102 m² / 102 m²2 h,k,kph 80m2+makuutila, oleskelutila, avoparvi 22m2
Juhani Ahon tie 5, Eira, Helsinki
1 298 000,00 €Velaton hinta
1 287 028,44 €Myyntihinta
102 m²Juhani Ahon tie 5, Eira, Helsinki
Maarit Pietarila
yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi
puh. +358 50 386 6690
Kauniissa Eiran jugendvillassa kaksikerroksinen kattohuoneisto! Taloyhtiöllä on suojaisa ja vehreä, puistomainen luonnonkivimuurin ympäröimä piha. Vanha metalliportti, graniittipylväät ja tammiootratut puuovet johdattavat porraskäytävään, jonka ylimmässä kerroksessa sijaitsee tämän upeasti saneerattu huoneisto. Huoneiston näkymät ovat vehreät ja erkkeri-ikkunasta näet jopa merelle saakka. Huoneisto on täysin saneerattu laadukkain materiaalein ja kiintein kalustein! Keittiö on hillityn tyylikäs ja hyvin varusteltu integroituine kodinkoneineen. Korkeaan olohuoneeseen tuo lisää luonnovaloa kattoikkuna ja tunnelmaa luo kaunis kaakeliuuni. Upeat saniteettitilat tuovat arkeen luksusta! Asuinpinta-ala 80 m2+Parvi 22 m2. Kokonaispinta-ala 102 m2. Yhtiöjärj. mukaan asunto on 80 m2. Huoneistoa on laajennettu taloyhtiön luvalla 22 m2:n suuruisella parvi / aputilalla, mihin on saatu kaksi makuutilaa ja yksi avoparvitila. Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittelystä! Kutsu meidät samalla arvioimaan oma huoneistosi - veloituksetta!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Asunnon tiedot
Kohdenumero1288203
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiJuhani Ahon tie 5, 00150 Helsinki
KaupunginosaEira
Huoneluku2 h,k,kph 80m2+makuutila, oleskelutila, avoparvi 22m2
Asuinpinta-ala102 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala102 m²
Kerros4/4
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, puistomaiset Eiralaisnäkymät, näkyy jopa merelle saakka
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoErittäin hyvä, Huoneiston on täystin remontoitu v. 2020.
Vapautuminensopimuksen mukaan, viim 4 kk kaupanteosta
Lisätietoja huoneistostaIsännöitsijäntodistus 11.11.2020: A 10 huoneistoremontti. Huoneistoa laajennettu 22 m2 suuruisella alle 160 cm keskikorkeudellisella aputilalla.
Varustus
KeittiöKeittiömaailman toimittama A La Carte-keititö, valkoiset keittiökaapistot, jääkaappi/pakastin (integroitu), kahvikone, induktioliesi, uuni, (kaikki kodinkoneet AEG), liesituuletin, kiinteät valot, kattovalaisimet,
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, valaistu pyöreä peili, allas, allaskaappi, pyyhepatteri, pyyhekoukut, wc. Erillinen wc: peilikaappi, allas, allaskaappi, wc.
OlohuoneKaakeliuuni, toimiva, hormi ja tulipesä kunnossa, pitää nuohota vuosittain
MakuuhuoneSeinällä B&O kaiutinpaneelit, makuuhuoneen yhteydessä vh/pukeutumistila ja erillinen wc.
Muuta kauppaan kuuluvaaB&O seinäkaiuttimet. Kaksi viilentävää ilmalämpöpumppua (on asennettu yhtiön luvalla, ulkoyksikkö katolla, sähkö tulee yhtiöltä)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVaatehuone/kaapistot, eteisen kaapistot, portaitten alla säilytystilaa, kellarikomero
Materiaalit
Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinättiiliseinä, maalattu, lasitausta
Kylpyhuone lattiaLaatta, lattialämmitys
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetParvi: parkettilattia, maalatut seinät. Ilmaläpöpumppu.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta1 287 028,44 €
Velkaosuus10 971,56 €
Velaton hinta1 298 000,00 €
Hoitovastike820,25 €/kk
Rahoitusvastike145,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä965,30 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaYJ 5§: Huoneisto n:o 10 maksaa lisäksi yhtiövastiketta pohjapinta-alaltaan 22 m2 suuruisesta alle 160 cm keskikorkeudellisesta aputilasta ullakolla siten, että aputilan osalta maksetaan yhtiövastiketta 16,5 m2:ltä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Juhani Ahon tie 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala702 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1911
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö CleanMarin Oy
Taloyhtiössä onSauna, kellarikomerot, ullakko
Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 Kellarin IV-hormien kartoitus. 2018 Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu. A3 märkätilan peruskorjaus. 2017 Saunaosaston takuukorjaukset. Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjaus. 2014 Huoneiston A1 viemärin uusinta sekä kellarin vesivahinkoluoltoa. 2012 Jalkakäytävän asfaltointia. 2011 Uusi sauna vanhan tilalle. 2010 Parvekkeiden pinnoittaminen. Peltikaton massauskäsittely Enkopur menetelmällä. 2008 Porrashuoneiden ikkunoiden korjaus, huolto ja maalaus. 2007 Porrashuoneeseen uudet kaiteet. Kellaritilojen lattian korjauksia. Kiviaitojen korjaus. 2006 Lukkojen uusiminen Abloy Execeiksi. 2005 Uusi aita takapihalle. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2004 Kiviaidan ja porttien kunnostus. 2003 Porrashuoneiden valaistus. Pohjavesikaivo kellariin. Parvekepinnoitteiden uusiminen. 2002 Peltikaton maalaus/kattosiltojen uusiminen. 2001 Ikkunoiden kunnostus. 1996-1995 Vesi- ja sekaviemärivetojen uusiminen. Kellaritilojen remontointi. 1994 Pääoven entisöinti. 1988-1987 Julkisivu. 1981-1980 Peruskorjaus.
Katso myös korjaushistorialistaus (toimintakertomus s. 1-2).
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys korjaustarpeesta 3.6.2020: Katon kuntotutkimus, katon korjaukset kuntotutkimuksen tulosten mukaisesti, puutarhatöitä, kellarin kosteus - ilmanvaihdon parantaminen, asfalttikorjaukset, viemärien korjaussuunnittelu.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
MuutaOsakkaiden vastuualueelle kuuluvia töitä: tuloilmaventtiilien asennus niihin huoneistoihin, joista venttiilit on poistettu tai peitetty. Ikkunoiden sisäpuolisten osien huoltomaalaus.
Hormien ja tulisijojen kunnossapitovastuut katso yhtiöjärjestys 14§.
Yhtiökokous 18.8.2020: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 20.000 €, josta on käytetty 11.11.2020 0 €.
Huoneistot yhteensä9 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala652 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutElias-koulu (n. 0,38 km)
PäiväkotiPäiväkoti Eira (n. 0,18 km)
LiikenneyhteydetRatikka, bussi (n. 0,3 km)
RuokakaupatLaivurin valinta (n. 0,34 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
Ilmoitusta on katsottu1982 kertaa
Eira, Helsinki
Eira tunnetaan huvilakaupunginosana
Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...
Ullanlinna, Helsinki
Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita
Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...
Punavuori, Helsinki
Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa
Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...