Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1302182HelsinkiEUR715000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
92,5 / 92,54h, k, alkovi, kph, s, erill.wc, lasit. parveke

Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki

715 000,00 €Velaton hinta
715 000,00 €Myyntihinta
92.5Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 386 6690

Merellisessä Lauttasaaressa valoisa läpitalon huoneisto!

  • Jopa neljän makuuhuoneen mahdollisuus! Eteläparveke!
  • Oma sauna! Kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc!
  • Muuttovalmis asunto vapautuu pian!
  • Sovi yksityisesittelystä"

Merellisessä Lauttasaaressa kaunis ja valoisa läpitalon huoneisto vuonna 2005 valmistuneessa talossa. Pohjaratkaisu on erinomaisen tehokas - ja näihin neliöihin on saatu kolmen makuuhuoneen lisäksi lasiliukuovin tilaa jakamalla neljäskin makuuhuone. Tilavalta lasitetulta parvekkeelta on vehreät näkymät ja näkyy vähän merellekin. Kylpyhuoneen lisäksi on toinen, erillinen wc ja lisäksi on oma sauna. Autohallista on mahdollisuus ostaa asuntokaupan yhteydessä erikseen autohallipaikka 20.000 eurolla. Autopaikkaan on vedetty sähköpiste. Talon piha on viihtyisä ja lapsille siellä on leikkipaikka! Aivan vieressä on merelliset ulkoilureitit. Tule tutustumaan paikan päälle tähän valoisaan huoneistoon! Sovi yksityisesittelystä! #onnellistensaari

