Myytävät asunnotHelsinkiHermanni
KT1285347HelsinkiEUR160000Helsinki Arabia
34 / 341h, keittiö ja kph

Hämeentie 67, Hermanni, Helsinki

160 000,00 €Velaton lähtöhinta
158 824,62 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

34Hämeentie 67, Hermanni, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Suuntaa-antava.
Olohuonenurkkauksessa tilaa sohvalle ja televisiolle.
Olohuonenurkkauksessa tilaa sohvalle ja televisiolle.
Sisäpiha
Sisäpiha
Julkisivu Hämeentien puolelta.
Julkisivu Hämeentien puolelta.
Sisäpihan julkisivu.
Sisäpihan julkisivu.
Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone.
Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone.
Uusi kylpyhuone.
Uusi kylpyhuone.
Makuuhuone/olohuoneyhdistelmä on tilava.
Makuuhuone/olohuoneyhdistelmä on tilava.
Uusi keittiö!
Uusi keittiö!
Kodikkaaseen keittiöön mahtuu ruokapöytä.
Kodikkaaseen keittiöön mahtuu ruokapöytä.
Ihanat puistomaiset näkymät.
Ihanat puistomaiset näkymät.
Hämeentie 67, Hermanni, Helsinki
Eteinen.
Eteinen.
Arvokas porttikonki.
Arvokas porttikonki.
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED Mira Milan

Mira Milan

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

mira.milan@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 292 007

Putkiremontin asumishaitta takanapäin!

  • Ikkunat sisäpihan kauniisiin maisemiin päin!
  • Ylin 5. kerros!
  • Ihanat lautalattiat!

