Myytävät asunnotHelsinkiMyyrmäki
KT1288808HelsinkiEUR107000Helsinki Töölö
47 / 472h, kk, kph, lasit.parv

Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa

107 000,00 €Velaton lähtöhinta
107 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

47Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa
Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa

    Juuri putki- ja kattoremontoitu taloyhtiö rauhallisella sijainnilla päättyvän tien varrella! Ylin 6 / 6 krs nykyaikaistamista kaipaava koti lasitetulla länsiparvekkeella. Olohuoneen levyisellä länsiparvekkeella voit nauttia avarasta maisemasta ja iltapäivän auringosta. Talossa on valmistunut putki- ja kattoremontti, joten huoneiston kylpyhuone kiiltää uutuuttaan. Hyvin hoidetun talon julkisivut, parvekkeet ja ikkunat on uusittu vuonna 2002. Huoneistolle on tulossa nyt tehdyistä suurista saneerauksista arviolta noin 48 335,41€ ( ei sisälly tässä mainittuun velattomaan kauppahintaan ) huoneistokohtainen lainaosuus. Rahoitusvastikkeena maksettaessa alustavasti noin 201,44€ / kk. Putkiosuuden lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille poismaksua varten. Se tapahtuu aikaisintaan joulukuun puolella ja eräpäivä tullee olemaan tammikuussa. Lyhyen kävelymatkan päässä on Myyrmäen kattavat palvelut, Louhelan juna-asema ja urheilumahdollisuudet. Täällä on kaikki mitä tarvitaan hyvään elämiseen. Esitteen saat etukäteen tilattua välittäjältä. Kun mietit tarjouksen tekemistä, taloyhtiön paperit saat liittämällä viestiin nimesi, puhelinnumerosi ja sähköpostisi. Hyvä välitystapa: Välitysliike ei saa automaattisesti antaa isännöitsijäntodistusta liitteineen esittelyssä kaikille kävijöille, vaan ainoastaan ostotarjouksen tekemistä harkitseville. Sama koskee näiden antamista sähköpostitse. Tarjoukset otetaan vastaan klo 09.00 - 20.00 välillä. Koronatilanteen takia kerrottehan nimenne tullessanne esittelyyn. Meillä on valmius hoitaa sekä tarjousneuvottelut että kaupanteko sähköisesti. Me nähdään esittelyssä, tervetuloa.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 17.1.2021
    13:30 - 14:15
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1288808
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKuohurinne 1, 01600 Helsinki
    KaupunginosaMyyrmäki
    Huoneluku2h, kk, kph, lasit.parv
    Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala47 m²
    Kerros6/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntalänsi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHuono, Kylpyhuonetta lukuun ottamatta asunto kaipaa päivitystä.
    VapautuminenHeti vapaa

    Varustus

    KeittiöSähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, jääkaappi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot
    SaniteettitilatKoko kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä- Suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
    SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaKorkki
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta ( uusittu putkiremontin yhteydessä )
    Kylpyhuone seinätKaakeloitu ( uusittu putkiremontin yhteydessä )
    Olohuone lattiaParketti ( ei kunnostettavissa )
    Olohuone seinätTapetti, maalattu
    Makuuhuone lattiaKorkki
    Makuuhuone seinätTapetti
    Muut huoneetEteinen: Siivouskaappi. Lattia: muovi. Seinät: Maalattu. Vaatenaulakko

