Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1294674HelsinkiEUR423000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
53 / 531h, avok, kph, ransk. p.

Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki

423 000,00 €Velaton hinta
423 000,00 €Myyntihinta
53Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM Jukka-Matti Roth

Jukka-Matti Roth

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 386 6695

Huikea näkymä merelle ja kauas Helsingin kantakaupunkiin saakka!

  • Moderni, vuonna 2015 täysin saneerattu kiinteistö!
  • Avaran tilaratkaisun omaava studioasunto ja ranskalainen parveke!
  • Mahdollisuus hankkia/vuokrata autohallipaikka!
  • Talossa on näköalasauna tornikerroksessa!

Persoonallinen loft-asunto huikein merinäkymin! Valoisa ja avara studioasunto sijaitsee vuonna 2015 asuinkäyttöön muutetun, täysin saneeratun talon neljännessä, toiseksi ylimmässä kerroksessa. Asunnosta ja sen ranskalaiselta parvekkeelta on suora näkymä merelle yli viereisen pienvenesataman. Horisontissa näkyy Helsingin kantakaupungin siluetti. Studiotyylisen kodin tilaratkaisu on avara ja tilaa voi halutessaan jakaa vaikkapa rakentamalla alkovin. Keittiö on Puustellin toimittama ja modernin kylpyhuoneen kalusteet Villeroy & Bochin mallistosta. Torniosassa sijaitsevasta talon saunasta ja sen yhteydessä olevalta terassilta avautuu myös näkymä kauas merelle. Sijainti aivan merenrannan tuntumassa, mutta kuitenkin Vattuniemen kattavien palveluiden äärellä, on mitä parhain! Uudehkon yhtiön vastiketaso on maltillinen, 3,40€/m2, suuria korjaustarpeita ei ole tiedossa ja tontti on yhtiön omistama. Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka talon alapuolella sijaitsevasta autohallista hintaan 25 000€. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1294674
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVattuniemenranta 4, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku1h, avok, kph, ransk. p.
Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala53 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostamerelle, Avarat meri- ja satamanäkymät aamuauringon suuntaan. Huomioi Lohiapajanlahden asemakaavamuutos, joka saattaa vaikuttaa näkymään tulevaisuudessa.
Ikkunoiden suunnatkoillinen
ParvekeKyllä, ranskalainen
Parvekkeen suuntakoillinen
AutopaikkaOptio hankkia 1-2 autopaikkaosaketta talon alapuolisesta autohallista, á 25 000€. Paikat tällä hetkellä vuokrattu.
EnergiatehokkuusluokkaC2013
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaTavanomaista korkeampi huonekorkeus, korkeimmillaan noin 3,08 metriä

Varustus

KeittiöPuustellin toimittamat keittiökalusteet osin kalusteintegroiduin kodinkonein: jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja mikroaaltuuni, sekä induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella ja kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatKylpyhuone jossa suihku ja suihkuseinät, pyykinpesukoneliitännät, lattialämmitys, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet ja Villeroy & Bochin kylpyhuonekalusteet, mm. seinäistuin.
OlohuoneOlohuoneesta esteetön meri- ja satamanäköala
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysElisa talolaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKaapistot, irtaimistovarasto kellarissa

Materiaalit

Keittiö lattiaValkolakattu yksisäleinen tammiparketti
Keittiö seinätMaalattu, välitila lasilevyä
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaValkolakattu yksisäleinen tammiparketti
Olohuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta423 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta423 000,00 €
Hoitovastike180,20 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä180,20 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 20€/kk/hlö, tasauslasku kulutuksen mukaan
Lisätietoja kustannuksistaVastikekerroin osake. Autohallivastike 60% huoneistokohtaisesta vastikkeesta (1,02 €/osake/kk). Pesutupa 5 €/2h, kerhotila 10 €/2h.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Lauttasaarenranta
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3360 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2015
RakennusmateriaaliBetoni/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, saunaosasto, kerhohuoneet, polkupyörävärastot, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, jätehuone, tekniset tilat, hallissa sijaitseva autonhuoltopaikka, kaapeli-TV, Elisa taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2020-2019 Rakennuttajan (Lehto) suorittamia vuosi- ja takuukorjaustöitä.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohalliin. Tämän lisäksi perustajaurakoitsija suorittaa tekemättä olevia takuukorjauksia, joista merkittävimpiin kuuluu autohallin lattian korjaus ja piha-alueen viimeistely. Lattian korjaustapa päätettiin yhtiökokouksessa 13.4.2021. Katso myös yhtiökokouksen 13.4.2021 pöytäkirja.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
MuutaTaloyhtiö on lunastanut tontin kokonaan omakseen 2020. Yhtiöjärjestysmuutoksesta tontin omistuksen osalta tehtiin päätös 2021 kevään yhtiökokouksessa. Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito-/tai rahoitusvastike. Ylimmän kerroksen asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa upea saunaosasto. Saunasta ja terassilta aukeaa merimaisema. Rakennus on rakennettu 1956 ja on Lehto Groupin saneeraama ja muutettu asuinkäyttöön vuonna 2015.
Huoneistot yhteensä72 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4692,5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUseat ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä, mm. Blue Peter, Makers, Maggio) (n. 0,5 km)
KoulutLauttasaaren ala-aste, Pajalahden koulu (n. 0,7 km), Drumsö lågstadieskola (n. 0,7 km)
PäiväkotiPäiväkoti Melkko (n. 0,65 km), Ankkalampi Vattuniemi (n. 0,65 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (linjat 21 ja 21N) (n. 0,2 km), Metroasema (n. 0,85 km)
RuokakaupatK-Supermarket Lauttasaari (n. 0,26 km), S-Market Itälahdenkatu (n. 0,35 km), Lidl Lauttasaari (n. 0,4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, myyntipäällikkö, LKV, LVV, KTM, +358 50 386 6695, jukka-matti.roth@km.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/jukka-matti-roth
Ilmoitusta on katsottu911 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Toista video

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...