Myytävät asunnotHelsinkiPohjois-Haaga
KT1306455HelsinkiEUR435000Helsinki Etelä-Haaga
95 / 954-5h, k, kph, vh, las.p

Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki

435 000,00 €Velaton lähtöhinta
435 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

95Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Simsiönkuja 4, Pohjois-Haaga, Helsinki

Harvoin tarjolla oleva perheasunto hissitalosta Haagan parhaimmista taloyhtiöistä.

  • Kaikki suuret taloyhtiön remontit on tehty ja vastike on edullinen.
  • Puistomainen sijainti pois liikenteen hälinästä yhdistyy loistaviin yhteyksiin.

Päätyhuoneistossa näkymät aukeavat kolmeen suuntaan todella puistomaisena ja valoa suorastaan tulvii joka suunnasta päivän edetessä. Alueella on harvoin tarjolla vastaavaa perheasuntoa hissitalosta ja esteettömällä sisäänkäynnillä. Rinnemäisen oman tontin ansiosta näkymät kolmannesta kerroksestakin ovat yllättävän korkealta. Toimiva ja perheen tarpeiden mukaan helposti muunneltavissa oleva pohjaratkaisu, jossa on tilava olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan yhdistelmä. Makuuhuoneita on nykyisellään kolme, joista yksi on rauhaa tuoden erillään muista. Suurin makuuhuone on massiivisen kokoinen ja sieltä on oma käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavalta eteläparvekkeelta aukeaa panoraamamainen näkymä puistomaisille pihoille. Huoneisto on siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa. Säilytystilaa on vaatehuoneen lisäksi runsaasti kiinteissä kaapistoissa ja komeroissa. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön todella kattavassa talotekniikka-/putkiremontissa, jonka yhteydessä myös kellaritilat saunoineen sekä talopesuloineen on kunnostettu. Rakennuksesta löytyy myös lastenvaunu- ja pyörävarastot ja pihalla olevan grillipaikan voi varata vaikka yksityiskäyttöön. Kaunis 50-luvun rakennus, jossa on perinteinen putkiremontti-, julkisivurappauksen-, ikkunoiden- ja katon uusiminen jo tehty. Vastike on vain 3,97 €/m². Sijainti lähes Keskuspuiston ulkoilureittien laidalla yhdistyy loistaviin yhteyksiin. Raide-Jokeri aloittaa liikennöinnin 2024 parantaen myös poikittaisyhteyksiä entisestään. Lyhyen kävelymatkan päässä on tasokkaat Haagan koulut, päiväkodit ja useampi lähikauppa mistä valita. Puistoja leikkipaikkoineen on käytännössä joka suunnassa. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(LHK-Invest Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1306455
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSimsiönkuja 4, 00400 Helsinki
KaupunginosaPohjois-Haaga
Huoneluku4-5h, k, kph, vh, las.p
Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala95 m²
Kerros3/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaLuonnonvalo kiertää huoneistoa täydellisesti ja näkymät aukeavat puistomaisena sekä avarana kolmeen ilmansuuntaan
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKaapisto, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, kiinteät valaisimet välitilassa
SaniteettitilatAllas- ja peilikaappi, suihku/kääntyvät suihkuseinäkkeet, wc-istuin, lattialämmitys, kuivauspatteri, pyykinpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
OlohuoneKäynti lasitetulle eteläparvekkeelle ja valoa tulvivat ikkunat kahteen suuntaan ruokailutilan kanssa.
MakuuhuoneIsoimmassa mh:ssa tilava peililiukuovellinen kaapisto ja käynti parvekkeelle. Erillään muista olevassa mh:ssa pieni komerosyvennys.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajaista DNA 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatRunsaasti kiinteissä kaapistoissa, komeroissa ja vaatehuoneessa. Huoneiston hallintaan kuuluu lisäksi kellari- ja vinttikomero.

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu, välitiloissa lasilevyt
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätOsittain maalattu, osittain tapetti
Muut huoneetEteinen: peililiukuovikaapisto, kaksi komerosyvennystä, käynti vaatehuoneeseen, seinät maalattu ja lattiassa parketti. Kph:een viereisellä käytävällä komerosyvennykset.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta435 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta435 000,00 €
Hoitovastike377,29 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä377,29 €/kk
Vesimaksu21 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena jyvitetty pinta-ala (89,83). Hallituksella valtuudet kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Pyörävarasto 50€/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Metsänhoitajien Talo
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2396 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1954
RakennusmateriaaliBetoni/siborex
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, esteetön käynti, sauna, askarteluhuone, kellari- ja vinttikomerot, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, pyöräkellari, kaksi autotallia lastenvaunu- ja pyörävarastoina, grillipaikka (voi varata yksityiskäyttöön)
Rakennukseen tehdyt korjauksetPihasuunnitelman toteutus (esteettömät sisäänpääsyluiskat ja terassipohja) -19-20, huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus sekä lasitus, ylimpien parvekkeiden kattaminen, koko julkisivurappauksen uusiminen, 7. eteläjulkisivuikkunan uusiminen -17-18, parveke- ja julkisivuremontin suunnittelua -15-16, hissin ohjauskeskus uusittu -15, parvekkeiden ja julkisivun kuntokartoitus -14, perinteinen putkiremontti: vesi- ja viemärijohdot-, märkätilat-, sähköt- (nousut, pää- ja ryhmäkeskukset, märkätilat, keittiöt osittain), yleiskaapelointi-, kuitu-, antenniverkko-, saunatilat-, pesutupa uusittu, lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu ja verkosto tasapainotettu, asennettu sähköinen paloilmoitinjärjestelmä -11-12, talotekniikkaremontin suunnittelua -09-10, hissin kunnostus -06, huoneistoikkunoiden uusinta (ei eteläsivun isojen asuntojen olohuoneikkunoita ja parvekeovia, jotka uusittu 90-luvulla) -04, vesikaton maalaus -03, vesikaton uusiminen -99.
Tiedossa olevat korjauksetPihalla olevan tiiligrillin muuraus, talon lounaiskulman lievän kosteusvaurion korjaus, IV-kanaviston nuohous, sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys -21-26.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
Huoneistot yhteensä28 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1827 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskuspuiston ulkoilureitit (n. 0,4 km), Ilkantien- ja Krankanpuiston leikkipaikat (n. 0,4 km), Haagan terveysasema (n. 0,6 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1,8 km)
KoulutPohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0,4 km), Pohjois-Haagan ala-aste (n. 0,9 km), Gymnasiet Lärkan (n. 1,4 km), Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (n. 1,9 km)
PäiväkotiPäiväkoti Kanerva (n. 0,5 km), Päiväkoti Aada ja Daghemmet Lasse-Maja (n. 0,8 km)
Liikenneyhteydetmm. Hämeenlinnanväylän useat bussit (Pirkkolantie) (n. 0,4 km), Tuleva Raide-Jokeri, josta yhden pysäkin päässä Huopalahden juna-asema (1,2km) (n. 0,4 km)
RuokakaupatK-Supermarket Pohjois-Haaga (n. 0,4 km), Thalianaukio (n. 0,6 km), Alepa Pohjois-Haaga (n. 0,8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
LHK-Invest Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, p. 0447224030 tai niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi, myös iltaisin ja viikonloppuisin. Myymälän vaihde p. 0447224500
Ilmoitusta on katsottu982 kertaa