294 m² / 294 m²6-7h, 2 keittiötä, apuk/khh, 2 kph, erill. wc, parveke

Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki

2 490 000,00 €Velaton hinta

2 490 000,00 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 386 6690

Arvosijainnilla Kaivopuiston kupeessa komeassa vuonna 1903 rakennetussa linnamaisessa jugendtalossa, Villa Ulrikassa, avara ja valoisa parvekkeellinen läpitalon arvohuoneisto puistonäkymin. Huoneisto on yhdistetty kahdesta asunnosta, jotka ovat eri osakekirjoilla - yhtiöjärjestyksen mukaan 215 m² ja 79 m². Sisäänkäyntejä on kolme. 3. kerros ja hissi puoleen kerrokseen. Tule tutustumaan paikan päälle tähän tyylikkääseen kokonaisuuteen! Sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1266682

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUllankatu 1, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku6-7h, 2 keittiötä, apuk/khh, 2 kph, erill. wc, parveke

Asuinpinta-ala294 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala294 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, vehreät ja puistomaiset näkymät

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, sisäpihalle

Parvekkeen suuntakoillinen

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneistot nro 3 ja 4 on yhdistetty

Varustus

KeittiöPääkeittiö: jääkaappi, kylmiö (ei toimintakunnossa), keraaminen liesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet, terästaso, peilit kaapistojen päissä, Snaideron kaapistot. Pieni keittiö: jääkaappi, liesi/uuni, liesituuletin, pieni pizzauuni, laattalattia, lavuaari, taiteovet. Apuk/khh: pakastekaappi, kaapistot, lisäuuni.

SaniteettitilatKph 1: suihku, suihkuseinät, amme, 2 lavuaaria, peilikaapit, pyyhepatteri seinällä, bideesuihku. Kph 2: peilit, lavuaari, kylpyamme, suihku, suihkuallas, bideesuihku. Erill. wc: lavuaari, peilikaappi, bideesuihku, pyyherengas, suurentava peili.

OlohuoneTakka (kipinäsuoja, hormin ja tulipesän toimivuudesta/kunnosta ei tietoa, myyjä ei vastaa)

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKaikki vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot ja verhot, kolme takkaa (hormien ja tulipesien toimivuudesta/kunnosta ei tietoa, myyjä ei vastaa), pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

LaajakaistayhteysDNA Welhp

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot, varasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu, lasikuitutapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMh. 1: maalattu, mh 2 & 3: maalattu/lasikuitutapetti

Muut huoneetTarjoiluvälikkö: laattalattia ja maalatut seinät, kaapistot ja Elfat. Khh:n vieressä olevassa tilassa pesukoneliitäntä, laattalattia ja lattiakaivo.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta2 490 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta2 490 000,00 €

Hoitovastike1 641,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 641,60 €/kk

Vesimaksusisältyy hoitovastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Villa Ulrika

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala684 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1903

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Spirovent-ilmauskoneen asennus lämmitysverkkoon. Sisäpihan vesieristyksen kivetyksen kunnostus, muurin kunnostusta. 2017 Hajotus- ja pystyviemäreiden sukitus. 2015 Keittiöportaan kattoikkunoiden uusiminen. 2014 Tehtaankadunpuoleisen keittiöviemärilinjan alaosan korjaus. 2013 Vuorimiehenkadun puoleisen päädyn ja SPR:n vastaisen seinän rappauksien paikkakorjaus. Kellarikomerotilan katon vesivuotojen korjaus. 2012-2011 Vesivauriokorjaukset huoneistoissa A7, A8, A10 ja A11. Ullakkohuoneistojen A10 ja A11 kattoterassien peruskorjaus. 2011 Hissin peruskorjaus. Köydet ja kaapelit uusittu. 2007-2006 Lisätty katolta etupihalle tulevien sadevesirännien alle viemärit. Kadun vieressä olevan kiviaidan kunnostus. Julkisivuremontti; koko Ullankadun puoleinen julkisivurappaus ja maalaus. 2002 Pihasiipirakennuksen peltikaton uusinta. 2001 Ikkunoiden kunnostustyö, Saumaster-menetelmä. 1999 Lämpökeskuksen uusinta - lämmönsiirtimet ja automatiikka. 1998 Kattoremontti; kadunpuolen tiilikatto ja pihanpuolen peltikatto. 1996 Teetetty rakennuksen kuntoarvio. 1995-1994 Ulko-ovet ja ikkunat uusittu takapihan yleisissä tiloissa. 1989 Sisäpihan kellarikaton vesieristys ja asfaltti uusittu. 1988-1987 Kellarikomeroiden uusinta. Koko talon putkiremontti; viemärit, päävesijohdot, pääsähköjohdot, sähköpääkeskus uusittu. Ullakon rakentaminen.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön korjaustarveselvitys 2020-2025 (26.3.2020): sisäpihan julkisivun kunnostus, ikkunapuitteiden huoltomaalaus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö, lukituksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä kaksi viikkoa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu kirjallisesti osakkeiden luovuttamisesta, lunastusoikeus osakkailla kaksi viikkoa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu kirjallisesti osakkeiden luovuttamisesta

MuutaHuoneistoremontteihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista. Yhtiökokous 2019 valtuutti hallituksen perimään enintään kolme ylimääräistä yhtiövastiketta. Valtuutus on voimassa 30.6.2020 saakka. Yhtiöllä tililimiitti 50.000 €, josta 20.7.2020 käytössä 0,00 €.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1681 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0,65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Onnela (n. 0,8 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu ja bussipysäkki (n. 0,06 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0,1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu4750 kertaa