77,5 m² / 77,5 m²2-3h, avok, kph, erill. wc

Tähtitorninkatu 8, Ullanlinna, Helsinki

818 000,00 €Velaton hinta

818 000,00 €Myyntihinta

Digistailattu

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 386 6690

Tähtitorninvuoren puiston ja Ullanpuistikon laidalla sisäpihan helmi!

Varakas ja hyvin hoidettu taloyhtiö! Vuokratuotot n. 124.000e/v.
Omakotitalomainen tunnelma keskellä kauneinta Ullanlinnaa!
Sovi yksityisesittelystä!
Tähän kauniiseen asuntoon ihastut!

Tähtitorninvuoren puiston ja Ullanpuistikon laidalla varakkaassa taloyhtiössä sisäpihan helmi! Kaunis ja hyväkuntoinen sisäpihatalon ylimmän kerroksen huoneisto, jossa on ikkunoita kolmeen suuntaan ja sisäänkäynnin yhteydessä käytössä terassi! Omakotitalomainen tunnelma keskellä Ullanlinnaa! Kauniit pinnat sekä parkettilattiat ja vino katto, joka avaa olohuoneen korkeaksi tunnelmalliseksi tilaksi. Huoneiston perällä on makuuhuone ja erillinen ikkunallinen tila, joka soveltuu vaikkapa työtilaksi tai lapselle omaksi maakuutilaksi. Tilava kylpyhuone, lasiovellinen suihku ja kylpyamme tuovat mukavuutta arkeen. Erillisen wc:n yhteydessä on pesukoneelle paikka. Tähän kotiin ihastut! Käynti Tähtitorninkadun puolelta rauhallisen ja viihtyisän sisäpihan suojaan. Isot korjaustarpeet talossa ovat takanapäin. Taloyhtiö on varakas ja hyvin hoidettu. Vuokratuottoja on yhtiöllä n. 124.000 euroa/vuosi. Yhtiössä autotallipaikat -jonottamalla. Sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1292572

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTähtitorninkatu 8, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2-3h, avok, kph, erill. wc

Asuinpinta-ala77,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77,5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaSisäpihalle kolmeen ilmansuuntaan

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, Terassiparveke, kuuluu yhtiölle, mutta on suoraan asunnon edustalla ja asunnon käytössä

Parvekkeen suuntapohjoinen, länsi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), erillisuuni- ja taso, astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet, vaaleat komposiittitasot, valkoiset kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone; suihku, suihkuseinä, amme, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lavuaari, allaskaappi, pyyhepatteri seinällä. Erill. wc; valaistu peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, bidesuihku, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri seinällä

MakuuhuoneKiinteä koko seinän levyinen kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistot, kiinteät valaisimet, halogenispottivalot katossa, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, Elisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätKph: Laatta; Erill.wc: Maalattu

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetToisessa makuutilassa on pieni ikkuna

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta818 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta818 000,00 €

Hoitovastike348,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä348,75 €/kk

Vesimaksusisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiö vuokraa, ei vapaana: Autopaikka 95,00 €/kk, autotalli 210,00 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sierra Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2339 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Pekka Salmi, Pihatalli Oy

Taloyhtiössä onHissi (ei F-portaassa), sauna, ullakko/kellarikomerot, pyöräkellari, kaapeli-TV, Elisan taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 Autotallien sähköistyksen ja sähköpääkeskuksen uusiminen (kesken). Uusi ovipuhelinjärjestelmä. Uusi portin mekanismi. 2019 Piharakennuksen peltikaton maalaus. Ylimpien kerrosten ikkunoiden uusiminen ja tiivistystyöt tarpeen mukaan. 2018 Yläpihan istutukset ja kalusto. Jätekatoksen rakentaminen. 2016-2015 Vesilinjanousujen uusiminen. 2013 Katu-ulko-ovien huolto ja korjaus. 2013-2012 Yläpihan kannen vesieristyksen korjaaminen. Porrashuoneiden ulko-ovien huolto. 2012-2011 Viemärilinjojen saneeraus sukittamalla. Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus. 2009 Pohjajohtojen ja –viemäreiden uusiminen (loput). 2007 A- ja B-porrashuoneiden maalaus. 2005 Piha-alueen kunnostus. C- ja E-porrashuoneiden maalaus. 2004 D-porrashuoneen maalaus. Saunan peruskorjaus. A-portaan pohjaviemäri. 2003 B-portaan pohjaviemäri. 2000 Katujulkisivut ja ikkunat. 1999 Vesikatto. 1998 Piharakennuksen julkisivusaneeraus. 1997 Pihajulkisivun saneeraus. 1977-1976 Sähkö. 1963-1962 Viemärit.

Tiedossa olevat korjauksetViemärilinjoissa 16 ja 16a tapahtunut vuotovahinko syyskuussa 2020. Linjoissa havaittu osittain epäonnistunutta sukitusta/pinnoitusta. Linjat uusitaan vahingon korjauksen yhteydessä. Korjauksen jälkeen suoritetaan koko rakennuksen katava viemäreiden kuvaus/kuntoarvio, jotta viemäreiden kunto saadaan selville. Arvio tulevasta korjaustarpeesta 2021-2025: aloitettujen sähkötöiden loppuunsaattaminen, ylimpien kerrosten ikkunoiden uusiminen ja tiivistys (jatkuu), ikkunapellitysten maalaus, hissien maalauskorjaus, ulko-ovien kunnostus, tuuletusparvekkeiden kunnostus, puiston puoleisen räystään rappauskorjaus, porttikongin maalaus 2021, viinikellarin rakentaminen osakeperusteisesti 2021-2025. Lisäksi suoritetaan vuosittain tarpeellisia huolto- ja korjaustöitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 15 päivää tai jos pyhä, seuraava mahdollinen arkipäivä. Yhtiäjärjestys 6 §.

MuutaYhtiö omistaa osakkeita Ohrahuhdantie 2:sta, joista tulee suurin osa vuokratuotoista. Yhtiöllä luotollinen tili, jossa limiitti 50.000 €. Huom! Kunnossapitovastuut (parvekkeet, ilmastointilaitteet) katso yhtiöjärjestys 13-14§. Poikkeava tilikausi 1.11.-31.10.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5730,3 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 1 km)

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu, remontissa. Väistötila Merikadulla. (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tähtitorni (n. 0,25 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0,2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0,55 km), Anton & Anton (n. 0,5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu702 kertaa