Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1290813HelsinkiEUR285000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
55,5 / 55,52h, k, kph, lasit. p.

Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki

285 000,00 €Velaton lähtöhinta
279 191,60 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

55.5Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 8, Kallio, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM Jukka-Matti Roth

Jukka-Matti Roth

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 386 6695

Vastikään remontoitu, erinomaisen tilaratkaisun omaava läpitalon asunto!

  • Suuri lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan!
  • Loistava sijainti aivan etummaisessa Kalliossa - Kolmannen linjan ja Wallininkadun risteyksessä!

Suuren lasitetun parvekkeen omaava läpitalon asunto huippupaikalla Kolmannen linjan ja Wallininkadun kulmauksessa! Tämä tyylikäs, moderni koti on remontoitu vuonna 2017. Erinomaisen tilaratkaisun johdosta asunto on jopa neliöitään tilavamman tuntuinen. Makuuhuone ja keittiö heräävät aamuaurinkoon, kun taas olohuone ja suuri lasitettu parveke ovat sisäpihan ja ilta-auringon suuntaan. Asunto on todella valoisa ja sen ikkunat suuret. Huoneistoremontin yhteydessä uusittiin mm. asunnon keittiö, johon mahtuu tarvittaessa suurempikin ruokapöytä. Keittiön varustukseen kuuluvat runsaat kaappitilat sekä kalusteisiin integroidut kodinkoneet. Tyylikkään kokonaisuuden kruunaa välitilan chevron ladottu kalanruotolaatta. Säilytysratkaisut ovat toimivat ja kaappitilaa löytyy paljon sekä eteisestä että makuuhuoneesta. Linjasaneerauksen työläin vaihe, kylpyhuoneiden ja viemäreiden kunnostaminen on jo tehty ja maksettu. Yhtiö valmistautuu vesijohtojen ja sähkönousujen uusimiseen, josta koituvat kustannukset ja asumishaitta ovat maltilliset - asunnoissa voi asua koko remontin ajan. Yhtiöllä on yli 40 000€ vuositason vuokratulot. Talossa on sauna, talopesula sekä kellaritilat polkupyörien ja irtaimiston säilyttämiseen. Tiedustele välittäjältä yhtiön autopaikkatilanteesta. Muistathan ilmoittautua tarjouskaupan seuraajaksi pysyäksesi ajantasalla uusista tarjouksista! Ota yhteyttä sopiksesi esittelystä tai kutsuaksesi meidät keskustelemaan oman asuntosi myynnistä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1290813
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiWallininkatu 8, 00530 Helsinki
KaupunginosaKallio
Huoneluku2h, k, kph, lasit. p.
Asuinpinta-ala55,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala55,5 m²
Kerros2/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaAvarat näkymät Wallininkadun ja puistomaisen sisäpihan suuntaan
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, Suuri lasitettu parveke rauhallisen sisäpihan ja ilta-auringon suuntaan
Parvekkeen suuntaluode
AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu piha-autopaikka 14€/kk.
EnergiatehokkuusluokkaG2013
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen2 kuukauden kuluttua kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu kauttaaltaan 2017: Kalusteisiin integroitu jääkaappi/pakastin (uusittu 12/2020) ja astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, induktioliesi, kiertoilmauuni, kalusteintegroitu mikroaaltouuni, musta Tapwell -hana ja komposiittiallas, kuivaava pyykinpesukone liitäntöineen
SaniteettitilatKylpyhuone jossa sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, valopeili, kylpyhuonekaapisto, vesikiertoinen pyyhekuivain
OlohuoneKäynti suurelle, ilta-auringon suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneKaapistot, uusittu 2017
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, naulakko, kiinteät valaisimet, kuivaava pyykinpesukone keittiössä
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista 10M (Telia)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatIrtaimistovarastot kellarissa

