64,5 m² / 64,5 m²2h, avokeittiö, vh/työtila ja parveke

Koskelantie 9, Käpylä, Helsinki

309 000,00 €Velaton hinta

309 000,00 €Myyntihinta

Olohuoneessa tilaa vaikka kulmasohvalle.

Parveke ilta-aurinkoon.

Viihtyisä rauhallisen tunnelman omaava olohuone.

Sisäpihan vehreyttä ja kaunis riippakoivu.

Digistailattu olohuone.

Tämän kodin ilme on rauhallinen ja harmooninen.

Ruokailutilaa ja näkymä avoimeen keittiöön.

Lasitiiliseinä päästää valon läpi eteiseen.k

Näkymä eteiseen ja keittiöön.

Persoonallinen ja valoisa keittiö.

Digistailattu keittiö.

Käynti parvekkeelle ruokailutilan ja olohuoneen välissä.

Kylpyhuone on nätti ja hyväkuntoinen.

Vaatehuoneesta tehty työtila.

Makuuhuone on todella tilava.

Valo siilautuu nätisti läpitalon huoneiston ikkunoista.

Syksyinen näkymä makuuhuoneen ikkunasta.

Sisäpihan puoleinen julkisivu.

Julkisivu Koskelantieltä.

Mira Milan

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

mira.milan@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 400 292 007

Parvekkeellinen tilava kaksio Käpylässä!

Linjasaneeraus tehty 2000-luvulla!
Valoisa läpitalon huoneisto!

Avara ja kodikas läpitalon kaksio Käpylässä. Loistava mahdollisesti kolmioksikin muunneltava pohjaratkaisu. Olohuone ja avokeittiö muodostavat tilavan kokonaisuuden mihin mahtuu kunnon ruokapöytä. Kätevä vaatehuone toimii tällä hetkellä työskentelytilana. Parveke on ilta-aurinkoon päin. Iso makuuhuone rauhallisen sisäpihan puolella mahdollistaa useita sisustusratkaisuja. Linjasaneeraus on toteutettu 2000-luvun alkupuolella. Sisäpihan rauhassa nautit aurinkoisista päivistä ja ulkoilumahdollisuudet Kuulan siirtolapuutarhan kupeessa ovat ihan huiput. Sovi oma yksityisesittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Arabia Pasila(Arabian Asunnot Oy)Spaces Tripla, Workery West, The Mall Of Tripla, Pasila, 6.krs, 00520 Helsinki040 355 0208

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1290526

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoskelantie 9, 00610 Helsinki

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku2h, avokeittiö, vh/työtila ja parveke

Asuinpinta-ala64,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64,5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaluode

Pihan suuntakaakko, etelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensop.mukaan/ esim. 2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä.

OlohuoneKäynti parvekkeelle.

MakuuhuoneVaatekaapisto neuvoteltavissa.

LaajakaistayhteysDNA Welho laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, käytössä 2 häkkivarastoa.

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, kalusteväli: laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta309 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta309 000,00 €

Hoitovastike354,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä354,75 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaautopaikka sähköllä 17€/kk, autotallivuokra 270€/kk, autotallin hoitovastike 5,50€/m²/kk, MP-paikkamaksu 8€/kk, rahoitusvastike parveke-ja patterilaina 0,80€/m²/kk, rahoitusvastike ikkunalaina 0,52€/m²/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala22691 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra257965,84 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-tv, laajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetTiilikatteet uusittu taloissa 9, 11, 13, 15 -86, ateljee-huoneistojen päätyikkunat uusittu -91, räystäskourut pinnoitettu, parvekkeiden lattiat pinnoitettu, kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu -98-00, lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin -00, linjasaneeraus -01-04, Koskelantie 13 tiilikatto uusittu -04, kaapeli-tv:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi -05, tonttivesijohto uusittu -06, lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13 -07, kaikki porrashuoneet maalattu -08-09, Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan -09-10, huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset -11-16, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia -12, Koskelantie 9 liiketilan 2. krs. kunnostus -13, ravintolatilan patteriverkosto uusittu kadun puolelta -14, parvekerakenteiden kuntotutkimus -16-17, porrashuoneiden takaovien, varastojen ja at-ovien maalauskorjaus, kuntoarvio -17, parvekkeiden maalauskorjausurakan ja parvekkeiden ovien korjausten suunnittelutyö, lämmitysjärjestelmän korjauksen ja perussäädön suunnittelutyö -18, lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, parvekkeiden peruskorjausurakka ja parvekeovien korjaukset -18, kellareihin menevien porrassyöksyjen korjaukset ja kattojen kuntokartoitus sekä takaovien betoniportaiden rakenteiden ja sisäänkäyntien muurit korjattu -19 ja kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros -20.

