23,5 m² / 23,5 m²1h+kk+sh

Albertinkatu 12, Punavuori, Helsinki

190 000,00 €Velaton lähtöhinta

188 694,57 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Pia Robson

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

pia.robson@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 386 6148

Vaaleasävyinen ja valoisa citykoti hyvällä sijainnilla!

Tehokas pohjaratkaisu ja sisäpihanäkymät!
Sovi yksityisesittelystä!

Vaaleasävyinen ja valoisa 2. kerroksen citykoti tehoneliöin hyvällä sijainnilla Punavuoressa - Albertinkadun ja Punavuorenkadun kulmassa. Tässä yksiössä on avarat näkymät sisäpihalle. Neliöt on käytetty tehokkaalla tavalla. Kätevä keittokomero istuu hyvin huoneen kulmaan. Suuressa kaapistossa on hyvät säilytystilat. Eteinen ja kylpyhuone ovat välioven takana. Eteiseen on mahdollisuus asentaa pieni pyykinpesukone. Taloa on hoidettu hyvin ja remontteja on tehty paljon 2000-luvulla; putket v. 1993-94. Talossa on hissi. Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisnäytöstä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1290737

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAlbertinkatu 12, 00150 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku1h+kk+sh

Asuinpinta-ala23,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala23,5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

Energiatehokkuusluokka F₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä, /tyydyttävä+

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaOsakasmuutoksena asennettu pesukoneelle paikka ja vesiliitännät eteiseen 2013. Uunin luukku ei avaudu aivan ääriasentoon. Huoneisto on ollut vuokrattuna, joten myyjä ei vastaa laitteiden tai irtaimiston toimintakunnosta ja ostajaa kehotetaan tutustumaan huolellisesti kaupan kohteeseen.

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi, kaapistot, laminaattitaso, (valmius kaasuliedelle)

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, valaisin, suihkuverhotanko, patteri

OlohuoneKiinteä viileä komero, verhotangot, vaatekaappi, sälekaihtimet,

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kuuluvat kauppaan. Huonekalut ja irtaimisto neuvoteltavissa kauppaan sopimuksen mukaan.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVinttikomero, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätLaatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätOsalaatta, maali

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta188 694,57 €

Velkaosuus1 305,43 €

Velaton lähtöhinta190 000,00 €

Hoitovastike117,27 €/kk

Rahoitusvastike22,33 €/kk

Yhtiövastike yhteensä139,60 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Albertus

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1053 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellari, urheiluvälinevarasto, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattoparvekkeiden korjaus, KerabitPro Oy 2019-2020, Ahvenen kellarissa vaihdettu viemäriä n. 4 m 2019, rännien saattolämmitys 2018, Punavuoren Ahvenen kellarissa vaihdettu viemäriä n. 6 m 2018, hormikartoitus ja nuohous 2018, vesikaton uusiminen kattoturvatuotteineen 2017, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2016, ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus 2015, kiinteistön vesikatteen kuntotarkistus 2014, etupihan julkisivun rappaus 2013, B-portaan hissin peruskunnostus (koneiston uusiminen) 2011-2012, katolle ritilätikkaat 2011, yhtiön poistaman keittiökaapiston uusiminen 2011, porrasmatot uusittiin 2011, syöksyputkien korjaus 2011, porraskäytävien paikkamaalaus 2011, porraskäytävien ikkunoiden pesu 2011, lumieste Albertinkadun puolelle 2010, A ja B hissin veräjän alaohjain ja potkusuoja uusitiin 2010, B-portaan korikaapelin uusiminen 2010, askarteluhuoneen WC tilan pumppu uusittiin 2010, ulkopenkit kunnostettiin 2010, takuutyönä korjattiin erkkerin yläpuolisen seinän maalaus 2010, hissin korjaus nostokoneisto ja kannatusköydet uusittu 2009, lämmönvaihdin uusittu 2009, lumieste Albertinkadun puolelle ja sisäpihalle ovikatoksiin 2009, kulkusillat katolla 2009, pääviemärin vaihto, 1,5 m osalta 2009, porrashuoneissa 2x150 W valot 2009, sisäpihan kunnostus; takuukorjaus 2009, A- ja B-portaan ulko-ovien katokset 2007, valokuilujen ikkunoiden uusiminen 2006, julkisivujen kunnostus 2006, sähkönousujen uusiminen, porrashuoneiston kunnostus (maalaus, huoneisto-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus) ja pihatyöt 2000-2001, uusittu ikkunat A14, B37, B43 ja B49 1997, putkisto 1993-1994, ikkunat ja kadunpuoleiset julkisivut 1987-1990, katto 1979.

Tiedossa olevat korjauksetIsännöitsijäntodistus 5.1.2021: VYK 2018 hallitus on esitellyt pihan perusparannushankkeen, jonka suunnitteluun hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet. 2020 Albertinkadun puoleisen vesivaurioituneen ja rappaushaljenneen julkisivun paikkakunnostaminen. Vauriokohtaan on asennettu metalliverkko, ettei rappaus tipahda alas. Varsinainen korjaus tehdään myöhemmin. Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2021-2024. Pihan perusparannus suunnitellaan ja toteutetaan. Ilmanvaihdon paraneminen suunnitellaan. Katon maalaus. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Kadunpuoleisen julkisivurappauksen osakorjausta (toinen sivusta tehty) ajankohtaa ei päätetty. Katso kunnossapidon periaateohjelma 2020.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKattoparvekkeiden korjaamisen rahoittamisesta päätettiin VYK 2020 yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja nostaa 63 000,00 e pääomalaina parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Päätetään laina-ajan pituudeksi 5 vuotta. Päätettiin periä pääomavastiketta 1.7.2020 alkaen 0,65e/m2/kk. Seuraavan kerran pääomavastikkeen suuruus määritellään yhtiökokouksessa 2021.

Muuta2020 Varsinaisen yhtiökokouksen päätös, että hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 2 kk hoitovastikkeita vastaava määrä tai olla perimättä taloustilanteen mukaan. Taloyhtiön on reklamoinut 2017 valmistuneesta vesikatosta urakoitsijaa. Takuuaikana on havaittu virheitä. On teetetty tavarantarkastus ja urakoitsija on kiistänyt vastuunsa. Tällä hetkellä on epäselvää saadaanko urakoitsijaa korjaamaan virheet vai joutuuko taloyhtiö korjaamaan ne itse ja velkomaan siitä syntyneet kustannukset oikeudessa. VYK 2020 päätettiin antaa hallitukselle valtuus nostaa tarvittaessa kanne Uudenmaan Tuotemarkkinointi Oy:tä vastaan. Päätettiin antaa hallitukselle myös valtuutussopia asia hallituksen parhaaksi katsomilla ehdoilla joko ennen kanteen nostamista tai sen jälkeen.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2158 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala386 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPunavuoren ja keskustan monipuoliset palvelut (n. 1 km)

KoulutAlueella (n. 0,3 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0,3 km)

LiikenneyhteydetHSL; bussit ja raitiovaunu (n. 0,1 km)

RuokakaupatK-kauppa (n. 0,1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pia Robson, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6148, pia.robson@km.fi http://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/pia-robson

Ilmoitusta on katsottu732 kertaa

Eira, Helsinki

Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...