53 m² / 53 m²2h, avok, kph, vh, p

Malminkatu 20, Kamppi, Helsinki

548 000,00 €Velaton hinta

548 000,00 €Myyntihinta

Näkymä parvekkeelta

Taloyhtiön kuntosali

Jukka-Matti Roth

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 386 6695

Keskellä Helsinkiä sijaitseva parvekkeellinen loft-asunto!

Uniikki asuintalo - saneerattu historiallinen Hartwallin juomatehdas!
Sijainti Helsingin ydinkeskustassa, aivan Kampin keskuksen tuntumassa!
Mahdollisuus keskustella samassa talossa sijaitsevan autohallipaikan vuokrauksesta!

Keskellä Helsinkiä sijaitseva parvekkeellinen loft-asunto vuonna 2011 täysin peruskorjatussa ja asunnoiksi muutetussa historiallisessa Hartwallin juomatehtaassa! Hissitalon neljännen kerroksen asunto kylpee valossa suurten eteläikkunoidensa ansiosta. Olohuoneesta on käynti suurehkolle eteläparvekkeelle, joka tuo keskusta-asumiseen oman mukavan lisänsä. Nykyajan vaatimukset täyttävässä asunnossa on hyvin varustettu HTH-keittiö, tilava kylpyhuone ja koneellinen ilmanvaihto. Talossa on oma pieni kuntosali, pesutupa ja sauna. Ostajalla on mahdollisuus keskustella samassa talossa sijaitsevan autohallipaikan vuokraamisesta. Autohalliin on käynti vaivattomasti hissillä suoraan kerroksista. Talotekniikka on modernia eikä talossa ole suuria peruskorjaustarpeita tiedossa. Sijainti Helsingin ydinkeskustassa, aivan Kampin keskuksen kattavien palveluiden ja yhteyksien tuntumassa on ihanteellinen. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat myös Forum, Tennispalatsi ja Helsingin päärautatieasema. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1295634

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMalminkatu 20, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, avok, kph, vh, p

Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen eteläparveke sisäpihanäkymin

Parvekkeen suuntaetelä

AutopaikkaSamassa talossa sijaitsevan autohallipaikan vuokraus neuvoteltavissa; kaupungin asukaspysäköinti.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHuoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla

Varustus

KeittiöKitzen (ent. Ykköskeittiöt) keittiö, jossa Siemensin kodinkoneet: keraaminen liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, kalusteintegroitu astianpesukone, jääkaappi ja pakastin, liesituuletin, Hansgrohe hana ja Blanco allas

SaniteettitilatKylpyhuone, jossa Hansgrohe suihku ja hanat, suihkuseinä, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet, wc istuin, pesutorni (Siemens)

OlohuoneValokiskot olohuoneen katossa, olohuoneesta käynti etelän suuntaisella avoparvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaValokiskot olohuoneen katossa, pesutorni kylpyhuoneessa, sälekaihtimet, pimennysverho makuuhuoneessa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatLiukuovikaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa (Tank), irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö lattia3-sauvainen valkolakattu saarnilautaparketti

Keittiö seinätMaalattu, välitila lasilevyä

Kylpyhuone lattiaLaatta (Pukkila)

Kylpyhuone seinätLaatta (Pukkila)

Olohuone lattia3-sauvainen valkolakattu saarnilautaparketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattia3-sauvainen valkolakattu saarnilautaparketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta548 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta548 000,00 €

Hoitovastike295,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä295,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk (vesimaksuennakko). Vesimaksu tasauslaskutetaan mittarilukeman perusteella kerran vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Autopaikka 75 €/kk, mp 37,50 €/kk, Malmikoti 84,50 €/kk, mp 42,25 €/kk. Sauna 10 € / vakioviikkovuoro.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jaffa, Helsinki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1824 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, talopesula, kuivaushuone, kuntosali, sauna, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, lastenvaunuvarasto 1 kpl, asuntokohtaiset irtaimistovarastot 45 kpl ja lisäksi 6 yhtiöltä vuokrattavaa lisävarastoa, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2017-2020 Takuukorjaukset (katso myös tilinpäätös s. 1.1). 2014 Vesikaton maalaus. 2009-2011 Kiinteistö täysin peruskorjattu asuinkäyttöön.

Tiedossa olevat korjauksetEi päätettyjä huomattavia korjaushankkeita lähivuosina. Vuosittain tehdään normaalit käyttöön ja huoltoon liittyvät huoltokorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaYhtiön osakkeenomistajilla on mahdollisuus luastaa osuuksia As. Oy. Malmlkodista erillisen sopimuksen ehtojen mukaan. Rakennusluvan mukaiset autopaikat 20 kpl, josta toteututettu 17 kpl. Rakennus muodostuu kolmesta osasta ja sen ensimmäinen vaihe on rakennettu v. 1928. Kaikki osat on peruskorjattu asunnoiksi v.2009-2011. Varsinainen yhtiökokous 23.4.2015 antoi hallitukselle valtuudet neuvotella ja sopia sekä tarvittaessa nostaa kanne Westpro Cc Oy:tä vastaan. Varsinainen yhtiökokous 8.4.2017 antoi hallitukselle valtuudet nostaa yhtiölle enintään 200.000,00 €:n hoitolaina takuukorjausten teettämiseksi ja asianhoitokulujen kattamiseksi. Varsinainen yhtiökokous 9.3.2020 antoi hallitukselle valtuudet nostaa yhtiölle enintään 300.000,00 €:n hoitolaina, jolla maksetaan pois aikaisempi vuonna 2017 avattu remonttilimiitti. Ylimääräinen yhtiökokous 26.8.2020 päätti hyväksyä Westpro Cc Oy:n kanssa laaditun sovintosopimuksen, jonka perusteella Westpro Cc Oy maksaa taloyhtiölle 265.000 € korvausta rakennusvirheistä, joita taloyhtiö on joutunut korjauttamaan. Sovittu korvaus on saatu. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, jotka luetaan ja tasauslaskutetaan kerran vuodessa. Yhtiö ei tee erikseen tasauslaskutuksia osakkaan tai vuokralaisen vaihtuessa. Kunnossapitovastuut katso yhtiöjärj. 6§. Remonttilimiitit 300.000 € ja käyttötiliin liitetty limiitti 60.000€. Hallitukselle annettu valtuutus 1-3 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3092,5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala264 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKampin keskuksen kattavat palvelut, kaupat kahvilat ja useat ravintolat kivenheton etäisyydellä (n. 0,1 km)

KoulutSvenska Handelshögskolan (n. 0,55 km), Helsingin yliopisto (n. 1,35 km), Helsingin Saksalainen koulu (n. 0,08 km)

PäiväkotiUseita suomen- ja ruotsinkielisiä alueella (n. 0,5 km)

LiikenneyhteydetErinomaiset julkisen liikenteen lähi- ja kaukoyhteydet kaikkiin suuntiin Kampin keskuksesta, tien toiselta puolelta, mm. Metroasema, lähi- ja kaukoliikenteen linja-autoasemat (n. 0,1 km)

RuokakaupatLidl Kamppi, K-Supermarket Kamppi ja Alepa Kampin kauppakeskuksessa, tien toisella puolella (n. 0,1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, myyntipäällikkö, LKV, LVV, KTM, +358 50 386 6695, jukka-matti.roth@km.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu500 kertaa