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu, välitila chevron ladottua kalanruotolaattaa
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetLiukuovikaapisto eteisessä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta279 191,60 €
Velkaosuus5 808,40 €
Velaton lähtöhinta285 000,00 €
Hoitovastike244,20 €/kk
Rahoitusvastike107,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä351,36 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike on osakemääräperusteinen ja hoitovastike on pinta-ala perusteinen. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Wallininkatu 8
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1722 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, irtaimistovarastot kellarissa ja vintillä, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, talovarasto, kaapeli-TV, laajakaista, askarteluhuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 Lämmönvaihtimen uusinta. 2019 Jätekatoksen uusiminen. 2018 Viemärisaneeraus/sukitus, kadun puolen ulkoportaiden uusiminen, jätevesipumppaamon pumpun uusiminen. 2017 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen. 2016 LVIS -hankesuunnitelma, kiinteistön lukkojen uusiminen (abloy sento), kadunpuoleisten ikkunakarmien huolto ja kunnostusmaalaus, käyttöveden paineenkorotuspumppu, perusvesi- ja sadevesikaivon pumpun uusiminen. 2015 A ja B -rappujen kadun puolen ulko-oven uusiminen sekä kellarikerroksen seinän ja katon maalaus ja B -rapun pyörävarason maalaus, A -rapun hissin taajuusmuuntajan uusiminen. 2014 IV -hormien puhdistus ja säätö, vesikaton maalaus ja koodilukon uusinta. 2013 Osittainen märkätilojen uusiminen (ei tehty, jos oli uusittu alle 10 vuotta sitten), B -rapun hissin vastapainojen uusiminen, saunan IV -koneen uusinta ja lipputangon uusiminen. 2012 B -rapun hissin taajuusmuuntajan uusiminen ja saunaosaston huippuimurin uusiminen. 2009 Kadun puoleisen sadevesiviemärin, tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen. 2008 Tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusinta. 2006 Hissien peruskorjaus. 2002 Saunaremontti. 2000 Piha-asfaltin uusiminen. 1997 Julkisivun korjaus. 1996 Käyttöveden paineenkorotuspumppu. 1994 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, lämmönvaihdin uusinta.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti vuosina 2020-2024: Autotallien ja pihaovien uusiminen, rikkoutuneiden julkisivulevyjen uusiminen tarpeen mukaan sekä mahdollisesti julkisivulevyjen maalaus, tuuletusparvekkeiden kunnostaminen/ peruskorjaus. Vesijohtojen uusinta ja samalla sähkö-, tele-, ja datajärjestelmän uusiminen hankesuunnitelman mukaisesti, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHankkeen projektipäällikön suuntaa antava arvio vesijohtojen, sekä sähkö-, tele- ja datajärjestelmän uusimisen kokonaiskustannuksesta on noin 900 000 - 1 200 000€, eli 350-470€/osake. Tarkempi arvio on saatavilla vasta suunnittelun ja kilpailutuksen jälkeen.
MuutaYhtiökokous 15.9.2020 myönsi hallitukselle valtuudet palkata projektijohtaja, joka kilpailuttaa tarvittavat suunnitelmat linjasaneerauksen toteuttamista varten. Päätös suunnitteluvaiheen aloittamisesta tehdään seuraavassa yhtiökokouksessa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hankkeen projektipäällikön ilmoituksen mukaan asunnoissa voi asua vesijohtojen ja sähkö-/data-asennusten uusimisen aikana, mutta 2-3 päivän vesi- ja sähkökatkoksiin on syytä varautua. Suuntaa antava arvio vesijohtojen, sekä sähkö-, tele- ja datajärjestelmän uusimisen kokonaiskustannuksesta on noin 900 000 - 1 200 000€, eli 350-470€/osake.
Huoneistot yhteensä40 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2186,5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala247,5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöölönlahden ja Tokoinrannan ulkoilualueet (n. 0,45 km), Linnanmäki (n. 0,5 km)
KoulutKallion ala-aste (n. 0,46 km), Aleksis Kiven peruskoulu (n. 0,36 km), Åshöjdens grundskola (n. 0,67 km), Kallion lukio (n. 0,85 km), Erityiskoulu: Sophie Mannerheimin koulu (n. 1,87 km)
PäiväkotiLinnunlaulu (n. 0,27 km), Daghemmet Språklinjen 12 (n. 0,12 km), Arlan kielikylpy (n. 0,28 km), Brita Maria Renlund (n. 0,18 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0,09 km), Raitiovaunupysäkki (n. 0,26 km), Hakaniemen metroasema (n. 0,8 km), Rautatieasema (n. 1,8 km), Kaupunkipyöripiste heti talon edustalla (n. 0,05 km)
RuokakaupatAlepa Wallininkuja (n. 0,1 km), K-Market Hakaniemi (n. 0,65 km), S-market Ympyrätalo (n. 0,71 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, myyntipäällikkö, LKV, LVV, KTM, +358 50 386 6695, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/jukka-matti-roth
Ilmoitusta on katsottu1319 kertaa

Kallio, Helsinki

Toista video

Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...