Myytävät asunnotHelsinkiPunavuori
KT1306431HelsinkiEUR1223000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
152,74 / 152,745h, k, halli, kph, erill.wc

Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki

1 223 000,00 €Velaton hinta
1 217 602,88 €Myyntihinta
152.74Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Keittiöstä vehreät näkymät
Keittiöstä vehreät näkymät
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Työhuone tai neljäs makuuhuone
Työhuone tai neljäs makuuhuone
Eteisestä keittiöön
Eteisestä keittiöön
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Talon piha on viihtyisä istutuksineen ja kalusteineen
Talon piha on viihtyisä istutuksineen ja kalusteineen
Talon sauna
Talon sauna
Talon saunan pesuhuone
Talon saunan pesuhuone
Talon saunan pukuhuone
Talon saunan pukuhuone
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 386 6690

    Valoisa ja avara kulmahuoneisto puistonäkymin Sepänpuiston laidalla! Rauhallinen sijainti aivan Eiran kulmilla. Huoneiston kulmassa sijaitseva suuri ja viihtyisä olohuone erkkeri-ikkunoin ja puistonäkymin on tämän kodin sydän! Tyylikäs ja tilava keittiö on hyvin varusteltu ja kaappitilaa on runsaasti. Makuuhuoneita on jopa neljä! Loistava pohjaratkaisu suurelle perheelle! Huoneiston pohjaratkaisu on muunneltavissa. Eteisen viereisessä hallitilassa on takka. Kylpyhuoneen lisäksi on erillinen wc. LVIS-saneerausta suunnitellaan alkavaksi pian. Nyt on hyvä ajankohta suunnitella tästä unelmakoti perheellesi - ja saniteettitilat mieleiseksenne! Koulut, leikkipuisto, päiväkodit, hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä. Talon sisäpiha on viihtyisä istutuksineen ja kalusteineen. Grilli on asukkaiden käytössä. Talon saunaosasto on sisäpiharakennuksessa. Yhtiöllä on hyvät vuokratulot n. 96.344€/vuosi! Talossa toimii päiväkoti. Tule tutustumaan paikan päälle! Sovi yksityisesittelystä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1306431
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSepänkatu 15, 00150 Helsinki
    KaupunginosaPunavuori
    Huoneluku5h, k, halli, kph, erill.wc
    Asuinpinta-ala152,74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala152,74 m²
    Kerros2/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle, Puistonäkymät Sepänkadulle päin ja näkymä Kankurinkadulle sekä sisäpihalle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko
    ParvekeEi
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti. Autohallipaikka ei siirry asunnon uudelle omistajalle. Autohallipaikkojen jonotustilanne tarkistetaan lähelä kaupantekoa.
    EnergiatehokkuusluokkaF2007
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, /tyydyttävä+
    Vapautuminensopimuksen mukaan, noin 4-6 kk - kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, tasoliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kivitasot. Keittiökaapistot on uusittu v.2013.
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkukaappi, pyyhepatteri seinällä, naulakot, pyyhetanko, peili, lavuaari, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet; Erillinen wc: peili, lavuaari, bidesuihku.
    OlohuoneErkkeri-ikkuna, sälekaihtimet, puistonäkymät
    MakuuhuoneKaikissa sälekaihtimet; Mh1: verhotanko; Mh3: verhotanko, seinähyllyt
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, DNA
    SäilytystilatEteisen kaapisto, vaatehuone, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaatta
    Keittiö seinätMaalattu, laattatausta
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti, laminaatti yhdessä
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen/käytävä: maalatut seinät, laattalattia, eteisen kaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta1 217 602,88 €
    Velkaosuus5 397,12 €
    Velaton hinta1 223 000,00 €
    Hoitovastike532,80 €/kk
    Rahoitusvastike259,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä791,80 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaTämän asunnon vastikeindeksi on 148. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittujen vastikeindeksien suhde. Pieni autopaikka 96€/kk ja moottoripyörapaikka 41,50€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Sepänkatu 15
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1169,5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1939
