Myytävät asunnotHelsinkiEtu-Töölö
KT1305209HelsinkiEUR660000Helsinki Etu-Töölö
86 / 862h+k+kph+et

Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki

660 000,00 €Velaton hinta
627 966,19 €Myyntihinta
86Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Puistonäkymä olohuoneesta
Puistonäkymä olohuoneesta
Makuualkovi olohuoneen yhteydessä
Makuualkovi olohuoneen yhteydessä
Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Makuuhuone sisäpihan puolella
Makuuhuone sisäpihan puolella
Tilava keittiö
Tilava keittiö
Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Eteishalli
Eteishalli
Kaunis rappukäytävä
Kaunis rappukäytävä
Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki

Valoisa ja avara huoneisto!

  • Alhainen hoitovastike!
  • Rauhallinen sijainti!

Valoisa ja avara läpitalon huoneisto hissitalon 2. kerroksessa rauhallisella Ilmarinkadulla. Olohuoneen ikkunoista aukeaa kaunis puistonäkymä Sammonpuistikon suuntaan. Kävelymatkan päässä on keskustan palvelut, lukuisat puistot, Hietaniemenranta ja Töölönlahti. Taloyhtiö on rakennettu 1928 ja sijaitsee omalla tontilla Etu-Töölön arvostetulla alueella, joka on tunnettu näyttävistä punatiilisistä kivitaloistaan. Vakavaraisen yhtiön vuokratuotot on noin 72.500 euroa vuosittain ja hoitovastike on vain 2,50 eur/m2. Tuottoja tulee yhtiön omistamista asuinhuoneistoista ja autohallista. Linjasaneeraus on toteutettu 2014-2015. Parhaillaan taloyhtiössä on käynnissä pihakannen ja autohallin remontti. Tämä kodin pohjaratkaisua on muutettu siten, että entinen palvelijanhuone on yhdistetty keittiöön. Nyt keittiössä on tilaa yhdessäoloon ja kokkailuun. Ylellisen kokoinen makuuhuone sisäpihanpuolella ja iso olohuone, minkä yhteydessä olevasta alkovista saa tarvittaessa vaikka etätyöpisteen. Kaiken kruunaa lukuisat vanhat puuovet, mitkä on säilyneet vuosien saatossa. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Vain yksityisnäytöt. Pyydä oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Espoon Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1305209
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiIlmarinkatu 12, 00100 Helsinki
KaupunginosaEtu-Töölö
Huoneluku2h+k+kph+et
Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala86 m²
Kerros2/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaC2007
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 2-3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöIso keittiö sisäpihan puolelle. Paljon kaappi- ja laskutilaa, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaasuliesi, uuni, liesikupu/-tuuletin. Tasot laminaattia. Tilaa isolle ruokapöydälle.
SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, käsisuihku, pyyhekuivain.
OlohuoneOlohuoneen yhteydessä makuualkovi. Ikkunat puiston suuntaan. Kauniit vanhat pariovet olohuoneesta käytävään.
MakuuhuoneMakuuhuone sisäpihan puolelle. Runsaasti kaappitilaa. Tilaa myös työpisteelle.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: seinät maalattu, lattia parkettia. Eteisessä 2 kiinteää kaappia ja liukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta627 966,19 €
Velkaosuus32 033,81 €
Velaton hinta660 000,00 €
Hoitovastike215,00 €/kk
Rahoitusvastike189,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä404,20 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylim. hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ilmarisenkatu 12
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1326 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1928
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, pyöräkellari, antennijärjestelmä: kaapeli-tv, kaapeliyhtiö: Welho, tietoliikenneyhteydet: yleiskaapelointi, valokuituvalmius.
Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatto uusittu -62-67, ikkunapuitteet uusittu -65, terms.patteriventtiilit vaihdettu -78, hissien kunnostus -90, vesikaton rakenteiden kunnostus -93, vesikaton maalaus -96 ja -02, vesikaton kunnostus ja maalaus, uudet käyntisillat katolle -08, lämmönjakokeskuksen uusiminen -10, tuuletusparvekkeiden kunnostus -12, putkiremontin hankesuunnittelu -11-13, putkiremontin toteutus -14-15; olemassa olevat viemäriputket sukitettu, pinnoitettu, uudet käyttövesiputket, sähkönousut ja data-tv kaapelit on tuotu asuntoihin rapun kautta. Osakehuoneistojen märkätilojen vesieristeitä ei uusittu putkiremontissa taloyhtiön toimesta. Putkiremontin yhteydessä remontoitiin taloyhtiön vuokra-asunnot. Lukituksen uusiminen -15, Pihaportin uusiminen -17, kellaritilojen kunnostusta -17, pihakannen kuntotutkimus -18.
Tiedossa olevat korjauksetYlim. YK 21.4.2021: päätettiin toteuttaa pihakansi ja autohalliremontti. Päätettiin ottaa taloyhtiölaina 2.000.000 eur. Laina koostuu remonttitilistä ja remonttilainasta. Laina-aika 25v. Työaikaiset kustannukset rahoitetaan luotollisella remonttitilillä. Laina otetaan käyttöön elokuussa 2021. On arvioitu että purku ja rakennuskustannukset on luokkaa 1.900.000 eur. Purkutyöt alkoivat kesäkuussa 2021 ja rakennustöiden arvioitu valmistuminen on vuodenvaihteessa 2021-2022.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPihakansiremontin kustannukset tullaan jyvittämään työn valmistuttua. Kustannusarvio n.600-650 eur/m2. Kokonaiskustannusarvio 1,9-2,0 milj. eur.
MuutaYhtiöllä pihakansiremontin ajan luotollinen tililimiitti 150 000 euroa, käytetty 147.036 euroa per 6.8.2021. Yhtiökokouksessa päätettiin tehdä pihakansikorjaus rakennusvalvonnan toiveiden mukaisesti. Ei parkkipaikkoja pihakannelle, vaan pihakannelle toteutetaan viherpiha. Autohalli ja rakenteet kunnostetaan. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylim. hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Huoneistot yhteensä39 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3086 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTaivallahden peruskoulu (n. 0,6 km), Etu-Töölön lukio (n. 0,2 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0,2 km)
LiikenneyhteydetBussit, raitiovaunut (n. 0,15 km)
RuokakaupatK-Market Mechelininkatu (n. 0,2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Espoon Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Aaltonen LKV, LVV, 0400 600323, sari.aaltonen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu963 kertaa

Etu-Töölö, Helsinki

Toista video

Etu-Töölö on hyväsijaintinen ja suosittu alue

Etu-Töölössä sijaitsee monia kansallisesti merkittäviä julkisia rakennuksia, kuten Finlandiatalo ja Eduskuntatalo. Kaupunkilaisessa Töölössä on myös luontoa – Hesperian puisto, josta löytyy Urho Kekkosen muist...

Kamppi, Helsinki

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...