Nyt ihana lautalattioin varustettu tilava yksiö kunnon keittiöllä. Lautalattiat hiottu ja lakattu, keittiö uusi ja kylpyhuone pakasta vedetty putkiremontin jäljiltä. Maisemat 5. kerroksesta ovat ihanan vehreät ja puistomaiset kun ikkunat ovat sisäpihan puolelle. Hissillä arjen kantamukset kulkeutuvat vaivatta kotiin saakka. Kulkuyhteydet ovat Helsingin parhaimmistoa ja muutkin tärkeät palvelut lähituntumassa. Ja sanoinko jo - nämä maisemat! Isoista ikkunoista näkyvä vuodenaikojen mukainen taulu vaihtuun päivittäin. Putkiremontti on tehty. Laina jyvitetään myöhemmin. Soita ja sovi oma esittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Arabia(Arabian Asunnot Oy)Firdonkatu 2 T 63, 00520 Helsinki040 355 0208
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1285347
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHämeentie 67, 00550 Helsinki
KaupunginosaHermanni
Huoneluku1h, keittiö ja kph
Asuinpinta-ala34 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala34 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaD2007
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kph aivan uusi putkiremontin jäljiltä.
VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöAstianpesukone (integroitu), jääkaappi/pakastin (n. 2015-16), keraaminen liesi (n. 2012), kiertoilmauuni
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, vaatekaapit
LaajakaistayhteysTelia 50M sis. vastikkeseen
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVinttikomero, kellarikomero (tulossa), kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLauta
Keittiö seinätMaalattu lasikuitutapetti Kalusteväli: Laatta
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLauta
Olohuone seinätMaalattu lasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta158 824,62 €
Velkaosuus1 175,38 €
Velaton lähtöhinta160 000,00 €
Hoitovastike272,00 €/kk
Rahoitusvastike29,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä301,58 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastike laskee 1.11.2020 alkaen 8€/m2.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeentie 67
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1490 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra32440,04 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1928
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, sauna, kaapeli-TV, vinttikomero, kellarikomero (tulossa), laajakaista, pyörävarasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkisto uusittu 1974, julkisivurappaus uusittu -82, sähköpääkeskus ja huoneistojen ryhmäkeskukset sekä sähkönousut ja liityntäjohto uusittu -91, piha-asfaltti uusittu, paisunta-astiat uusittu, lämpökeskus ja lämmitysjärjestelmä uusittu, lämmitysputkiston säätölaitteiden automatiikka uusittu -97, jätekatos rakennettu -98, vesikatto uusittu 2001, vesikatto maalattu -02, ensimmäisen kerroksen kadunpuoleinen julkisivu maalattu -03, antenniverkko uusittu (Tähti 2000) ja HTV liitäntä, rakennettu kellari- ja vinttikomeroita, lämmityksen linjasulut uusittu, käyttövesijohdon sulkuventtiilit uusittu, pohjaviemäri uusittu -04, asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunat uusittu -10, uusittu asuntojen, liikehuoneiden ja kaikkien yleisten tilojen ovien lukot ja avaimet, pih -16, linjasaneerauksen suunnitelmat -18, linjasaneerauksen ja kellareiden saneerauksen käynnistäminen -19.
Tiedossa olevat korjauksetVesikaton maalaus, sisäpihan kunnostus, ullakkorakentamisen soveltuvuusselvityksen perusteella toimenpiteet yhtiökokouspäätöksen mukaisesti, julkisivun kuntotutkimus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneerauksen kustannusarvio on 4 166 176 €. Kun urakka on vastaanotettu ja jälkilaskelma tehty, peritään osakkailta rahoitus seuraavasti (mikäli kustannukset toteutuvat kustannusarvion mukaisesti). 1. Kertamaksu n. 2456,47 €/m2 hallituksen määräämänä aikana. 2. Pääomavastike n. 10,24 €/m2/kk hallituksen määräämästä ajasta alkaen. 2019 tapahtuneet vesivahinkokorjaukset rahoitetaan LVIS-remonttilainalla. Putkiremontin hinnasta pidetään ylimääräinen yhtiökokous loppuvuodesta.
MuutaLVIS-remonttilimiitti on 4 166 176,00 euroa. Nordea käyttölimiitti 17 000,00 euroa. Rakennus on vuokratontilla. Vuokra-aika on 1.1.2016-31.12.2070. Maavuokra peritään seuraavasti: 2016 vuonna 50 %, jonka jälkeen vuosittain +5 %. Vuonna 2026 ja siitä eteenpäin peritään vuokra täysimääräisenä (100 %) . Arvioitu vuosivuokra vuonna 2026 on n. 50 000 € ja vastikkeessa n. 2,50 €/m2/kk (HUOM! Tämä on arvio, jossa ei ole huomioitu indeksiä). Ylim. yhtiökokous 25.6.2020 päätti hakea ARA-rahoitusta/ energia-avustusta. Asbestikartoituksia on tehty tarpeen mukaan, jatkossa märkätilat OK. Kellarikomeroihin pääsee viikolla 42, samoin pesula- ja saunaosastolle. Varsinainen yhtiökokous 23.5.2019 valtuutti hallituksen periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta hallituksen määräämänä aikana Ylim. yhtiökokous 7.11.2019 (2019-2) päätti, että huoneistojen perustaso on nykyisten suunnitelmien mukainen. Lisäksi päätettiin linjasaneerauksen suunnitelmien täsmentäminen ullakkorakentamisen osalta, hyväksyä nykyiset suunnitelmat ullakkorakentamisen taloteknisten varausten osalta ja vesivahinkojen korjauskustannukset lankeavat taloyhtiölle. Päätettiin siirtää mahdollisen toiminnantarkastajan valinta varsinaiseen yhtiökokoukseen. Kts. isännöitsijäntoditus.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1543,7 m²
Liikehuoneistot6 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152,2 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVallilan kirjasto (n. 0,32 km), Paavalin kirkko (n. 0,8 km)
KoulutVallilan ala-aste (n. 0,14 km), Hgin kuvataidelukio (n. 1,06 km), Åshöjdens grundskola (n. 1,55 km), Arabian peruskoulu (n. 1,65 km)
PäiväkotiRuno ja Hermanni (n. 0,29 km), Kotikallio (n. 0,33 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunu Hauhon puisto (n. 0,05 km), Linja-auto Ristikkokatu (n. 0,14 km), Metro Sörnäinen (n. 0,73 km), Juna-asema Pasila (n. 2,25 km)
RuokakaupatAlepa Vallila (n. 0,37 km), Alepa Sturenkatu 40 ja K-Market (n. 0,55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Arabia
Arabian Asunnot Oy, Firdonkatu 2 T 63, 00520, Helsinki
Puh. 040 355 0208
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Mira Milan, LKV p. 0400 292 007, mira.milan@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu448 kertaa

Vallila, Helsinki

Vallila, Helsinki

Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...