Myytävät asunnotHelsinkiVartiokylä
KT1303423HelsinkiEUR154000Helsinki Itäkeskus
63 / 633h+k+vh+parv

Arhotie 24, Vartiokylä, Helsinki

154 000,00 €Velaton hinta
151 874,82 €Myyntihinta
63Arhotie 24, Vartiokylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva, suuntaa antava, EI mittakaavassa
Vehreät maisemat
Vehreät maisemat
Keittiö
Keittiö
Keittiö - ruokailutila
Keittiö - ruokailutila
Olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle
Lasitettu parveke - vehreät näkymät
Lasitettu parveke - vehreät näkymät
Olohuone parvekkeen suunnalta kuvattuna - taustalla makuuhuoneet
Olohuone parvekkeen suunnalta kuvattuna - taustalla makuuhuoneet
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone - kaapistot
Makuuhuone - kaapistot
Pienempi makuuhuone
Pienempi makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteinen - perällä vaatehuone
Eteinen - perällä vaatehuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Taloyhtiön piha-aluetta - Lasten leikkipaikka
Taloyhtiön piha-aluetta - Lasten leikkipaikka
Taloyhtiön piha-aluetta on mukava ihastella katoksellisesta keinusta
Taloyhtiön piha-aluetta on mukava ihastella katoksellisesta keinusta
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, JET Terttu Niiniskorpi

Terttu Niiniskorpi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, JET

terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 400 773 372

Mahtava sijainti ja kaikki palvelut lähellä

  • Hyvä taloyhtiö, putket ja sähköt saneerattu
  • Kaunis luonto vieressä
  • Pintarempalla hyvä ja toimiva koti

