Myytävät asunnotHelsinkiLassila
KT1303487HelsinkiEUR163000Helsinki Etelä-Haaga
35,5 / 35,51h, kk, alkovi, kph ja parveke

Tinatie 2, Lassila, Helsinki

163 000,00 €Velaton hinta
161 540,99 €Myyntihinta
35.5Tinatie 2, Lassila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Tinatie 2, Lassila, Helsinki
Tinatie 2, Lassila, Helsinki
Tilava "olohuone" jatkuu ikkunalliseen alkoviin
Tilava "olohuone" jatkuu ikkunalliseen alkoviin
Uusitut valkoiset ikkunapuitteet avartavat huoneita
Uusitut valkoiset ikkunapuitteet avartavat huoneita
Parveke avautuu Tinatielle
Parveke avautuu Tinatielle
Alkovissa on jännä kapea ikkuna.
Alkovissa on jännä kapea ikkuna.
Alkovin kaapistoa
Alkovin kaapistoa
Tinatie 2, Lassila, Helsinki
Kompakti keittiö
Kompakti keittiö
Eteisen säilytystiloja
Eteisen säilytystiloja
Kylpyhuoneeseen mahtuu vaikka pesukone
Kylpyhuoneeseen mahtuu vaikka pesukone
Tinatie 2 Kaupintieltä päin
Tinatie 2 Kaupintieltä päin
senior kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Päivi Forsberg

Päivi Forsberg

senior kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

paivi.forsberg@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 369 4488

    Ihanteellinen, neliöitään suurempi yksiö Lassilan aseman läheisyydessä. Heti vapaa! Tilava yksiö, kuin pieni kaksio! Täällä on kaikki mitä mukavaan asumiseen tarvitaan: olohuone jatkuu ikkunalliseen alkoviin, joka on kuin pieni makuuhuone. Kompaktissa keittiössä on kätevän kokoinen. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Kesäisen ikkunaremontin jälkeen ikkunoiden karmit ovat valkoiset. Päivittäispalvelut löytyvät läheltä: juna-asema ja kauppa ovat kulman takana, samoin useita ruokapaikkoja, apteekki ja kirjasto. Kauppakeskus Kaari on pienen kävelymatkan päässä. Ulkoilureitit lähtevät talon nurkalta. Tervetuloa ihastumaan ja sisustamaan tästä oma koti! Soita ja sovi itsellesi sopivasta esittelyajasta. Tulethan esittelyyn terveenä ja kasvomaskin kanssa.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(LHK-Invest Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1303487
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTinatie 2, 00440 Helsinki
    KaupunginosaLassila
    Huoneluku1h, kk, alkovi, kph ja parveke
    Asuinpinta-ala35,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala35,5 m²
    Kerros3/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaNäkymät Tinatielle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntapohjoinen, itä
    EnergiatehokkuusluokkaC2007
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi, sähköliesi
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
    OlohuoneTilava olohuone, josta on kaapistolla erotettu tilava alkovi ja josta on käynti parvekkelle
    MakuuhuoneAlkovissa on ikkuna ja kiintokaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot ja tilava kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: kaapisto, jossa naulakko

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta161 540,99 €
    Velkaosuus1 459,01 €
    Velaton hinta163 000,00 €
    Hoitovastike184,60 €/kk
    Rahoitusvastike31,60 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä225,08 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tinatie 2
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1769 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra32779,52 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
    Rakennusvuosi1982
    Rakennusmateriaalitiili/betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Kattotyyppitasa/vinokatto
    Katehuopa/pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, häkkikomerot, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, talolaajakaista DNA 10Mbit
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 elementtisaumojen uusinta, 2002 kph-korjauksia, 2005 kaukolämpölaitteiden uusinta, 2009 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä elementtisaumojen uusiminen, 2014 talosaunan remontti, 2016 ilmastointihormien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus sekä lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, 2018 vesi- ja viemäriputkien kuntokartoitus, pysty- ja tuuletusviemärien sekä pohja- ja tonttiviemärien painehuuhtelu, 2019 pihakannen ja autohallin kuntokartoitus, 2020 tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2021-2020: mm. 2021 Antenn. reititys, IV-koneiden tark. ja huolto, huippuim. uusimin., tuuletusv. hajustopit sekä pohjaviem. tiivisteen uusinta, sähköpääkesk. puhd. ja talon wc:n ja saunan pukuh. laatoitus, parv.ovien ja ikk.elementtien uus. sekä korvausventtiilien asent., 2022 parvekepistoras. uusinta, märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokart., viemärien painehuuhtelu, 2023 uusi energiatodistus, hstoparvekkeiden lasikatteiden puhd., pyörä- ja vaunuvar. kunnostus, sähköpyörien latauslaitteet, peltikattojen, puurakenteiden ja seinäelementtien huoltomaal., 2024 hissikorit kunnost. ja modernisointi, sähköautojen latausp., pihakansi ja autohalli, piha-alue kunnostus, 2025 parvekkeiden ja julkisivujen kuntokart., porrash. valaistuksen parannus jne...
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 16.3.2021 päätti parvekeovien ja ikkunaelementtien uusimisesta laadittujen suunnitelmien mukaan ja hallituksen valtuuksista enintään 700.000€:n lainan nostoon hankkeen rahoittamiseksi. Ensin hoitolainana, ja jatkuen pääomavastikelainana. Laina-aika 15 vuotta. Pääomavastike ensimmäisenä vuonna 1,15€/m2/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
    MuutaYhtiön lainoista yht. 112.876 euroa on hoitolainaa, jota lyhennetään hoitovastikkeessa. Yhtiöllä on 15.000 euron luotollinen käyttötili.
    Huoneistot yhteensä41 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3004,5 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala391 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1,2 km), Helsingin kaupungin kirjasto (n. 0,7 km)
    KoulutPohjois-Haagan ala-aste (Tolarintie) (n. 0,85 km), Pohjois-Haagan Yhteiskoulu (n. 1,1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Aada (Ida Aalbergintie) (n. 1,1 km)
    LiikenneyhteydetPohjois-Haagan-Lassilan asema (n. 0,25 km), Bussit Kaupintieltä (n. 0,25 km)
    RuokakaupatSMarket Lassila (n. 0,25 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
    LHK-Invest Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
    Puh. 044 722 4500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@kiinteistomaailma.fi. Päivystysnumeromme 044 722 4500 palvelee myös iltaisin ja viikonloppuisin.
    Ilmoitusta on katsottu448 kertaa