77 m² / 77 m²2-3h, k, halli, kph, wc

Korkeavuorenkatu 24, Kaartinkaupunki, Helsinki

585 000,00 €Velaton hinta

573 228,26 €Myyntihinta

Korkeavuorenkatu 24, Kaartinkaupunki, Helsinki

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 40 511 6434

Kaksiosta kolmioksi

Korkeat huoneet, suuret ikkunat

Uniikki ja moneen muokkautuva koti huippusijainnilla! Jugendtyylisuunta näkyy paitsi koristeellisena julkisivuna sisällä asunnoissa korkeina ja avarina huoneina ja valtavina ikkunoina. Toinen asuinkerros on mukavan korkealla ja valoa tulvii sisään eri päivänaikoina. Läpitalon kotiin tullaan hallimaisen eteisen kautta, josta pääsee kaikkiin tiloihin. Lähes neliskulmaisessa olohuoneessa on kaksi valtavaa ikkunaa. 2010-luvulla uusitun keittiön kalusteisiin saa uppoamaan astiastot, pannut ja kattilat. Keittiö on niin tilava, että sinne saa mittavankin ruokapöydän tai siitä voi erottaa makuu- tai työhuoneen. Avarassa makuuhuoneessa on erkkerimäinen ikkuna ja valtavasti tervetullutta säilytystilaa. Asumismukavuutta lisäävät erilliset wc ja kylpyhuone. Huoneistossa on mahdollisuus kahteen sisäänkäyntiin. Rakennusmestari O. E. Koskisen suunnittelema ja rakennuttama Asunto-oy Ruoko valmistui vuonna 1908. Sijainti on erinomainen kantakaupungin palveluiden äärellä ja vain muutaman korttelin päässä Esplanadin puistosta. Yhtiössä on käynnissä putkiston hankesuunnitelma. Ostaja pääsee vaikuttamaan märkätilojen suunnitteluun.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Espoon Kodit Oy)Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1314003

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKorkeavuorenkatu 24, 00130 Helsinki

KaupunginosaKaartinkaupunki

Huoneluku2-3h, k, halli, kph, wc

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu sekä makuuhuoneen iso kaapisto ja laminaatti asennettu 2010-luvulla.

Vapautuminen2 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni/mikroaaltouuni, induktioliesi, hana tunnistimella, astianpesukone, kaapistot (osa normaalia syvempiä), työtasot graniittia, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2010-luvulla.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaapisto, käsisuihku, kiinteät valaisimet.

MakuuhuoneRunsaasti säilytystilaa liukuovilla varustetussa kaapistossa. Toinen sisäänkäynti.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, pyykinkuivausteline

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteishallissa kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta573 228,26 €

Velkaosuus11 771,74 €

Velaton hinta585 000,00 €

Hoitovastike346,50 €/kk

Rahoitusvastike123,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä469,70 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Ruoko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1098 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1908

RakennusmateriaaliTiili, rapattu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto KA-PO Oy

Taloyhtiössä onHissi (A-rapussa), kellarikomero, ullakko, sauna (ei käytössä)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 Valopihakuilujen ja takapihan julkisivun rappaus. 2017 Vesikaton maalaus. 2016 Takapihan sadevesien ohjaus kaivoon. Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta B-, C- ja D-rapuissa. 2014 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2013 Vesikaton osittainen uusinta. 2010-2009 Huoneistojen porrasovien kunnostusmaalaus, postiluukkujen ja ovikellojen uusinta. 2007 Katon pinnoituksen uusinta. 2006 Patteriventtiilit uusittu. Lukitus uusittu. 2003 Hissi rakennettu A-portaaseen. 2003-2002 Ullakkoasunnot rakennettu. 2002 Katujulkisivun rappauskunnostus ja maalaus. 2000 Sisäpihan julkisivun kunnostus. 1997 Porrashuoneiden siistimismaalaus. 1994 Kaasu katkaistu. 1993 Katolla uusittu jalkarännejä ja vesikatto maalattu. 1989 Julkisivun kunnostus ja maalaus. 1988 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1983-1982 Katto osittain. 1971 Sähköt. 1970 Ikkunat. 1968 Putkisto.

Tiedossa olevat korjauksetEhdotetut korjaukset 2021-2026: putkiston hankesuunnitelma 2020 (tehty ja esitelty osakkaille 3.11.2021), linjasulkuventtiilien uusinta pohjakerroksessa, osa kellaritilojen muuttaminen asuinhuoneistoksi (suunnittelu tutkittavana), ikkunoiden kuntotutkimus. Lisäksi kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. 2.7.2021 päivätyssä linjasaneerauksen hankesuunnitelmassa esitetyn korjaussuosituksen kustannusarvio on 1 321,58 e/m2. Määrät ja kustannukset ovat karkeita arvioita ja ne tarkentuvat vasta mahdollisessa urakkalaskennassa. YK 14.9.2020 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk (yj 16 §)

MuutaYhtiöllä on limiititili 30 000 e, josta on käytetty 0 e per 2.3.22.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2327 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala50 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlko, Kauppahalli, erikoisliikkeet (n. 0,3 km)

KoulutKaikki kouluasteet alueella (n. 0,3 km)

PäiväkotiUseita kunnallisia ja yksityisiä sekä erikielisiä alueella (n. 0,3 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi (raitiovaunu, linja-auto, metro, juna) (n. 0,2 km)

RuokakaupatK-Market Erottaja (n. 0,25 km), S-market Kasarmitori (n. 0,4 km), Food Market Herkku (n. 0,6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Espoon Kodit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, p. 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu531 kertaa