Myytävät asunnotHelsinkiMalminkartano
KT1306523HelsinkiEUR165000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
44,5 / 44,52h, avok, kph, lasit. p.

Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki

165 000,00 €Velaton hinta
164 760,17 €Myyntihinta
44.5Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Neulastie 4, Malminkartano, Helsinki
Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM Jukka-Matti Roth

Jukka-Matti Roth

Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 386 6695

Ylimmän kolmannen kerroksen asuntom, jossa suuri, lasitettu eteläparveke!

  • Kylpyhuonetta lukuunottamatta kauttaaltaan remontoitu asunto!
  • Rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella, kuitenkin hyvien yhteyksien äärellä!
  • Olethan yhteydessä ennakkoon sopiaksesi oman esittelyaikasi!

Vastikään remontoitu, erittäin toimivan tilaratkaisun ja suuren lasitetun parvekkeen omaava kaksio! Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla, päättyvän tien varrella, talon ylimmässä kolmannessa kerroksessa. Huoneisto on alkuperäiskuntoista kylpyhuonetta lukuunottamatta remontoitu kauttaaltaan vuonna 2021. Lattiat ovat käytössä kestävää vinyylilankkua ja moderni keittiö on hyvin varusteltu. Valoisan asunnon suuri lasitettu parveke on etelään, keskipäivänauringon suuntaan. Maineikkaat Malminkartanon kuntoportaat ovat heti tien toisella puolella ja lähikauppakin viiden minuutin kävelymatkan päässä. Nopea yhteys keskustaan läheisen Malminkartanon aseman kautta ja hyvät yhteydet mihin suuntaan tahansa kehäteiden kautta. Olethan yhteydessä sopiaksesi oman esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1306523
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiNeulastie 4, 00410 Helsinki
KaupunginosaMalminkartano
Huoneluku2h, avok, kph, lasit. p.
Asuinpinta-ala44,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala44,5 m²
Kerros2/3-5
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, kadulle, Vehreät näkymät keskipäivänauringon suuntaan
Ikkunoiden suunnatkaakko
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntakaakko
EnergiatehokkuusluokkaF2012
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiö on uusittu kauttaaltaan huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2021 ja on remontin jälkeen käyttämätön. Varustus: Jääkaappi-pakastin, induktioliesitaso erillisuuni, kalusteintegroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatSuihku, allas, peilikaappi, wc istuin
OlohuoneOlohuoneesta on käynti parvekkeelle
MakuuhuoneKiinteä kaapisto
SäilytystilatKiinteät kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa. Irtaimistovarasto kellarissa

