Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1300513HelsinkiEUR485000Helsinki Punavuori
54 / 542h, k, kph, lasitettu parveke

Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki

485 000,00 €Velaton hinta
434 122,95 €Myyntihinta
54Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Taloyhtiön viihtyisä sauna
Taloyhtiön viihtyisä sauna
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Taloyhtiön vehreä piha-alue
Taloyhtiön vehreä piha-alue
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Myyntijohtaja, osakas, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari Tea Skog-Mikkonen

Tea Skog-Mikkonen

Myyntijohtaja, osakas, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. +35840 538 1857

Avara kaksio puistojen ja putiikkien Ullanlinnassa

  • Selkeä, hyvä pohjaratkaisu
  • Suuri lasitettu parveke
  • Arvostettu taloyhtiö, edulliset asumiskustannukset
  • Taloyhtiön viihtyisä sauna ja piha-alue

Hissitalon 3. kerroksen kaunis vaalea läpitalon koti, jonka pohjaratkaisu on varmasti monen mieleen. Molemmat huoneet ovat reilun kokoisia ja erillinen keittiö on ilo kotikokkaajalle. Rakentamisajalleen tyypillisistä suurista ikkunoista tulvii valoa ja näkymät ovat avarat ja esteettömät. Lasitettu parveke etelän suuntaan, vehreällä korttelipihanäkymällä on tällä alueella harvinaista herkkua! Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja putkiremontoitu. Bonuksena edulliset asumiskustannukset, viihtyisä piha-alue, tyylikäs saunaosasto sekä sijainti meren ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Tässä kodissa elät huoletta pitkään - kiirehdi varaamaan oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Juridia & Invest Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1300513
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTehtaankatu 8, 00140 Helsinki
KaupunginosaUllanlinna
Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala54 m²
Kerros3/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaF2007
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen2 kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin filtterillä, kivitaso, välitila kaakelia, kaapistot ja kiinteät valaisimet
SaniteettitilatPutkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
OlohuoneKäynti huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneLiukuovikaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKaapistot, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta434 122,95 €
Velkaosuus50 877,05 €
Velaton hinta485 000,00 €
Hoitovastike189,00 €/kk
Rahoitusvastike205,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä394,20 €/kk
Vesimaksu20€/hlö/kk ennakkovesimaksu. Tasataan vuosittain kulutuksen perusteella yhtiöjärjestyksen rekisteröinnin jälkeen
Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 130€/kk, autopaikka 45€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raatimiehenkatu 6
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2154 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, vinttikomerot, Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA Welho
Rakennukseen tehdyt korjauksetKoodilukot ulko-oviin, saunaremontti ja osan ikkunoista huoltomaalaus -95, vesikaton paikkaus ja maalaus -96, lämmönvaihdin uusittu, patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien asennus -97, lukosto Exec ja ilmanvaihtokoneet -99, parvekkeiden peruskorjaus -03, parvekkeiden ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus -04, ilmanvaihdon nuohous ja säätö -06, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vesikaton maalaus -07, piha-asfaltin uusiminen -09, rappujen ulko-ovien uusiminen, asuntojen ikkunoiden uusiminen (kadun puoli) ja kunnostus, parvekeovien kunnostus, pihan valaistuksen parantaminen -13, julkisivun paikkarappaus -15, lukoston uusiminen -16, LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu -17-18, LVIS-hanke sisältäen käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden uusiminen / sukittaminen, ilmanvaihdon kunnostaminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus, kylpyhuoneiden peruskorjaus, sähkö- ja televerkon uusiminen ja yleiskaapeloinnin rakentaminen, saunan peruskorjaus ja pesutuvan rakentaminen sekä porrashuoneiden huoltomaalaus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021-2025: Katon ja sisäpihanpuolen ikkunoiden kuntokartoitus -21, hissien kunnostaminen/uusiminen -22-25. Taloyhtiön C ja B-portaiden väestösuojaan alkoi nousemaan vesi pääsiäisviikolla 2021. Yhtiö on joutunut asentamaan tiloihin pumput pumppaamaan vettä pois kellarista. HSY tutkii vuotoa, mutta toistaiseksi sitä ei ole vielä löytynyt. Vesi on tutkimusten mukaan klooripitoista, joten todennäköisesti kyseessä on kaupungin vesijohtovesi. Korjaustyöt saattavat vaatia erillistä rahoitusta, mikäli syy ei löydy HSY:n verkostosta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä korjaustoimia. Hallitus esittää ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.6.2021, että hallitukselle myönnetään valtuus enintään 100.000 euron suuruisen lainan nostamiseen/limiittitilin avaamiseen, lainan vakuuksien kiinnittämiseen, sekä uusien vakuuksien hakemiseen tarvittaessa.
MuutaYK1/2020: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hakemaan kunnalta parveketupakointikieltoa yhtiöön. Hyväksyttiin yhtiöjärjestys kokouskutsun liitteenä olleen yhtiöjärjestysesityksen mukaisena. Valtuutettiin hallitus lähettämään yhtiöjärjestys PRH:lle rekisteröitäväksi. Päätettiin yksimielisesti, että vesimittariperusteisen vedenkulutuksen pohjalukemina käytetään mittarilukemia, jotka luetaan, kun uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity patentti- ja rekisterihallitukseen ja että hallitus valtuutetaan päättämään ensimmäisen mittariperusteisen tasauslaskutuksen ajankohdasta. Annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle.
Huoneistot yhteensä88 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3933 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala194 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaivopuisto ja Kompassitori (n. 0,5 km), Ydinkeskustan palvelut (n. 1 km)
KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0,45 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0,5 km)
LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0,1 km)
RuokakaupatK-Market Pietari ja Alepa Pietarinkatu (n. 0,25 km), Anton & Anton Ullanlinna (n. 0,3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Juridia & Invest Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu212 kertaa

Kaivopuisto, Helsinki

Toista video

Kaivopuisto on arvostettu ja luonnonläheinen

Kesällä Kaivopuisto on suosittu paikka piknikille ja ajanvietolle. Se sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläosassa meren rannalla. Lähistön nähtävyyksiin kuuluu muun muassa Ruotsin vallan aikainen merilinnoitus Suomenlinna, jossa vieraile...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...