Tiedossa olevat korjauksetVuosittainen leikkipaikkojen kunnon tarkastaminen ja korjaukset, pihan asfaltointi, rakennuksien vierustojen kallistuksien korjaaminen rakennuksista poispäin, talojen kellaritilojen hankesuunnitelma, puuikkunoiden- ja ovien huoltoa, talojen 9, 11, 13 ja 15 kattojen uusiminen lähivuosina, saunatilojen puurakenteiden kunnostus, talojen 13 ja 15 kellarien uudistaminen, vesimittarijärjestelmä vaatii kunnostusta, ilmanvaihtokanavien nuohous, ulkoilmaventtiilien asentaminen ainakin olo-ja makuuhuoneisiin, kellaritilojen ilmanvaihdon parantaminen, alkuperäiset sähköjärjestelmän sähkökeskukset ja nousujohdot, sekä asuntojen sähkösaneeraus, alue- ja sisävalaistus, autojen lämmitysjärjestelmä, sekä sähköautojen latausvalmius kaipaavat uusimis- ja parannustöitä, lukituksen uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaRavintola Old Sophien äänten kantautumista asuntoon on vuonna 2020 tutkittu, ja sen mukaan äänet eivät ylitä yöaikaiselle melulle määriteltyjä raja-arvoja. Yhtiökokous 2019 on päättänyt, että erityisesti talojen 13 ja 15 kohdalla kellaritilojen lattioiden sekä keveiden väliseinien vajoamisen takia lähdetään selvittämään kellaritilojen tilajaon ja teknisen puolen hankesuunnittelua ja suunnittelua. Suunnittelutyössä on otettava huomioon tulevan sähköremontin tarpeet. Tähän on varattu 10.000 euroa hoitobudjetin varoja. Yhtiön hallitus selvittää mahdollisuutta maalämmön hyödyntämisestä. Selvitystyö on vielä alkuvaiheessa Taloyhtiön kattojen kuntokartoituksen mukaan kattojen uusiminen taloissa 9, 11, 13 ja 15 tulisi suorittaa n. 3-6 vuoden kuluessa. Hallitus päätti, että työn ajankohta olisi noin kolmen vuoden kuluttua. Konsultin kustannusarvio työlle on n. 1.200.000 / 1.300.000 euroa urakkaan kuuluvien töiden osalta. Yhtiössä on DNA/Welho 10 M / 2 M taloyhtiölaajakaista. Kesällä 2017 taloyhtiöön on perustettu asukastila 11 G-rappuun entiseen liiketilaan.

Huoneistot yhteensä204 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11309,5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala487 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto (n. 0,3 km), ABC Käpylä (n. 0,2 km), Käpylän liikuntapuisto (n. 0,5 km), Kumpulan siirtolapuutarha (n. 0,1 km), Kumpulan maauimala (n. 0,6 km), Mäkelänrinteen uimahalli (n. 1 km)

KoulutKäpylän peruskoulu (n. 0,2 km), Helsingin Luonnontiedelukio (n. 0,3 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0,05 km), Raitiovaunu (n. 0,19 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0,3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Arabia Pasila
Arabian Asunnot Oy, Spaces Tripla, Workery West, The Mall Of Tripla, Pasila, 6.krs, 00520, Helsinki
Puh. 040 355 0208
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kasimir Piltti p. 0400 909 997, kasimir.piltti@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu472 kertaa

Käpylä, Helsinki

Käpylä on tunnelmallinen ja hyvällä sijainnilla

Käpylä sijaitsee noin viiden kilometrin matkan päässä Helsingin keskustasta. Kottbyn tilasta nimensä saaneella asuinalueella on hyvä maine. Vuonna 1920-luvulla valmistunut tunnelmallinen Puu-Käpylä tunnetaan nykypäivän&a...