Materiaalit

Keittiö lattiaVinyylilankku
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaMuovimatto
Kylpyhuone seinätLaatta/maali
Olohuone lattiaVinyylilankku
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaVinyylilankku
Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta164 760,17 €
Velkaosuus239,83 €
Velaton hinta165 000,00 €
Hoitovastike191,35 €/kk
Rahoitusvastike24,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä216,33 €/kk
Vesimaksu16 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Neulas-Salpa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4690 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra29002,18 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
Rakennusvuosi1987
RakennusmateriaaliTeräsbetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv, kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 Julkisivun maalaus (betonipinnat), pohja-, tontti-, sekä pystyviemärien huuhtelu, asuntohaarat tarvittaessa, salaojien sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, parvekelasien kiinteiden osien uusiminen, sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet (5 autopaikkaa), roskavajan sekä rivitalojen varastojen maalaus, peltikattojen huoltomaalaus. 2019-2020 D21 kosteusvaurioremontti ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2019 Korvausilmaventtiilit ikkunoihin. 2018 Parvekelasitusten kunnostus, ilmanvaihtokoneiden uusintaa sekä mittaus/säätö (A, B ja C -portaat), seinän laudoitus rivitalossa, elementtisaumojen uusiminen. 2017 Leikkivälineiden uusiminen. 2016 Kerrostalon katon akuutteja korjaustoimia, elementtisaumojen tarkastus, pihavalaistuksen uusiminen, rivitalon päädyn korjaus. 2015 Kerrostalon kattopellit, kerhohuoneen maalaus, pihan kunnostusta. 2014 Maalaus ja kunnostustyöt ulkopinnoille. 2012 Pihaportit, lämmönjakokeskuksen uusinta ja linjausulut. 2011 Ikkunoiden ulkopuolisten osien maalaus, porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus, peltikattojen maalaus. 2010 Salaoja ja sadevesiviemäreiden tarkistus ja huuhtelu, peltikattojen maalaus. 2009 Kattoturvalaitteiden ja kulkusiltojen uusiminen. julkisivukunnostuksen loppuunsaattaminen ja 5 parvekkeen kunnostus. 2007 Julkisivukunnostuksen lopputöitä. 2006 Viheralueiden kunnostus, lämmitysjärjestelmän termostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja säätö. 2005 Pihan viheralueen kunnostus, ulko-ovien koodilukot, julkisivu- ja parvekekunnostus. 2004 Elementtisaumausten uusinta. 2002 Kuntokatselmus, pihavarusteet kunnostettu ja maalattu, varastokomeroiden paneelit uusittu, kerrostalon ulko-ovet maalattu. 2001-2002 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän tarkastus. 2000 Sadevesikaivon kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 1999 Peltikaton maalaus, parvekkeiden kuntotutkimus. 1998 Kosteiden tilojen kuntokartoitus, autosähköpaikkojen uusinta. 1997 Peruskuntoarvio. Pyydä kattava korjaushistoria välittäjältä.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kirjallisen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2021-2022 Parvekelasien kiinteiden osien uusiminen. 2022 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus). 2023 Hissien kuntotutkimus. 2024 Energiatodistus, märkätilaremontti (toteutus, toteutussuunnittelu), julkisivun tiilimuurauksen korjaukset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaKts. Yhtiöjärjestys 13 § ja 14 §. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen hankkimien tai rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja niihin liittyvien tukirakenteiden ja kattolasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kts. Yhtiöjärjestys 5§. Pääomavastike määräytyy huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa ja hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneistojen lattiapinta-ala neliömetreissä. Asuinhuoneistoja nro 40, 41 ja 42 ei rasita osuus yhtiön rakennusaikana otetuista lainoista. Liiketilojen hoitovastikekerroin on 1,2. Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 27.11.2017 Helsingin kaupungin ilmoituksella. Kun yhtiö vapautuu hintasääntelystä kaupunginilmoituksella, tontin maanvuokraehdot jatkuvat entisellään, eikä maanvuokraan tule ylimääräistä korotusta. Taloyhtiön yhtiöjärjestystä ei ole vielä päivitetty nykytilanteeseen ilman Hitas-pykäliä. Osakeluetteloa eikä osakekirjoja ole siirretty Maanmittauslaitokselle.
Huoneistot yhteensä42 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2642 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala101 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMalminkartanon kuntoportaat (n. 0,25 km), Pihkapuiston luistelukenttä (n. 0,16 km)
KoulutPihkapuiston ala-asteen koulu (n. 0,18 km)
PäiväkotiPäiväkoti Kaunokki (n. 0,16 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (linja 37) heti talon edustalla (n. 0,05 km), Malminkartanon rautatieasema (n. 0,7 km)
RuokakaupatK-Market Malminkartano (n. 0,45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, myyntipäällikkö, LKV, LVV, KTM, +358 50 386 6695, jukka-matti.roth@km.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/jukka-matti-roth
Ilmoitusta on katsottu113 kertaa

Malminkartano, Helsinki

Malminkartano, Helsinki

Malminkartano on ainutlaatuinen lähiö

Malminkartano sijaitsee läntisessä Helsingissä. Alue kuuluu Kaarelan kaupunginosaan, ja sitä rajaavat Vihdintien itäpuolella sijaitseva teollisuusalue, Mätäjoki, Kaarelanpuisto sekä Vantaan kaupunki. Lähiön rakennuskanta on m...