Tästä ei sijainti parane! Vartiokylän kupeessa, upealla keskeisellä sijainnilla kompakti läpitalon kolmio, Ei hukkaneliöitä. Huoneistossa on muuntelumahdollisuuksia ja hyvät säilytystilat: kaapistoja, vaatehuone ja 2 kellarikomeroa! Asunnossa on tupakoitu. Pienellä pintaremontilla ja päivityksellä saat tästä asunnosta oman näköisesi kodin. Taloyhtiön käyttövesiputkisto ja sähkösaneerausurakka on juuri valmistumassa. Tämän asunnon osalta se on jo tehty. Urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistumisen jälkeen huoneistokohtaiset lainaosuudet vahvistetaan ja osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois tai maksaa pääomavastiketta kuukausittain. Arvio tälle asunnolle: 24 498,71 €/kertasuoritus tai 120,48 €/kk rahoitusvastikkeena Hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut mm. Prisma, Itiksen kauppakeskus, kirjasto, liikuntahallit, palloilukentät ja uimahalli. Alueella useita kouluja, Metropolia Campus, päiväkoteja sekä ihanteelliset ulkoilureitit alkavat kotiovelta. TERVETULOA tutustumaan asuntoon! Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaika. Korona -pandemian vuoksi käytämme kasvomaskia kaikissa esittelyissämme, joten toivomme, että saavut esittelyyn oman hengityssuojaimen kanssa. Tarvittaessa voit saada sen myös meiltä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy Itäkeskus)Tallinnanaukio 6, 00930 Helsinki09 3436 370
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1303423
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiArhotie 24, 00900 Helsinki
KaupunginosaVartiokylä
Huoneluku3h+k+vh+parv
Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala63 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, lounas
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntalänsi, lounas
EnergiatehokkuusluokkaE2007
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunnossa on tupakoitu, vaatii pintaremonttia ja päivitystä
Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaasuliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
SaniteettitilatIkk.Kph: suihku, suihkuallas kapea suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta
Keittiö seinätVälitila laatta, Maalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinät2/3 Laatta, maalattu
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetErillinen vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta151 874,82 €
Velkaosuus2 125,18 €
Velaton hinta154 000,00 €
Hoitovastike400,68 €/kk
Rahoitusvastike71,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä472,23 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 10€/kk tai 6 €/joka 2.vko. Autotalli 60 €/kk, autopaikka lämmin 12 €/kk, Autopaikka kylmä 6€/kk. Käynnissä olevan käyttövesiputkien- ja sähköjen uusimisurakan tuleva arvioitu yhtiölainaosuus 24.498,71 € ja pääomavastike 120,48 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Arhotie 24
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7941 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra13000 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni, tiiliverhous
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateKumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, kuntosali väestönsuojassa, sauna, talopesula, mankeli, kuivaushuoneet 2 kpl, urheiluvälinevarastot 9 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset2020-2021: Käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen (urakan päättymisarvio 08/2021) 2019: Kattokaivot ja katon sadevesijärjestelmä sekä lämmityskaapelit uusittu, hormiston kuntokartoitus, katon kuntoarvio 2018: Putkiston kuntotutkimus 2016: Saunojen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2015: Ulkoseinän kosteuskorjaus G-H-talon kellaritaso ja lämpöeristys, samalla uusittiin myös leikkipaikka, pihan kunnostus 2013: Viemäreiden sukitus, sukitettu pohjaviemäri, pystyviemärit sekä huoneistohaarat, kaivot pinnoitettu 2012: H-portaan päädyn salaojitus, salaoja uusittu väestönsuojan päädyssä. Samalla asennettiin Isodrän sokkelilevy pitämään sokkeli kuivana ja lämpimänä 2011: IV-kanavien nuohous 2010: Yläpohjan lisälämmöneritys. Asennettu 200mm kivivillaa kaikkialle, missä ei ole vielä ollut lisälämmöneristystä eli A, B, C ja D-portaan kohdalle. Lisäksi kerrospaksuutta lisättiin E-H alueella 2010: Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys 2009: Porraskäytävien maalaus 2008: Pihan asfaltointi 2007: Lämmitysverkkojen tasapainotus, Bauer-vedenkäsittelylaitteistojen hankinta ja asennus 2006: Uusittu ikkunat ja parvekeovet, sokkelien ja talliovien maalaus, ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus 2005: Saunojen peuskorjaus, parvekelinja lisäeristys 1 krs., LVI-kuntotutkimus (tulos hyvä), viemäriverkoston puhdistus 2004: Liitytty HTV:n kaapeliverkkoon, asennettu Molok syväkeräysastiat 2003: Antenniverkoston kunnostus 2002: Parvekkeiden kunnostus. 2001: Vesikaton pinnoite uusittu, talojen välisen kulkutien levennys, puhallusvillaa katoille. Ilmanvaihtohormien verkottaminen. Toimenpiteellä estetään lumen, lintujen, hyönteisten ja roskien pääsy ilmanvaihtohormistoon 2000: Lukoston uusiminen 1999: Lämmönjakolaitteiston uusiminen 1998: Syöksytorvilämmitys, pohjavesipumppaamo 1997: Termostaattiset patteriventtiilit 1996: Pesutuvan remontti, linja- ja säätöventtiilien uusinta. 1995: Saunojen remontti
Tiedossa olevat korjauksetSelvitys kunnostustarpeista vuosille 2020-2024: käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen -valmis arviolta 8/2021, lukituksen uusiminen, kattohuolto vuosittain 2krt/vuosi, katon saneeraus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKäyttövesiputkien ja sähköjen saneeraus alkoi yleisten tilojen töillä 2.11.2020 kun saatiin vahvistus tonttilakimieheltä, ettei ole estettä taloyhtiön tonttivuokran uusimiselle. Porraskohtaiset työt aloitettiin 01.2021. Urakkasopimuksen mukaan urakka valmistuu 13.8.2021. Urakan ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua osakkailla on mahd. maksaa lainaosuutensa pois tai maksaa pääomavastiketta kuukausittain. Arvio tälle asunnolle: 24 498,71 €/kertasuoritus tai 120,48 €/kk rahoitusvastikkeena
MuutaTalven 2017-2018 aikana havaittiin ulkokatossa ja kaivoissa vuotoja aiheuttaen kosteusvahinkoja muutamiin ylimpiin huoneistoihin. Kattokaivot korjattiin v.2018 ja katteen reikiä ja kourua sekä halkeamia on tiivistetty v.2018-2019. Kattohoiva Oy suoritti katon kuntoarvion 03.2019. Ylim. Yk:ssa 9.5.2019 päätettiin tilata katon sadevesijärjestelmän ja isompien kaivojen asentaminen Kattohoiva Oy:lta. Kustannusarvio oli 15 000 €, joka katettiin korjausbudjetista. Työ suoritettiin kesän 2019 aikana. Taloyhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla, tonttivuokran nousun arvioidusta vaikutuksesta hoitovastikkeeseen lisätietoja välittäjältä. Yk:ssa 4.6.2013 päätettiin kylpyhuoneiden kunnostamisen kannustinrahasta 3 000€. Kannustinraha haetaan hallitukselta ja myönnetään, mikäli Kph on kunnostuksen tarpeessa taloyhtiön näkökulmasta. Osakkaan tulee sopia remontin valvonnasta taloyhtiön teknisen valvojan kanssa
Huoneistot yhteensä60 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2970 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutBotby Grundskola (n. 0,45 km)
PäiväkotiPk Kukkaniitty n.0,25km, PK VaRTIOKYLÄ N.0,8KM, Useita Pk:ja (n. 1,5 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0,1 km), Metro Puotila n.0,8km, matro Itis (n. 1,3 km)
RuokakaupatPrisma Itäkeskus (n. 0,6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy Itäkeskus, Tallinnanaukio 6, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Terttu Niiniskorpi LKV, LVV, KED p. 0400 773 372 tai terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu253 kertaa