138 m² / 138 m²4h+k

Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki

970 000,00 €Velaton hinta

916 558,31 €Myyntihinta

Rauhallinen Ilmarinkatu

Julkisivu

Porraskäytävä

Eteinen

Puistonäkymä olohuoneen erkkeristä

Avaraa tilaa suuressa olohuoneessa

Ruokailutila

Oleskelutila olohuoneessa

Yksityiskohtia ruokailutilassa

Keittiö

Päämakuuhuone

Kylpyhuone

Erillinen wc

Sari Sarla

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

sari.sarla@kiinteistomaailma.fi

puh. +358400 315 326

Putkiremontoitu yhtiö!

Upea olohuone erkkerillä!
Uniikki pohjaratkaisu!
Sijainti!

Läpitalon kaunis huoneisto, hissitalon 4. krs. Tämä upea koti omaa uniikin pohjaratkaisun, jossa olo- ja ruokailuhuone muodostavat yhdessä avaran yhtenäisen tilan läpi huoneiston. Olohuoneen erkkerin ikkunoista avarat puistonäkymät. Keittiö on erillinen, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen wc. Mahdollisuus toteuttaa omia unelmiaan, sillä pohja on hyvin muutoskelpoinen. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Yhtiö on -28 rakennettu ja sijaitsee omalla tontilla Etu-Töölön halutulla Ilmarinkadulla, joka on tunnettu näyttävistä punatiilisistä kivitaloistaan. Yhtiössä on toteutettu putkiremontti 2014-15. Pihakannen ja autohallin kunnostus on seuraavaksi tulossa. Omavarainen yhtiö, hyvät vuokratuotot, edullinen vastike! Varaathan oman esittelyaikasi etukäteen. Suosittelemme maskin käyttöä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Bulevardin Kodit Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki010 581 2470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1290732

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlmarinkatu 12, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku4h+k

Asuinpinta-ala138 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala138 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöVaaleanbeiget kaapistot, laminaatti- ja massiivipuutasot, jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2014-15.

SaniteettitilatKylpyhuone: pesuallas, peilikaappi, sadetinsuihkusetti, lämpöpatteri, pesukoneliitäntä. Erillinen wc, jossa vain wc-istuin.

Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistot, verhotangot, pyykinpesukone Electrolux 2015.

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaVinyyli

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätKph: laatta, erillinen wc: maalattu

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta916 558,31 €

Velkaosuus53 441,69 €

Velaton hinta970 000,00 €

Hoitovastike345,00 €/kk

Rahoitusvastike303,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä648,60 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 30 eur /kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ilmarisenkatu 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1326 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, pyöräkellari, antennijärjestelmä: kaapeli-tv, kaapeliyhtiö: Welho, tietoliikenneyhteydet: yleiskaapelointi, valokuituvalmius.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatto uusittu -62-67, ikkunapuitteet uusittu -65, terms.patteriventtiilit vaihdettu -78, hissien kunnostus -90, vesikaton rakenteiden kunnostus -93, vesikaton maalaus -96 ja -02, vesikaton kunnostus ja maalaus, uudet käyntisillat katolle -08, lämmönjakokeskuksen uusiminen -10, tuuletusparvekkeiden kunnostus -12, putkiremontin hankesuunnittelu -11-13, putkiremontin toteutus -14-15; olemassa olevat viemäriputket sukitettu, pinnoitettu, uudet käyttövesiputket, sähkönousut ja data-tv kaapelit on tuotu asuntoihin rapun kautta. Osakehuoneistojen märkätilojen vesieristeitä ei uusittu putkiremontissa taloyhtiön toimesta. Putkiremontin yhteydessä remontoitiin taloyhtiön vuokra-asunnot. Lukituksen uusiminen -15, Pihaportin uusiminen -17, kellaritilojen kunnostusta -17, pihakannen kuntotutkimus -18, pihakannen ja autohallin korjauksen hankesuunnittelu ja tutkimus.

Tiedossa olevat korjauksetYlim. yk 31.1.2019 myönsi valtuudet hallitukselle käynnistää hankesuunn. Yk:ssa 17.6.2019 myön. hallitukselle valt. teettää pihakannen ja autohallikorjauksen hanke- ja vars. suunnittelu ja niihin liittyvät muut työt. Suunnittelua varten avattiin luotoll. remonttitili limiitiltään 150 000 euroa. Yk:ssa 2.9.2020 päätettiin, että pihakansikorjauksen suunn. ja tot. tehdään rakennusvalv. toiv. muk. Pihakannelle ei tule autopaikkoja. Suunn. on tark. valm. v. 2021 keväällä, jolloin otetaan kantaa myös remontin tot.kust. ja aikatauluihin. Muita ylläpitokunnostuksia, kuten huoneistoikkunoiden suunn. ja uusim., ulko- ja parv.ovien kunn./uusim., porrashuoneiden kunn. sekä kattopellitysten uusimiskorjauksia. Autopaikkojen sähköistykseen otetaan kantaa piharemontin suunnittelussa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä pihakannen ja autohallin kokonaisremontin toteutuskustannusten on arvioitu olevan luokkaa 1 100 000-1 600 000 euroa. Muista suunnitelluista kunnostustöistä kustannusarviot saadaan suunnitteluvaiheissa, kun on selvillä toteutustapa, -taso ja laajuus.

MuutaYhtiöllä remontin suunnittelun luotollinen tililimiitti 150 000 euroa, lainapääoma 73 583 euroa per 29.12.2020. Alueella on voimassa rakennuskielto, eli alueelle ollaan laatimassa uuttaa kaavaa - asemakaavan ajantasaistaminen, joka tulee noudattelemaan voimassa olevan kaavan linjaa sisäpihojen osalta. Yhtiökokouksessa päätettiin tehdä pihakansikorjaus rakennusvalvonnan toiveiden mukaisesti. Ei parkkipaikkoja pihakannelle, vaan pihakannelle toteutetaan viherpiha. Autohalli ja ja rakenteet kuunostetaan. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylim. hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3086 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTaivallahden peruskoulu, Etu-Töölön lukio (n. 0,5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Leppäsuo ja Vaahtera, Töölön Montessori Leikkikoulu (n. 0,3 km)

LiikenneyhteydetRatikka, bussi (n. 0,1 km)

RuokakaupatK-Market, Alepa, K-Supermarket Kasarmi (n. 0,1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Bulevardin Kodit Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 010 581 2470, 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Sarla LKV LVV KiAT 0400 315 326 sari.sarla@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu288 kertaa