294 m² / 294 m²6-7h, 2 keittiötä, apuk/khh, 2 kph, erill. wc, parveke

Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki

2 490 000,00 €Velaton hinta

2 490 000,00 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 386 6690

Arvosijainnilla Kaivopuiston kupeessa komeassa vuonna 1903 rakennetussa linnamaisessa jugendtalossa, Villa Ulrikassa, avara ja valoisa parvekkeellinen läpitalon arvohuoneisto puistonäkymin. Huoneisto on yhdistetty kahdesta asunnosta, jotka ovat eri osakekirjoilla - yhtiöjärjestyksen mukaan 215 m² ja 79 m². Huonekorkeus n. 3,45m. Sisäänkäyntejä on kolme. 3. kerros ja hissi puoleen kerrokseen. Tule tutustumaan paikan päälle tähän tyylikkääseen kokonaisuuteen! Sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1266682

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUllankatu 1, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku6-7h, 2 keittiötä, apuk/khh, 2 kph, erill. wc, parveke

Asuinpinta-ala294 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala294 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, vehreät ja puistomaiset näkymät

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, sisäpihalle

Parvekkeen suuntakoillinen

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneistot nro 3 ja 4 on yhdistetty

Varustus

KeittiöPääkeittiö: jääkaappi, kylmiö (ei toimintakunnossa), keraaminen liesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet, terästaso, peilit kaapistojen päissä, Snaideron kaapistot. Pieni keittiö: jääkaappi, liesi/uuni, liesituuletin, pieni pizzauuni, laattalattia, lavuaari, taiteovet. Apuk/khh: pakastekaappi, kaapistot, lisäuuni.

SaniteettitilatKph 1: suihku, suihkuseinät, amme, 2 lavuaaria, peilikaapit, pyyhepatteri seinällä, bideesuihku. Kph 2: peilit, lavuaari, kylpyamme, suihku, suihkuallas, bideesuihku. Erill. wc: lavuaari, peilikaappi, bideesuihku, pyyherengas, suurentava peili.

OlohuoneTakka (kipinäsuoja, hormin ja tulipesän toimivuudesta/kunnosta ei tietoa, myyjä ei vastaa)

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKaikki vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot ja verhot, kolme takkaa (hormien ja tulipesien toimivuudesta/kunnosta ei tietoa, myyjä ei vastaa), pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

Televisioliitäntäkaapeli-TV

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot, varasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu, lasikuitutapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMh. 1: maalattu, mh 2 & 3: maalattu/lasikuitutapetti

Muut huoneetTarjoiluvälikkö: laattalattia ja maalatut seinät, kaapistot ja Elfat. Khh:n vieressä olevassa tilassa pesukoneliitäntä, laattalattia ja lattiakaivo.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta2 490 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta2 490 000,00 €

Hoitovastike1 641,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 641,60 €/kk

Vesimaksusisältyy hoitovastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Villa Ulrika

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala694 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1903

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili-/peltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2019 Sisäpihan vesieristyksen ja kivetyksen kunnostus, muurin kunnostusta. Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Spirovent-ilmauskoneen asennus lämmitysverkkoon. 2017 Hajotus- ja pystyviemäreiden sukitus. 2015 Keittiöportaan kattoikkunoiden uusiminen. 2014 Tehtaankadun puoleisen keittiöviemärilinjan alaosan korjaus. 2013 Vuorimiehenkadun päädyn ja SPR:n vastaisen seinän rappauksien paikkakorjaus. Kellarikomerotilan vesivuotojen korjaus. 2012 Vesivauriokorjaukset huoneistoissa 7, 8, 10 ja 11. Ullakkohuoneistojen 10 ja 11 kattoterassien peruskorjaus. 2011 Hissin peruskorjaus, köydet ja kaapelit uusittu. 2007 Kadun vieressä olevan kiviaidan kunnostus, sadevesikaivojen asennus kadun puolelle. Julkisivuremontti, koko Ullankadun puoleinen julkisivurappaus ja maalaus. 2002 Pihasiipirakennuksen peltikaton uusinta. 2001 Ikkunoiden (porrahuoneet) kunnostustyö, Saumasters-menetelmä. 1999 Lämpökeskus uusittu. 1998 Kattoremontti: kadunpuolen tiilikatto ja pihapuolen peltikatto. 1995 Ulko-ovet ja ikkunat uusittu takapihan yleisissä tiloissa. 1989 Sisäpihan kellarikaton vesieristys ja asfaltti uusittu. 1988 Kellarikomerot uusittu. Ullakon rakentaminen, putkiremontti: vesijohdot, viemärit, sähköt.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön korjaustarveselvitys 2020-2025: Sisäpihan julkisivun kunnostus, ikkunapuitteiden huoltomaalaus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö, lukituksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus. Suunnitteilla sisäpihan julkisivun ja kolmen parvekkeen kunnostus (tulee päätettäväksi seuraavaan yhtiökokoukseen).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä (ensisijaisesti) kaksi viikkoa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu kirjallisesti osakkeiden luovuttamisesta, lunastusoikeus osakkailla kaksi viikkoa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu kirjallisesti osakkeiden luovuttamisesta

MuutaHuoneistoremontteihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista. Yhtiökokous 2020 valtuutti hallituksen perimään enintään kolme ylimääräistä yhtiövastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä tililimiitti 50.000 €, josta 3.12.2020 käytössä 0,00 €. Kunnossapitovastuut, katso yhtiöjärjestys 14§.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1681 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0,65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Onnela (n. 0,8 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu ja bussipysäkki (n. 0,06 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0,1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu6941 kertaa