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot, ullakko, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 LVIS-saneerauksen hankesuunnitelmasta päätös yhtiökokouksessa, 2018 B-C katon uusiminen, 2017 lukituksen uusiminen iLOQ-lukostoksi, 2016 A-portaan vesikaton maalaus, 2015 B-C vesikaton tuuletuksen kunnostus, saunan päätyseinän ja sokkelinvierustan korjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtilit ja lämmityksen tasapainoitus, 2013-14 porrashuoneremontti, 2013 putkiston kuntotutkimus, 2013 saunanosaston kunnostus, 2012-13 pihan viihtyvyyden parantaminen, 2012 hormikartoitus ja nuohous, 2011 Kankurinkadun puoleinen peltikatto uusittu, 2010 asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen, 2007 takkahormien kunnostus, 2000 piha- ja katujulkisivu, pihakansi, 1998 autotallin oven automatisointi ja syöksytorvien sähkölämmitys, 1995-1997 ikkunoiden kunnostusmaalaus, 1994-1995 1. kerroksen julkisivusaneeraus, 1992 lämmönjakolaitteet, 1975-1981 putkistot, 1973 sähkönousut
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2021 mukaan: LVIS-saneerauksen toteutussuunnitelma käynnissä. LVIS-saneerauksen yhteydessä: ilmanvaihdon kunnostus, huoneistojen märkätilat, sähkö- ja tietojärjestelmä, yleisten tilojen mm. kellarin kunnostusta. Hissien kunnostus noin 200 000€ (mahd. LVIS-saneerauksen jälkeen). BC-puolen katon maalaus arvio 2023.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa päätettiin myös LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman hyväksymisestä sekä toteutussuunnittelun aloittamisesta. LVIS-toteutussuunnittelu rahoitetaan lainalla enintään 150.000 euroa. Suunnitteluvaiheen lainat (hankesuunnittelu 100.000 euroa) yhdistetään myöhemmin urakkaa varten nostettavaan lainaan. Taloudellisen tilanteen niin vaatiessa suunnittelua varten otettuja lainoja voidaan käyttää vesivahinkojen korjaamiseen.
    MuutaLVIS-saneeraus: Yhtiökokous hyväksyi 22.9.2020 hankesuunnitelman korjausvaihtoehto 1:n toteutussuunnittelun pohjaksi. Toteutussuunnittelun yhteydessä suunnitellaan pesutupa ja teetetään aurinkosähkön käyttöönottoselvitys. Pesutuvan rakentamisesta pyydetään optiohinta tarjouspyyntövaiheessa. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan LVIS-toteutussuunnitelman laatiminen, tilaamaan toteutussuunnitelma ja urakka-asiakirjat parhaaksi katsomaltaan suunnittelijalta sekä kilpailuttamaan ja valitsemaan hankkeen vetäjäksi projektipäällikön, jos se katsotaan tarpeelliseksi toteutussuunnitteluvaiheessa. Toteutussuunnittelu rahoitetaan lainalla enintään 150000€. Suunnitteluvaiheen tilanteen vaatiessa suunnittelua varten otettuja lainoja voidaan käyttää vesivahinkojen korjaamiseen. Putkiston kuntotutkimus tehtiin vuonna 2013. 9.9.2021 yhtiökokous hyväksyi hankesuunnitelmaan lisäyksen; sähköautojen latausvalmius kaikille autopaikoille. Yhtiökokouksessa päätettiin LVIS-saneerauksen perustason määrittelystä, osakkaiden tekemien laajennusten ja muutosten kohtelusta, osakkaiden hyvitysmenettelystä sekä säilytettävyyden kriteereistä. Asunto-osakeyhtiö osakkeita ei ole siirretty osakehuoneistorekisteriin (ASREK). Kyseisen huoneiston osakkeita ei ole kirjattu osakehuoneistorekisteriin (ASREK). Taloyhtiössä ei peritä vesimittareihin tai asukaslukuun perustuvaa vesimaksua.
    Huoneistot yhteensä60 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3824,77 m²
    Liikehuoneistot6 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala339,03 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutElias-koulu (n. 0,18 km), Tehtaankadun ala-aste (n. 0,4 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Engel (n. 0,19 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunut, bussi (n. 0,1 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0,27 km), S-Market Bulevardi (n. 0,65 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
    Ilmoitusta on katsottu630 kertaa

    Eira, Helsinki

    Eira, Helsinki

    Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

    Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

    Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

    Punavuori, Helsinki

    Punavuori, Helsinki

    Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

    Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...