Myytävät asunnotHelsinkiHermanni
KT1314220HelsinkiEUR187000Helsinki Töölö
23 / 231h, avok ja kph

Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki

187 000,00 €Velaton hinta
187 000,00 €Myyntihinta
23Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki
Saarenkatu 6-8, Hermanni, Helsinki

Kauniisti remontoitu pikkukoti!

  • Hyvin hoidettu taloyhtiö
  • Putkiremontoitu vuonna 2010
  • Rauhallinen sijainti
  • Hyvät liikenneyhteydet

Hermannin helmi! Tämän kolmannen kerroksen kodin värimaailma on ihastuttavan vaalea, mikä luo rauhallisen tunnelman. Lattiaa koristaa kaunis vaaleanruskea tammiparketti. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja sinne mahtuu kaikki tarpeellinen. Eteisessä säilytystilaa tuo kaappirivistö ja asunnolle kuuluu lisäksi kaksi kellarikomeroa. Sijainti on rauhallinen ja talon tunnistaa kaarevasta muodostaan. Yhtiö on hyvin hoidettu ja vuokratuloja on noin 32 000 euroa vuodessa. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2010 ja julkisivun peruskorjaus on juuri valmistunut! Bussi- ja raitiovaunupysäkit sijaitsevat alle 200 metrin päässä ja ruokakauppoihin pääset helposti kävellen. Tästä kaunis koti joko omaksi tai sijoitukseen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1314220
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSaarenkatu 6-8, 00550 Helsinki
KaupunginosaHermanni
Huoneluku1h, avok ja kph
Asuinpinta-ala23 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala23 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostapihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaE2007
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötVuonna 2016 keittiöremontti, pintojen maalaus ja muovimaton päälle asennettu tammiparketti. Eteisen katto maalattu vuonna 2022.
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaaValaisimet, pimennysverho, eteisen peili ja naulakot
SäilytystilatKaksi kellarikomeroa

Materiaalit

Keittiö lattiaTammiparketti
Keittiö seinätMaalattu, välitila laatta
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaTammiparketti
Olohuone seinätMaalattu / lasikuitutapetti
Muut huoneetEteisessä kaapistoja

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta187 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta187 000,00 €
Hoitovastike144,90 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä144,90 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaKaasumaksu 15 €/hlö/kk. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunamaksu 10 €/kk. Autopaikka 30 €/kk. Julkisivun peruskorjauksen alustava kustannusarvio tälle huoneistolle n. 7830 € (n. 340 €/m2). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.4.2022 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Saarenkatu 6-8
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3430 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra40803,88 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1960
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, VT-Yhtiö Oy
Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomerot, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli TV, laajakaista Welho-DNA
Rakennukseen tehdyt korjaukset2020: yhtiön omistaman asunnon kunnostus (lattiat, seinät, keittiö, kodinkoneet, komerot), 2016: poistoilmakoneen uusinta, 2015: kaukolämpölaitteisto, 2012: tuuletusparvekeovien uusinta, taloyhtiölaajakaista Welho-DNA, vesikatteen pinnoitus, yläpohjan lisälämmön eriste, 2010: vesi- ja viemärilaitteiden sekä sähköasennusten uusiminen, 2007: lukituksen uusiminen, 2005: tonttiviemäri sukitettu, 2004: tarkastusluukkujen teko muurattuihin ammeisiin, 2003: koodilukot ulko-oviin, 2001: saunan korjaus, vesikaton maalaus, 2000: ikkunoiden, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjaus, 1997: päätyseinän lämpörappaus, 1995: lämmönjakolaitteiden uusimistyöt, 1992: saunakorjaus, ikkunapuitemaalaus, kaasuputkiston korjaus.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026 (esitetty yk:lle 26.4.2022): Julkisivun peruskorjaushanke käynnissä (isännöitsijän mukaan julkisivun peruskorjaushanke on jälkitöitä vaille valmis). Normaalit vuosihuollot ja -korjaukset. Salaojien tarkkailu.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitukselle annettu valtuudet enimmillään 620.000 euron luoton nostamiseen julkisivun peruskorjausta varten. Julkisivukorjauksen alustava kustannusarvio n. 340 €/m2. Isännöitsijän mukaan julkisivun peruskorjaus pysynee budjetissaan 620.000 €. Limiittimuotoinen luotto konvertoidaan lainaksi, kun työ valmis ja mahdollinen energia-avustuksen summa saatu ARA:lta.
MuutaYhtiökokouksessa 27.4.2021 päätettiin julkisivujen korjaussuunnittelun käynnistämisestä. Rakenne on aiheuttanut kosteusvahinkoja. Suunnittelu maksetaan kassavaroista. Lisäksi päätettiin tiivistää ikkunat (sisäpuoli, liityntä seinärakenteeseen), jotta rakenne saadaan tiiviiksi. Osakasmuutostyöt: märkätiloissa ei sallita korjausta, jossa vanhojen laattojen päälle laatoitetaan, tai asennetaan muu sulkeva pinnoite kuten esim. mikrosementti. Pääsääntöisesti huoneiston lattian pintamateriaaleja ei saa kerrostaa, toisin sanoen vanhan pinnoitteen päälle ei saa asentaa uutta pinnoitetta vanhaa materiaalia poistamatta. Keittiöremonteissa alakaapistojen alle tulee asentaa koko kaapiston alueen mittainen kosteussuoja, joka on asianmukaisesti nostettu seinälle. Lisäksi osakasremonteissa tulee noudattaa ohjeistusta, jonka yhtiö antaa kunnostustöistä. Tammikuun 1.päivästä 2017 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 1 285 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2016 50%, vuodelta 2017 55%, vuodelta 2018 60%, vuodelta 2019 65%, vuodelta 2020 70%, vuodelta 2021 75%, vuodelta 2022 80%, vuodelta 2023 85%, vuodelta 2024 90%, vuodelta 2025 95%. Vuonna 2026 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100%). Tontin vuokrasopimus päättyy 2070 lopussa. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2017 saakka yhteensä 26.606,24 euroa. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 26.5.2023.
Huoneistot yhteensä56 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1870 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutFriskis & Svettis kuntosali (n. 0,4 km), Vallilan siirtolapuutarha (n. 0,6 km)
KoulutVallilan ala-aste (n. 0,45 km), Mäkelän koulu (n. 0,5 km), Stadin ammattiopisto (n. 0,65 km)
PäiväkotiPäiväkoti Kotikallio (n. 0,05 km), Päiväkoti Viola (n. 0,27 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0,18 km), Raitiovaunut (n. 0,18 km)
RuokakaupatK-Market Sture (n. 0,35 km), Alepa Sturenkatu (n. 0,35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 462 89 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi | Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu469 kertaa

Vallila, Helsinki

Vallila, Helsinki

Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...