71,46 m² / 71,46 m²2h, avokeittiö, kph

Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki

539 000,00 €Velaton hinta

535 304,48 €Myyntihinta

Erika Ylimutka

myyntineuvottelija, IDBM, KTM

erika.ylimutka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6694

Valoisa ja kaunis kaksio, joka taipuu kolmioksi!

Loistava sijainti Sepänpuiston laidalla Ullanlinnan ja Eiran tuntumassa!
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka vuokratulot yli 90.000€/v!
Soita ja sovi yksityisesittelystä!

Valoisa ja kaunis kaksio Sepänpuiston laidalla! Tästä kodista on pidetty hyvää huolta! Asunnossa on avara olohuone ja avokeittiö on uusittu 2012-13. Arjen luksusta huokuva kylpyhuone on saanut marmorikuvioidun ilmeensä 2014. Asunto on virallisesti kaksio, mutta voisi taipua jopa kolmioksi. Erinomainen sijainti aivan Ullanlinnan tuntumassa ja lähellä Eiraa. Talon sisäpiha on viihtyisä kukkaistutuksineen. Talon sauna sijaitsee sisäpiharakennuksessa. Taloyhtiöllä on hyvät vuokratulot, runsaat 90.000 euroa/v. Talossa on parkkihalli ja talossa toimii päiväkoti. Taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-saneeraus. Soita ja sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1285676

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSepänkatu 15, 00150 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku2h, avokeittiö, kph

Asuinpinta-ala71,46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71,46 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöSnaideron keittiökalusteet raamittomilla Optiwhite-lasipinnoilla, jääapalakoneella ja juoma-automaatilla varustettu Side-By-Side jääkaappipakastin (Whirlpool), erillisuuni- ja induktiotaso (Whirlpool), mikroaaltouuni grillitoiminnolla (Whirlpool), kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (Bosch), integroitu astianpesukone (Siemens), pyykinpesukone-liitäntä, välitila: huurrettu lasi.

SaniteettitilatPeilikaappi, peili, allaskaappi, suihkuseinä, sadesuihku (Grohe), pyyhekuivain.

MakuuhuoneIso kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, eteisen kiinteä avohyllykkö.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV DNA

SäilytystilatVinttikomero, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaMarmorikuvioitu kivipuristelaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaMarmorimosaiikkilaatta

Kylpyhuone seinätMarmorikuvioitu kivipuristelaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen lattia marmorikuvioitu kivipuristelaatta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta535 304,48 €

Velkaosuus3 695,52 €

Velaton hinta539 000,00 €

Hoitovastike248,40 €/kk

Rahoitusvastike120,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä369,15 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste vastikeindeksin suhde, joka tällä huoneistolla on 69. Taloyhtiössä ei peritä vesimittareihin tai asukaslukuun perustuvaa vesimaksua. Autohallipaikka osakkaat 110 €/kk, pieni 88 €/kk, moottoripyöräpaikka 41,50 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Sepänkatu 15

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1169,5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliKivi (tiili/betoni)

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakko, kuivaushuone, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2018-2019 vesikaton uusiminen Sepänkadun puolella, 2017 lukituksen uusiminen iLOQ- lukostoksi, 2016 Kankurinkadun puoleisen vesikaton maalaus, 2015 saunan päätyseinän ja sokkelinvierustan korjaus, B-C vesikaton tuuletuksen kunnostus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus, 2013-2014 porrashuoneremontti, 2013 saunan kunnostus, putkiston kuntotutkimus, 2012 pihan viihtyvyyden parantaminen, IV-kanavien nuohous ja kartoitus, 2011 Kankurinkadun puoleinen peltikatto uusittu, 2010 asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen ja sisäilman laadun parantaminen, 2007 takkahormien kunnostus, 2000 katu- ja pihajulkisivujen korjaus, pihakannen peruskorjaus, 1998 autohalliovien automatisointi ja syöksytorvien saattolämmitys, 1995-1997 ikkunoiden kunnostusmaalaus, 1994-1995 1. kerroksen julkisivusaneeraus, 1992 lämmönjakolaitteet, 1986-1987 peltikatto, 1975-1981 putkistot, 1973 sähkönousut, 1972 ikkuna.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaukset päätetty: LVIS-saneerauksen toteutussuunnitelman laatiminen. 2020. Yhtiökokous hyväksyi 22.9.2020 hankesuunnitelman korjausvaihtoehto 1:n toteutussuunnittelun pohjaksi. Toteutussuunnittelun yhteydessä suunnitellaan pesutupa ja teetetään aurinkosähkön käyttöönottoselvitys. Korjaukset suunnitteilla: säilytystilojen kunnostus, hissien kunnostus, LVIS-saneerauksen yhteydessä ilmanvaihdon parantaminen sekä sähkö- ja antenniremontti. Katso myös kunnossapitotarveselvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 22.9.2020: LVIS-urakan toteutussuunnittelu rahoitetaan lainalla enintään 150.000€. Suunnitteluvaiheen lainat yhdistetään myöhemmin urakkaa varten nostettavaan lainaan. Taloudellisen tilanteen niin vaatiessa suunnittelua varten otettuja lainoja voidaan käyttää vesivahinkojen korjaamiseen. Yhtiön linjasaneerausta koskevassa hankesuunnitelmassa korjausvaihtoehtoa 1 koskeva kustannusarvio on noin. 3.700.000€. Pesutuvan rakentamisesta pyydetään optiohinta tarjouspyyntövaiheessa.

MuutaYhtiökokouksessa 2.4.2019 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman teettämisestä ja tämän rahoituksesta enintään 100.000 euron lainalla (limiittitili Handelsbankenissa, limiittiä käytetty 778,38,0€ per 1.10.2020). Yhtiökokous 22.9.2020: Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan LVIS-toteutussuunnitelman laatiminen, tilaamaan toteutussuunnitelma ja urakka-asiakirjat parhaaksi katsomaltaan suunnittelijalta sekä kilpailuttamaan ja valitsemaan hankkeen vetäjäksi projektipäällikön, jos se katsotaan tarpeelliseksi toteutussuunnitteluvaiheessa. Hallituksella valtuutus periä 1-2 ylimääräistä vastiketta. Yhtiöllä on 10 000€ limiittitili Nordeassa, limiittiä käytetty 0,0€ per 1.10.2020.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3824,77 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala339,03 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUllanlinnan putiikit, kuppilat ja ravintolat (n. 0,4 km)

KoulutElias-koulu (n. 0,18 km), Tehtaankadun ala-aste (n. 0,2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Engel

LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussit (n. 0,1 km)

RuokakaupatAlepa Perämiehenkatu (n. 0,27 km), S-market Bulevardi (n. 0,4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, myyntineuvottelija, KTM, IDBM, 050 386 66 94, erika.ylimutka@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/erika-ylimutka

Ilmoitusta on katsottu243 kertaa

Eira, Helsinki

Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...