Myytävät asunnotHelsinkiPohjois-Haaga
KT1316910HelsinkiEUR275000Helsinki Etelä-Haaga
48 / 482h, k, vh, kph ja lasit. p

Näyttelijäntie 20, Pohjois-Haaga, Helsinki

275 000,00 €Velaton hinta
255 246,64 €Myyntihinta
48Näyttelijäntie 20, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Olohuone parvekkeelta päin
Olohuone parvekkeelta päin
Näyttelijäntie 20 sisäänkäynnin puoli
Näyttelijäntie 20 sisäänkäynnin puoli
Olohuone parvekkeen suuntaan
Olohuone parvekkeen suuntaan
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kalusteet on vaihdettu v. 2017
Kylpyhuoneen kalusteet on vaihdettu v. 2017
Makuuhuoneeseen kurkistaa aamuaurinko
Makuuhuoneeseen kurkistaa aamuaurinko
Näyttelijäntie 20, Pohjois-Haaga, Helsinki
Eteisestä on käynti vaatehuoneeseen
Eteisestä on käynti vaatehuoneeseen
Tyylikäs, uusi keittiö
Tyylikäs, uusi keittiö
Näyttelijäntie 20, Pohjois-Haaga, Helsinki
Keittiössä on tilaa aamiaispöydälle
Keittiössä on tilaa aamiaispöydälle
Näyttelijäntie 20, Pohjois-Haaga, Helsinki

Hyvä taloyhtiö

  • Erinomainen sijainti
  • Hyvät julkiset liikenneyhteydet ja päivittäispalvelut lähellä

Koti nätti kuin karamelli! Tämä lämminhenkinen kaksio on remontoitu 50-luvun tyyliä kunnioittaen. Alkuperäisiä rakennusratkaisuja ja kalusteita on säästetty mahdollisuuksien mukaan. Uusi, vasta valmistunut keittiökin mukailee 50-luvun selkeää tyyliä. Huoneiston pohjaratkaisu on hyvä, toimiva ja vaikuttaa neliöitään tilavammalta. Olohuoneessa on ajan tyylin mukaisesti tilaa, sekä ruokailu- että sohvaryhmälle. Lasitetulla parvekkeella on mukava nauttia ilta-auringosta. Hyvin suunnitellussa kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle. Koko huoneistossa on lattialämmitys. Taloyhtiössä osakkaiden käytössä on hyvät yhteiset tilat: saunat, pesutupa, ullakko- ja kellarikomerot, urheiluvälinevarastot sekä suuri nurmipiha lasten leikeille ja peleille. Tämä varakas taloyhtiö omistaa yhtiöstä 7 huoneistoa ja 15 autotallia, joista on kertynyt vuokratuottoja v. 2020 yhteensä n. 68.000 euroa. Tämä "helmi" on ehdottomasti nähtävä paikan päällä! Toimitan mielelläni huoneiston myyntiesitteen tutustumista varten etukäteen. Sovitaanko esittelykäynnistä?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1316910
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiNäyttelijäntie 20, 00400 Helsinki
KaupunginosaPohjois-Haaga
Huoneluku2h, k, vh, kph ja lasit. p
Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala48 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset pihanäkymät
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu, hieman ulkoneva
Parvekkeen suuntalänsi
EnergiatehokkuusluokkaG2013
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneiston parketti (kelluva) on asennettu edellisen omistaja aikana, seinät on maalattu v. 2017, keittiö on remontoitu 2021. Sekä keittiöremontti, että kph:n kalusteiden vaihdot (allas, allalaatikosto, peilikaappi, irtokaappi ja kaikki koukut ja pikkuhylly on ilmoitettu taloyhtiölle.
Vapautuminen3 kk kaupasta / Sopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on remontoitu v. 2017 ja 2018.

