130 m² / 130 m²4-5h, avok, kph, erill. wc, vh, parveke

Topeliuksenkatu 36, Meilahti, Helsinki

620 000,00 €Velaton hinta

611 091,88 €Myyntihinta

Kaunis avotakka.

Suurin makuuhuoneista.

Upea funkkistalo.

Monika Sjö

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

monika.sjo@kiinteistomaailma.fi

puh. +358505732434

Valoisa ja avara!

Hyvä sijainti lähellä sekä luontoa että kulttuuritarjontaa!
Kohtuuhintainen putkiremontti alkamassa!
Soita ja sovi yksityisesittelystä!

Valoisa ja avara asunto 1939 rakennetussa hienossa funkkistalossa. Ensimmäinen asuinkerros, mutta käytännössä kolmannen kerroksen korkeudella. Asuntoon tuo valoa olohuoneen koko seinän pituinen ikkunarivistö. Tyylikäs valkoinen avokeittiö ja olohuone yhdessä luovat avaran ja toimivan tilan. Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti kaappi- ja työtilaa. Makuuhuoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on runsaasti. Suureen kylpyhuoneeseen mahtuu kaksi suihkua, lisäksi siinä on hyvät tilat pyykkihuollolle. Yhtiössä on juuri alkamassa LVIS-saneeraus. Hankesuunnitelman mukaan arvio on 622,94 /m2. Tämä hieno asunto on erinomaisella sijainnilla, lähellä Keskuspuiston sekä Töölönlahden luontoa tai keskustan kulttuuritarjontaa! Kävellen tai sujuvasti raitiovaunulla pääset hetkessä musiikkitalolle, oopperatalolle, museoihin tai Oodi-kirjastoon. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon! Soita ja varaa oma esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Bulevardin Kodit Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki010 581 2470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1287729

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTopeliuksenkatu 36, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku4-5h, avok, kph, erill. wc, vh, parveke

Asuinpinta-ala130 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala130 m²

Kerros2/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostakadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntapohjoinen

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti, taloyhtiö vuokraa autopaikkoja, tiedustelut isännöitsijältä.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään 4 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, toinen jääkaappi eteisessä, liesituuletin/suodatin, kivitasot

SaniteettitilatKylpyhuone: 2 x suihku, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, wc, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erill. wc: peili, kaapisto, lavuaari, allaskaappi, wc, bideesuihku

OlohuoneTakka ei ole toimiva.

MakuuhuoneRunsaasti kaappitilaa kahdessa makuuhuoneessa ja lisäksi vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot päämakuuhuoneessa, lasiovelliset astiakaapit+valot

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta611 091,88 €

Velkaosuus8 908,12 €

Velaton hinta620 000,00 €

Hoitovastike559,00 €/kk

Rahoitusvastike165,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä724,10 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPutkisaneerauksesta tälle asunnolle kohdistuva putkisaneerauksen hankelaskelman 2020 arvio on 86 182,00€ ja rahoitusvastikkeena 430 €/kk. Lisäksi yhtiön 150 000€ limiittilaina tullaan jyvittämään hankkeen valmistuttua.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Tullinpuomi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1525 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Heiskanen Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2017 ikkunoiden uusiminen. 2015 lämmönsiirrinpaketti. 2015 kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2013 seinärappausten paikkakorjaus. Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta. Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus. Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu. 2012 peltikaton maalaus. 2012-2010 ilmanpoistokanavien saneeraus. 2011 urakka-asiakirjojen teettäminen peltikaton maalaustyötä varten. Tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta. 2010 saunan huoltokunnostus. Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus. A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta. 2009 kaikkien asuntojen parvekekorjaukset (korjaustavassa huomioitu malliparveke). Porrashuoneiden ulko-ovet. 2008 porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus rappaus ja kermikaterkorj. sisäpihalla sisänurkkauksessa porrashuoneiden uusittujen ulko-ovirakenteiden sähkötyöt. 2007 parvekekorjausten suunnittelua + malliparveke. 2006 puuikkunoiden ja puisten parvekkeiden ovien maalauskunnostus, liiketilan ulko-oven uusiminen, lukituksen uudelleensarjoitus, PTS päivitys. 2004 hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotark. betonitutkim. 2003 terassin lattian korjaus, A-portaan ikkunoiden ja ovien tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen. 2001 talon päädyn vesivahingon kunnostaminen. 2000 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus. Porrashuoneiden maalaus. 1999 vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen. 1998 lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen. Kuntosalin IV-koneen uusiminen. Viemäreiden painehuuhtelu. 1997 lukkojen sarjoitus. 1996 hissien peruskorjaus. Ikkunat. 1990 sähkönousut, sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköpäätaulut uusittu. 1980 vesi- ja viemärilinjat uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2018-2022: Vesi- ja viemärijärjestelmän hankesuunnittelu. Alustava aikataulu: - Urakkaneuvottelut pidetty elokuun alussa 3.-14.8.2020. - Asukasinfo nro 2 pidetty lokakuussa 2020 - Remontista päättävä yhtiökokous pidetty lokakuussa 2020. - Remontin aikatauluista päättävä kokous 19.11.2020. Katso lisätiedot osakasiltamateriaali 1.10.2020.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 10.9.2020 päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle kerätä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävien kulujen kattamiseksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.10.2020 päätettiin myöntää valtuudet nostaa 3 500 000,00 euron laina LVIS-saneerausurakkaan. Limiittilaina 150 000,00 toteutusuunnitteluun myönnetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.12.2018.

MuutaMikäli huoneistossa on tulisija, sen ylläpito ja huolto kuuluvat osakkaalle. A-talon häkkikomerot sijaitsevat ullakolla tai kellarissa ja B-talon häkkikomerot kellarissa. Yhtiö on päättänyt ostaa omia osakkeitaan (5 kpl, 492, 495-496, 497 ja 498) yhteishintaan 15.000 euroa. Samalla summalla vähennetään rakennusrahastoa.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4296,5 m²

Liikehuoneistot17 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1244 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHelsingin Rudolf Steiner -koulu (n. 0,5 km), The English School (n. 0,7 km), Meilahden yläaste (n. 0,5 km), Meilahden ala-aste (n. 0,5 km)

PäiväkotiPihlaja (n. 0,5 km)

Liikenneyhteydetraitiovaunu ja bussit (n. 0,1 km)

RuokakaupatS-market Tullinpuomi (n. 0,1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Bulevardin Kodit Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 010 581 2470, 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Monika Sjö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 0505732434 monika.sjo@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-bulevardi/monika-sjo

Ilmoitusta on katsottu735 kertaa