Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Sepänkatu 15
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1169,5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1939
RakennusmateriaaliKivi (tiili/betoni)
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakko, kuivaushuone, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2018-2019 vesikaton uusiminen Sepänkadun puolella, 2017 lukituksen uusiminen iLOQ- lukostoksi, 2016 Kankurinkadun puoleisen vesikaton maalaus, 2015 saunan päätyseinän ja sokkelinvierustan korjaus, B-C vesikaton tuuletuksen kunnostus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus, 2013-2014 porrashuoneremontti, 2013 saunan kunnostus, putkiston kuntotutkimus, 2012 pihan viihtyvyyden parantaminen, IV-kanavien nuohous ja kartoitus, 2011 Kankurinkadun puoleinen peltikatto uusittu, 2010 asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen ja sisäilman laadun parantaminen, 2007 takkahormien kunnostus, 2000 katu- ja pihajulkisivujen korjaus, pihakannen peruskorjaus, 1998 autohalliovien automatisointi ja syöksytorvien saattolämmitys, 1995-1997 ikkunoiden kunnostusmaalaus, 1994-1995 1. kerroksen julkisivusaneeraus, 1992 lämmönjakolaitteet, 1986-1987 peltikatto, 1975-1981 putkistot, 1973 sähkönousut, 1972 ikkuna.
Tiedossa olevat korjauksetKorjaukset päätetty: LVIS-saneerauksen toteutussuunnitelman laatiminen 2020. Yhtiökokous hyväksyi 22.9.2020 hankesuunnitelman korjausvaihtoehto 1:n toteutussuunnittelun pohjaksi. Toteutussuunnittelun yhteydessä suunnitellaan pesutupa ja teetetään aurinkosähkön käyttöönottoselvitys.
Korjaukset suunnitteilla: säilytystilojen kunnostus, hissien kunnostus, LVIS-saneerauksen yhteydessä ilmanvaihdon parantaminen sekä sähkö- ja antenniremontti. Katso myös kunnossapitotarveselvitys.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 22.9.2020: LVIS-urakan toteutussuunnittelu rahoitetaan lainalla enintään 150.000€. Suunnitteluvaiheen lainat yhdistetään myöhemmin urakkaa varten nostettavaan lainaan. Taloudellisen tilanteen niin vaatiessa suunnittelua varten otettuja lainoja voidaan käyttää vesivahinkojen korjaamiseen. Yhtiön linjasaneerausta koskevassa hankesuunnitelmassa korjausvaihtoehtoa 1 koskeva kustannusarvio on noin. 3.700.000€. Pesutuvan rakentamisesta pyydetään optiohinta tarjouspyyntövaiheessa.
MuutaYhtiökokouksessa 2.4.2019 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman teettämisestä ja tämän rahoituksesta enintään 100.000 euron lainalla (limiittitili Handelsbankenissa, limiittiä käytetty 778,38,0€ per 1.10.2020). Yhtiökokous 22.9.2020: Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan LVIS-toteutussuunnitelman laatiminen, tilaamaan toteutussuunnitelma ja urakka-asiakirjat parhaaksi katsomaltaan suunnittelijalta sekä kilpailuttamaan ja valitsemaan hankkeen vetäjäksi projektipäällikön, jos se katsotaan tarpeelliseksi toteutussuunnitteluvaiheessa. Hallituksella valtuutus periä 1-2 ylimääräistä vastiketta. Yhtiöllä on 10 000€ limiittitili Nordeassa, limiittiä käytetty 0,0€ per 1.10.2020.
Huoneistot yhteensä60 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3824,77 m²
Liikehuoneistot6 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala339,03 m²