Myytävät asunnotHelsinkiSompasaari
KT1298334HelsinkiEUR634000Vantaa Tikkurila
75 / 752-3h, k, rt, kh, lasitettu parveke+autohallipaikka

Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki

634 000,00 €Velaton hinta
237 831,11 €Myyntihinta
75Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki
Aallonhalkoja 1, Sompasaari, Helsinki

    Tilava kolmio upealla merinäkymällä Mustikkamaalle. Kolmio on muokattu rakennusvaiheessa tilavaksi kaksioksi. Vaaleat pinnat sallivat monet eri sisustustyylit ja tarvittaessa huoneistoon saa muokattua yhden huoneen lisää. Moderni keittiö omalla ruokailutilalla sekä erillinen olohuone tuovat useamman seurustelutilan asuntoon. Suuret ikkunat ranskalaisilla parvekkeilla antavat asunnolle ripauksen luksusta ja korostavat merellistä maisemaa kauniisti. Huonetilojen lämpötilat ovat erikseen säädettävissä vesikiertoisen lattialämmityksen avulla ja asumismukavuutta tuo kaukokylmä. Smart Living -alustan kautta voi seurata mm. sähkön ja veden kulutusta. Asukkaille on tarjolla veloituksetta talon palveluita, pesutuvat, saunat sekä kattoterassilla varustettu kerhotila. Sisäpihalle on juuri valmistunut liikenteeltä suojassa oleva leikkialue. Rakennus itsessään sijaitsee aivan rannan tuntumassa, jolloin rantamaiseman eteen ei jää uudelle rakennukselle tilaa. Sompasaari on asuinalueena uusi, trendikäs ja kehittyvä. Kaikki palvelut ovat lähellä, kuten Redi, metroasema ja Mustikkamaan uskomattomat ulkoilumaastot. Älä jää miettimään, vaan tule ihastumaan uuteen kotiisi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy)Peltolantie 2, 01300 Vantaa(09) 838 7210
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1298334
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiAallonhalkoja 1, 00540 Helsinki
    KaupunginosaSompasaari
    Huoneluku2-3h, k, rt, kh, lasitettu parveke+autohallipaikka
    Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala75 m²
    Kerros4/6
    HissiEi
    Näkymät asunnostakadulle, merelle, Näkymä Mustikkamaalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaitä
    Autopaikkahallipaikka 35 000 euroa
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen4 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot
    Saniteettitilatpesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, suihku/suihkuseinä, lattialämmitys
    Makuuhuonekaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
    Laajakaistayhteystaloyhtiölaajakaista Elisa 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetkoko huoneistossa lattialämmitys

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta237 831,11 €
    Velkaosuus396 168,89 €
    Velaton hinta634 000,00 €
    Hoitovastike326,25 €/kk
    Rahoitusvastike305,64 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä631,89 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk. Tasataan vuosittain.
    Lisätietoja kustannuksistarahoitusvastikkeessa vain koron osuus. Lainanlyhennys alkaa 30.9.2022. Rahoitusvastike määräytyy osakkeiden mukaisesti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Puosu
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1049 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2019
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, kaukokylmä
    KattotyyppiTasakatto
    Katekermieristetty
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2020-2021 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2020 Vuosikorjausten ennakkotarkastusraportti, Eerika Consulting Oy. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous on pidetty 15.6.2020.
    Tiedossa olevat korjauksetNormaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia sekä huoltokirjan mukaisia töitä. Yhtiö valmistunut vuonna 2019.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiön rakennusaikaisen lainan ensimmäinen lyhennys on tämän hetken lainanlyhennyssuunnitelman mukaisesti 29.9.2022. Pääomavastike päätettiin vahvistaa tasoon 3,43€/velallinen osake/kk 1.4.2022 alkaen, kun yhtiön rakennuslainan lyhennysvapaa päättyy. Viimeistään kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä pääomavastikkeen taso nousee merkittävästi.
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1kk siitä kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä.
    MuutaYhtiöllä on rasitesopimus viereisten asuntoyhtiöiden, Asunto Oy Helsingin Takilan, Asunto Oy Helsingin Vincentin ja Asunto Oy Helsingin Maston kanssa. Rasitesopimus koskee tontin lisäksi yhteistä pysäköintihallia, kulkuoikeuksia, yhteispihaa,imujäteputkijärjestelmää sekä eräitä taloyhtiön yhteistiloja. Yhtiön osakkailla lunastusoikeus koskien autohallin yhteiskäyttöpaikkoja, yhtiöjärjestys 17§. RS-taloussuunnitelman mukainen arvio pääomavastikkeen tasosta lainanlyhennyksen kattamiseksi on n. 5,96€/osake/kk. RStaloussuunnitelmassa lainan viitekorko euribor 12kk (noteeraus 31.10.2017) on ollut negatiivinen, korko on laskennassa ollut marginaalin 0,90% suuruinen. Yhtiökokous 19.4.2021 on päättänyt, että Sompasaaren hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimusta ja rasitesopimusta päivitetään seuraavanlaisesti. Pysäköintipaikkojen osalta on tapahtunut muutos, jossa yksi As Oy Helsingin Vincentin pysäköintipaikka on jouduttu siirtämään As Oy Helsingin Takilalle kuuluvien paikkojen viereen ja tilalle toteutetaan kaksi moottoripyöräpaikkaa. Lisäksi lisätään halliin kaksi muuta moottoripyöräpaikkaa, jolloin jokaisella taloyhtiöllä on yksi moottoripyöräpaikka hallittavana. Myös sopimusliitteitä on päivitetty Maston rakennusluvan mukaisiksi sekä em. pysäköintipaikkojen osalta. Yhtiö ei vielä ole tehnyt päätöstä osakeluettelon pidon siirtämisestä Maanmittauslaitokselle. Yhtiökokouksessa 19.4.2021 hallitus valtuutettiin sopimaan LT1 ja LT2 liiketilojen terassien toteuttamisen tapa, vastike ja lupaehdot määräaikaisena kokeiluna enintään vuodeksi. Yhtiökokouksessa 19.4.2021 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.
    Huoneistot yhteensä43 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2667,5 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala151,5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKalasataman peruskoulu (n. 0,49 km), Kruunuhaan yläasteen koulu (n. 1,67 km), Hgin kuvataidelukio (n. 1,76 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Pikkutylli (n. 0,69 km), Päiväkoti Kaisla (n. 1,47 km), Päiväkoti Pääskylä (n. 1,62 km)
    Liikenneyhteydetlinja-autopysäkki (n. 0,01 km), Kalasataman metroasema (n. 0,82 km)
    Ruokakaupatredi (n. 0,8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
    Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy, Peltolantie 2, 01300, Vantaa
    Puh. (09) 838 7210
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Paula Stenström 045 608 4701 Myyntineuvottelija, paula.stenstrom@kiinteistomaailma.fi tai Päivi Virtanen 050 3778404, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, paivi.virtanen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu406 kertaa