Myytävät asunnotHelsinkiVartiokylä
KT1300080HelsinkiEUR159000Helsinki Itäkeskus
63 / 633h+k+kph+vh+p

Arhotie 24, Vartiokylä, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta
159 000,00 €Myyntihinta
63Arhotie 24, Vartiokylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Arhotie 24, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 24, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 24, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 24, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 24, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 24, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 24, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 24, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 24, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 24, Vartiokylä, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, DI Pekka Riikonen

Pekka Riikonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, DI

pekka.riikonen@kiinteistomaailma.fi

puh. +35840 686 2324

Loistavat liikenneyhteydet

  • Kaupat ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä
  • Hiljattain laadukkaasti pintaremontoitu koti

Kaunis koti joka hurmaa!! Laadukkaasti hiljattain pintaremontoitu, neliöitään huomattavasti suurempi ja pohjaratkaisultaan todella hyvin toimiva läpitalon kolmio odottaa uusia omistajiaan. Hoidettu taloyhtiö, jossa juuri valmistumassa käyttövesiputkiurakka. Loistava sijainti Itäkeskuksen läheisyydessä ja kaikkien tärkeimpien palvelujen äärellä. Ota yhteyttä ja varaa oma aikasi yksityisesittelyyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy Itäkeskus)Tallinnanaukio 6, 00930 Helsinki09 3436 370
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1300080
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiArhotie 24, 00900 Helsinki
KaupunginosaVartiokylä
Huoneluku3h+k+kph+vh+p
Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala63 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, länsi, itä, lounas
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntalänsi, lounas
AutopaikkaPihapaikka
EnergiatehokkuusluokkaE2007
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminenn.2-3kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone, amme, peili, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, valaisin
MakuuhuoneLiukuovikaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKellarikomero, vaatehuone

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta
Keittiö seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta, maalattu
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta159 000,00 €
Hoitovastike400,68 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä400,68 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaKäyttökorvaukset: saunamaksu 6€/10€/kk, autopaikat 6€/12€/kk (myyjällä kylmä pihapaikka 6€/kk), autotalli 60€/kk. Käynnissä olevan käyttövesiputkien- ja sähköjen uusimisurakan tuleva arvioitu yhtiölainaosuus 24.498,71€ ja pääomavastike 120,48€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Arhotie 24
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7941 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra13000 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni, tiiliverhous
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateKumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, kuntosali väestönsuojassa, sauna, talopesula, mankeli, kuivaushuoneet 2 kpl, urheiluvälinevarastot 9 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset2020-2021: Käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen (urakan päättymisarvio 08/2021) 2019: Kattokaivot ja katon sadevesijärjestelmä sekä lämmityskaapelit uusittu, hormiston kuntokartoitus, katon kuntoarvio 2018: Putkiston kuntotutkimus 2016: Saunojen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2015: Ulkoseinän kosteuskorjaus G-H-talon kellaritaso ja lämpöeristys, samalla uusittiin myös leikkipaikka, pihan kunnostus 2013: Viemäreiden sukitus, sukitettu pohjaviemäri, pystyviemärit sekä huoneistohaarat, kaivot pinnoitettu 2012: H-portaan päädyn salaojitus, salaoja uusittu väestönsuojan päädyssä. Samalla asennettiin Isodrän sokkelilevy pitämään sokkeli kuivana ja lämpimänä 2011: IV-kanavien nuohous 2010: Yläpohjan lisälämmöneritys. Asennettu 200mm kivivillaa kaikkialle, missä ei ole vielä ollut lisälämmöneristystä eli A, B, C ja D-portaan kohdalle. Lisäksi kerrospaksuutta lisättiin E-H alueella 2010: Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys 2009: Porraskäytävien maalaus 2008: Pihan asfaltointi 2007: Lämmitysverkkojen tasapainotus, Bauer-vedenkäsittelylaitteistojen hankinta ja asennus 2006: Uusittu ikkunat ja parvekeovet, sokkelien ja talliovien maalaus, ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus 2005: Saunojen peuskorjaus, parvekelinja lisäeristys 1 krs., LVI-kuntotutkimus (tulos hyvä), viemäriverkoston puhdistus 2004: Liitytty HTV:n kaapeliverkkoon, asennettu Molok syväkeräysastiat 2003: Antenniverkoston kunnostus 2002: Parvekkeiden kunnostus. 2001: Vesikaton pinnoite uusittu, talojen välisen kulkutien levennys, puhallusvillaa katoille. Ilmanvaihtohormien verkottaminen. Toimenpiteellä estetään lumen, lintujen, hyönteisten ja roskien pääsy ilmanvaihtohormistoon 2000: Lukoston uusiminen 1999: Lämmönjakolaitteiston uusiminen 1998: Syöksytorvilämmitys, pohjavesipumppaamo 1997: Termostaattiset patteriventtiilit 1996: Pesutuvan remontti, linja- ja säätöventtiilien uusinta. 1995: Saunojen remontti
Tiedossa olevat korjauksetSelvitys kunnostustarpeista vuosille 2020-2024: käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen -valmis arviolta 8/2021, lukituksen uusiminen, kattohuolto vuosittain 2krt/vuosi, katon saneeraus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKäyttövesiputkien ja sähköjen saneeraus alkoi yleisten tilojen töillä 2.11.2020 kun saatiin vahvistus tonttilakimieheltä, ettei ole estettä taloyhtiön tonttivuokran uusimiselle. Porraskohtaiset työt aloitettiin 01.2021. Urakkasopimuksen mukaan urakka valmistuu 13.8.2021. Urakan ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua osakkailla on mahd. maksaa lainaosuutensa pois tai maksaa pääomavastiketta kuukausittain. Arvio tälle asunnolle: 24 498,71 €/kertasuoritus tai 120,48 €/kk rahoitusvastikkeena
MuutaTalven 2017-2018 aikana havaittiin ulkokatossa ja kaivoissa vuotoja aiheuttaen kosteusvahinkoja muutamiin ylimpiin huoneistoihin. Kattokaivot korjattiin v.2018 ja katteen reikiä ja kourua sekä halkeamia on tiivistetty v.2018-2019. Kattohoiva Oy suoritti katon kuntoarvion 03.2019. Ylim. Yk:ssa 9.5.2019 päätettiin tilata katon sadevesijärjestelmän ja isompien kaivojen asentaminen Kattohoiva Oy:lta. Kustannusarvio oli 15 000 €, joka katettiin korjausbudjetista. Työ suoritettiin kesän 2019 aikana. Taloyhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla, tonttivuokran nousun arvioidusta vaikutuksesta hoitovastikkeeseen lisätietoja välittäjältä. Yk:ssa 4.6.2013 päätettiin kylpyhuoneiden kunnostamisen kannustinrahasta 3 000€. Kannustinraha haetaan hallitukselta ja myönnetään, mikäli Kph on kunnostuksen tarpeessa taloyhtiön näkökulmasta. Osakkaan tulee sopia remontin valvonnasta taloyhtiön teknisen valvojan kanssa
Huoneistot yhteensä60 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2970 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Itis (n. 1,1 km)
KoulutBotby grundskola (n. 0,45 km), Itäkeskuksen peruskoulu (n. 0,95 km), Vartiokylän peruskoulu (n. 1,2 km)
Päiväkotimm. Kukkaniitty (n. 0,16 km)
LiikenneyhteydetMetro (n. 1 km), Bussi (n. 0,25 km)
RuokakaupatPrisma Itäkeskus (n. 0,65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy Itäkeskus, Tallinnanaukio 6, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Pekka Riikonen 040-6862324 pekka.riikonen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu1064 kertaa