskäsittelyjä tarpeen mukaan. Saunojen paneloinnin uusiminen jakson loppupuolella. Varautuminen kaukolämpölaittenden uusimiseen jakson lopulla. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoitus +- 5 vuoden kuluessa. Sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiön kattojen uusimisurakka ja tähän liittyvä taloudellinen loppuselvitys on valmistunut. Urakan kokonaiskustannukset olivat yhteensä 354 316,75 euroa, remonttilainalla rahoitettava kokonaiskustannus on 345 174,59 euroa. Hankeosuuden 84,62 €/jv.m2 eräpäivä oli 15.3.2022. Pääomavastikkeen määrä lainan alkaessa 0,47€/m2/kk.

MuutaTaloyhtiöllä luotollinen käyttötili (limiitti 30 000€)

Huoneistot yhteensä85 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4356 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupungin kirjasto (n. 0,5 km)

KoulutPohjois-Haagan ala-aste, Tolarintie (n. 0,65 km), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0,7 km)

PäiväkotiPäiväkoti Aada (n. 0,35 km)

LiikenneyhteydetJuna Pohjois-Haaga-Lassila asema (n. 0,85 km), Bussit Näyttelijäntieltä (n. 0,4 km)

RuokakaupatAlepa Pohjois-Haaga (n. 0,2 km), KMarket Kasari, Thalian aukiolla (n. 0,7 km), Kauppakeskus Kaari (n. 0,9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@kiinteistomaailma.fi, myös iltaisin ja viikonloppuisin

Ilmoitusta on katsottu653 kertaa