Varustus

KeittiöKaapistot (Omega -keittiö), laminaattitasot, jääkaappi/pakastin (intgr.), erillinen kiertoilmauuni ja induktioliesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/taittuvat seinäkkeet, peilikaappi ja lisäkaappi, pieni valkoinen hyllykkö, pyyhekoukut, lavuaari ja allaslaatikosto, pesukoneliitäntä
OlohuoneKaunis ja valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneTilavassa makuuhuoneessa on kiinteä liukuovikaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (keittiö, kph, vh), verhotangot, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVaatehuone, kaapisto (mh), vinttikomero, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: Parkettilattia ja maalatut seinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta255 246,64 €
Velkaosuus19 753,36 €
Velaton hinta275 000,00 €
Hoitovastike230,00 €/kk
Rahoitusvastike192,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä422,50 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste on jyvitetty pinta-ala. Tässä asunnossa vastiketta maksetaan 50m2:n mukaan. Kattojen uusimisurakan pääomavaskeen määrä 1.4.2022 alkaen 0,47€/m2/kk X 50 = 23,50 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näyttelijäntie 20
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9700 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1957
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onVinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, Welho, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 10 Mb/s ethernet. Ei hissiä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 kaukolämpölaitteiston asennus, 1995 ulko-ovet, 2002 parvekkeiden korjaus ja julkisivujen maalaus, 2007 lukitus uusittu, 2008 linjasaneeraus / putkiremontti, 2009 Welhon laajakaistaverkko, 2010 länsi- ja pohjoispuolisten salaojien asentaminen ja sokkeleiden vesieristys, porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus, autotallien ovien huoltomaalaus, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen, kattoluukkujen uusiminen ja kellarikäytävien lattioiden maalauskunnostaminen, 2011 ovikoodilaitteet asennettu, pysäköintipaikkojen sähköistyksen uusimista, 2012 B-talon länsipuolen sadevesikourujen ja syöksytorvien uusinta, kattopollareiden asennus, 2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2019 pihaan johtavan ajoväylän ja mäen asfaltointi, 2020 ajoliuskan reunan maisemointi, 2021 vesikatteiden uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys esitetty taloyhtiölle v. 2020: Viheralueiden perusparannuksia tarpeen mukaan. Lähivuosina laajempi asfaltoinnin perusparannus. Lasten leikkivälineiden hankkimista. B-ralon seinänvierustojen istutuksten uusiminen/uudelleen järjestäminen. Yksittäisten parvekkeiden yläpintojen pinnoituskäsittelyjä tarpeen mukaan. Saunojen paneloinnin uusiminen jakson loppupuolella. Varautuminen kaukolämpölaittenden uusimiseen jakson lopulla. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoitus +- 5 vuoden kuluessa. Sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiön kattojen uusimisurakka ja tähän liittyvä taloudellinen loppuselvitys on valmistunut. Urakan kokonaiskustannukset olivat yhteensä 354 316,75 euroa, remonttilainalla rahoitettava kokonaiskustannus on 345 174,59 euroa. Hankeosuuden 84,62 €/jv.m2 eräpäivä oli 15.3.2022. Pääomavastikkeen määrä lainan alkaessa 0,47€/m2/kk.
MuutaTaloyhtiöllä luotollinen käyttötili (limiitti 30 000€)
Huoneistot yhteensä85 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4356 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupungin kirjasto (n. 0,5 km)
KoulutPohjois-Haagan ala-aste, Tolarintie (n. 0,65 km), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0,7 km)
PäiväkotiPäiväkoti Aada (n. 0,35 km)
LiikenneyhteydetJuna Pohjois-Haaga-Lassila asema (n. 0,85 km), Bussit Näyttelijäntieltä (n. 0,4 km)
RuokakaupatAlepa Pohjois-Haaga (n. 0,2 km), KMarket Kasari, Thalian aukiolla (n. 0,7 km), Kauppakeskus Kaari (n. 0,9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@kiinteistomaailma.fi, myös iltaisin ja viikonloppuisin
Ilmoitusta on katsottu653 kertaa