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1302182
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVattuniemenkatu 8, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku4h, k, alkovi, kph, s, erill.wc, lasit. parveke
Asuinpinta-ala92,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala92,5 m²
Kerros3/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostapihalle, kadulle, vehreät näkymät. Parvekkeelta näkyy merikin.
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
AutopaikkaMahdollisuus ostaa asuntokaupan yhteydessä autohallipaikka nro 94 vh. 20.000€
EnergiatehokkuusluokkaD2013
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, kaasuliesi kaasupullolla, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, valkoiset kaapistot, kivitasot, laattatausta,
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, lasihyllyt seinällä, pyyhepatteri seinällä, peilikaappi, lavuaari, allaskaapisto, pyyhekoukut, wc, bidesuihku. Erillinen wc: bidesuihku, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja siivouskomero liukuovikaapiston sisällä. Sauna: sähkökiuas
OlohuoneLasiliukuovet, joilla voi eristää olohuoneen kahdeksi tilaksi
Makuuhuonekaapistot, sälekaihtimet
Muuta kauppaan kuuluvaaKattojen kiskovalaisimet, kattojen litteät plafondivalaisimet, sälekaihtimet, pimennysverhot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 10 M/10 Mb
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatMh1: peililiukuovikaapisto; Mh2: peililiukuovikaapisto, Mh3, kaappi; Eteinen: peililiukuvoikaapisto; tilava verkkokellari/irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta, lattialämmitys
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: parkettilattia, maalatut seinät, liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta715 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta715 000,00 €
Hoitovastike356,13 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä356,13 €/kk
Vesimaksu28 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan hoitovastike 2,695 €/m2.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto oy Helsingin Meriasteri
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5613 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2005
Rakennusmateriaalibetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kattotyyppitasa
Katebitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, vaunuvarasto, kuivaushuone, irtaimistovarastot, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 10 M/10 Mb
Rakennukseen tehdyt korjauksetPihan kulkuteiden asfaltointia ja laatoitusta, autohallin ovikoneiston uusiminen -09, pihan nurmialueiden rajaukset muurikivillä -10, kuivaushuoneiden koneiden muuttaminen kosteusantureilla ohjattaviksi -11, parvekkeiden puukaiteiden kunnostus -12, autohallin pesupaikan kunnostus (NCC-takuutyö), kattoterassien kaidelevyjen uusintaa ja terassien metalliosien maalausta sekä taloyhtiölaajakaistan hankinta (DNA) -13, julkisivujen liikuntasaumausten uusintaa (NCC/Bonava-takuutyö) -13-17, parvekelasitusten huolto -14, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (led) -14-17, autohallin valaistuksen uusiminen (led) ja lisääminen -15-17, viemäriverkoston korkeapainepesu -16, autohallin lattian pinnoitus ja parkkiruutujen uudelleenmaalaus -17, poistoilmahormien nuohous, ilmanvaihdon säätö, julkisivujen rapattujen osien pesu ja suojakäsittely, kattoterassien puuosien kunnostus ja metallilamellien kiinnitys, piharakennuksen ovien ja puuosien kunnostusta, hissien (5 kpl) jarrukomponenttien uusinta -18, käyttöveden paineenkorotusaseman uusinta, pihapatioiden puuaitojen kunnostus, hissien hälytyspuhelimien uusinta (lankapuhelimista luopunen) -19, porrashuoneiden ala-aulojen ja kellaritasanteiden maalauskunnostusta, viemäripumppujen ohjeuskeskuksen uusinta -20, hissien ohjauskeskusten ja niiden toimintaan liittyvien komponenttien uusinta, sähköautojen latausinfran asennus autohallipaikoille (latauslaitteen osakas hankkii erikseen) -21.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Pihakasvien korjaus- ja täydennysistutuksia, julkisivujen korkeapainepesua, puukaiteiden pintakäsittely, parvekelasitusten huolto, porrashuoneiden ikkunoiden tiivistystä, huoneistoikkunoiden tiivisteiden uusintaa, huippuimurien kunnostusta ja uusintaa, kiinteistön lukituksen uusinta. Lisäksi tehdään normaalit vuosikorjaukset ja mahdolliset vahinkosaneeraukset sekä huoltokirjan mukaiset vuosihuoltotyöt.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHissien peruskorjauskustannukset yhteensä 175.000 € (70.000 € taloyhtiön olemassa olevista varoista, 105.000 € hissiurakoitsijalle kuukausierissä 36 kk aikana hoitovastikkeella). Sähköinfran arvioidut kustannukset yhteensä 115.000 € (ARA:n avustus 50%, kustannukset per autopaikka 585 €). Osakkaat hankkivat latauslaitteen itse, jonka tämänhetkinen hinta on 1500 €/kpl, lisäksi osakas maksaa käyttämästään sähköstä kulutuksen mukaan ja palveluntuottajan kuukausittaisen palvelumaksun.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä lunastus koskee autopaikkoja. 1 kuukausi siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu., lunastusoikeus osakkailla lunastus koskee autopaikkoja. 1 kuukausi siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
MuutaYhtiökokous 2021: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin hakea viranomaisen määräämää tupakointi- ja sähkötupakointikieltoa yhtiön kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille (ei kuitenkaan huoneistokohtaisille kattoterasseille). Yhtiökokous 30.6.2020: Hyväksyttiin hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen muuttamiseksi (8§ ja 18§), joka mahdollistaa myös ilmalämpöpumppujen asentamisen huoneistoihin hallituksen erillisellä luvalla. Kaikissa huoneistoissa on painovoimainen korvausilman saanti (ikkunoiden karmiventtiilit) ja koneellinen, huoneistokohtainen poistoilmanvaihto, tehoa ja ohjausta säädetään keittiön liesikuvusta, josta syystä keittiöihin ei voi asentaa aktiivihiili- tms. 'normaaleja' liesituulettimia. Kunnossapitovastuut katso yhtiöjärjestys 4§, 5§, 17§ ja 18§. Huoneistoremonttiin on saatava AOYL:n mukainen hallituksen aloituslupa.
Huoneistot yhteensä110 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8690,5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0,47 km)
PäiväkotiPäiväkoti Lunni (n. 0,33 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0,1 km), Metro (n. 1,38 km)
RuokakaupatK-supermarket (n. 0,55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi http://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
Ilmoitusta on katsottu606 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Toista video

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...