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta107 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta107 000,00 €
    Hoitovastike182,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä182,00 €/kk
    Vesimaksu20€ /hlö/kk ( ennakkomaksu )
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste: Osake. ( 1,75€/ osake 01.01.2021 alkaen ). Kaikkiin huoneistoihin on nyt asennettu omat vesimittarit. Vesimaksujen ennakkomaksu 20 euroa/hlö/kk. Ensimmäinen tasauslaskutus tehdään 31.3.2021 lukemien mukaan, jonka jälkeen osakkaille toimitetaan tasauslaskut vähentäen kulutuslaskusta maksetut ennakkomaksut.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Myyrinvesi
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4440 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1970
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, saunaosasto, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, DNA kaapeli-TV ja DNA Welho taloyhtiölaajakaista ( 10megaa ).
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTalotekniikan saneeraus 2020 kattaen: Pihakäytävien asfaltointi. Salaoja ja sadevesijärjestelmän uusinta. Pihavalaistuksen uusinta. Lämmitysverkoston linjasäätöventtiileiden ja sulkujen uusinta. Lämmitysverkoston tasapainotus. Antenniverkoston uusinta ja yleiskaapeloinnin lisäys. Iv poistopuhaltimien uusinta. Yleisten tilojen ja huoneistojen palohälyttimien lisäys. Käyttövesiputkiston ja viemärinousujen ja huoneistoviemäreiden uusinta. Käyttövesiliittymän uusinta. Sähköpääkeskuksen ja huoneistojen sähkökeskusten uusinta. Sähkökaapeloinnit uusittu, poislukien hstojen sisäiset kaapeloinnit. Porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen uusinta. Vesikattojen uusinta, yläpohjan lisäeristys. Märkätilojen peruskorjaus. Porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus. Irtaimistovarastojen uusinta Troax-kopeiksi Kylmäkellareiden uusinta. Saunojen löylyhuoneiden puuosien uusinta. Ulko-ovien koodilukkojen asennus. Putkiremontin toteutussuunnittelu, 2016-17: Putkiremontin hankesuunnittelu, 2016: Putkiston kuntotutkimus, 2015: Taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu DNA, vesikattojen paikkamaalaus, 2014: Vesikatoille asennettu lumiesteet, patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien uusinta, sukitettu pääviemärit, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus, 2013: Piha-aita uusittu, lämmönjakokeskuksen ja kiinteistöautomatiikan uusinta, salaojien tarkastus, hankittu kaksi ilmankuivaajaa kuivaushuoneisiin, 2011: Kylpyhuoneiden katselmus, myös vesikalusteet, viemärien pesu ja kuvaus, 2010: Liitytty Welhon kaapeliverkkoon, kuntoarvio, 2008: Saunaosastot peruskorjattu, uusittu vesiputket, sähköt ja viemärit sukitettu, 2005: Hissikorit lakattu, 2004: porraskäytävien seinät maalattu, vesi- ja lämpöjohtojen sekä viemärien kuntotutkimus, pihan istutuksien kunnostus, 2003: Ilmahormisto nuohottu ja tasapainotettu, yleisten tilojen lukosto sarjoitettu uudelleen, peltikatot maalattu 2002: Taloyhtiön ulkovaippa ja parvekkeet peruskorjattu, ikkunat(Pihla) uusittu, sisäänkäyntiovet uusittu ja sokkelit kunnostettu ja maalattu., antenniverkko uusittu. 2000: Vaipan kuntotutkimus tehty, uusittu jätehuone. 1999: Itäpuolen vaakavesikouru uusittu. 1998: Parvekkeiden vesieristyskermit uusittu. 1996: Asuntojen ja hissien ovet lakattu, kellarikäytävien ja pyöräsuojien lattiat maalattu, pihakäytäviä asfaltoitu. 1996:Porrashuoneiden aulat ja metalliset ulko-ovet maalattu, kellaritilojen käytävät maalattu, patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkko tasapainotettu, 2-talon tonttiviemäriin sujutettu sisäviemäri.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys korjaustarpeista seuraavalle 5 vuodelle. Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen kunnossapitotarveselvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. - Hissien elinkaaren tarkastelu - Vesikattojen maalaus - Pihaistutusten kunnostukset - Julkisivujen pesu ja huoltomaalaus - Lukitusjärjestelmän tarkastelu ja mahdollinen uusinta - Kiinteistön kuntoarvio 19.10.2020
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä on valmistunut LVIS linjasaneeraus ja vesikaton uusiminen. Remontti rahoitetaan enintään 4.930.700 euron lainalla. Laina jaetaan huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi, kun remontti on valmis ja lopullinen lainamäärä on tiedossa. Arvioitu saneerauksen hinta on noin 488,2365€ / osake ( kertasuoritus ) tai rahoitusvastikkeena arvio 2,03473€ / osake / kk.
    MuutaPutkiosuuden lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille poismaksua varten. Se tapahtuu aikaisintaan joulukuun puolella ja eräpäivä tullee olemaan tammikuussa 2021. Rahastointipäätös: Linjasaneerauksen lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava summa lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeita ei rahastoida Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 25.01.2026. Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella. Parvekelasien kunnossapitovastuu kts. yhtiöjärjestys 17§. | Yhtiökokouksessa päätettiin huoneistokohtaisen vedenmittaukseen perustuvan vesilaskutuksen aloittamisesta. Kaikkiin huoneistoihin on nyt asennettu vesimittarit.
    Huoneistot yhteensä74 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5362 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMyyrmäen urheilupuisto, jäähalli, urheiluhalli jne (n. 0,7 km), Kauppakeskus Myyrmanni (n. 1,2 km)
    KoulutUseita, mm. Uomarinteen koulu (1.-6 luokat) (n. 0,25 km)
    PäiväkotiUseita, mm. Koskikujan päiväkoti (n. 0,3 km)
    LiikenneyhteydetBussit | Bussipysäkki, Kuohukuja (n. 0,05 km), Louhelan juna-asema (n. 0,5 km)
    RuokakaupatK-market Myyrvalinta (n. 0,05 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
    Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
    Puh. 050 3638355
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi. | Tilaa oman asunnon arviokäynti 0400 426 289 | https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-toolo/sampo-tallqvist
    Ilmoitusta on katsottu593 kertaa

    Myyrmäki, Vantaa

    Myyrmäki, Vantaa

    Myyrmäki tarjoaa palveluita koko Länsi-Vantaalle

    Myyrmäki on yksi pääkaupunkiseudun aluekeskuksista ja tarjoaa palveluita koko Länsi-Vantaalle. Liikuntaa harrastaville Myyrmäessä on kaksi jäähallia, yleisurheilukenttä ja jalkapallostadion – sekä jalkapallohalli, jossa...