Myytävät asunnotHelsinkiMaunula
KT1263355HelsinkiEUR155000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
34,5 / 34,52h, kk, lasitettuparv.

Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki

155 000,00 €Velaton lähtöhinta
140 764,76 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

34.5Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki

    Hyvin hoidetussa taloyhtiössä erittäin toimivapohjainen kaksio! Hissitalon ylimmän kerroksen huoneistossa on lasitettu parveke, josta on puistomaiset näkymät länteen. Maunulan palvelut ovat mukavasti käden ulottuvilla. Taloyhtiö on juuri siirtymässä maalämpöön ja suunnitelmat on myös täydennysrakentamista ovat pitkällä. Liikenneyhteydet paranevat entisestään tulevan Raide-Jokerin myötä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1263355
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLampuotilantie 34-36, 00630 Helsinki
    KaupunginosaMaunula
    Huoneluku2h, kk, lasitettuparv.
    Asuinpinta-ala34.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala34.5 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Ikkunoiden suunnatlänsi
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntalänsi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi (vanha, uuni rikki), liesituuletin
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö/kph)
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot
    LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista Telia Finland Oy 100 MG
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaMuovi
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaMuovi
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaMuovi
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta140 764,76 €
    Velkaosuus14 235,24 €
    Velaton lähtöhinta155 000,00 €
    Hoitovastike158,70 €/kk
    Rahoitusvastike80,04 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä238,74 €/kk
    Vesimaksu17 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Maunulanmäki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala15000 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra77211 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1959
    Rakennusmateriaalibetoni
    Lämmitysjärjestelmäkaukolämpö, (elokuun 2022 aikana siirrytään maalämpöön) koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä,
    Kattotyyppiaumakatto
    Katehuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
    Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, mankeli, sauna, askarteluhuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, Telia taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2021-2022: Maalämpö 2020: Ilmanvaihtokanavien nuohous / puhdistus 2020: Sadevesiviemärien pystylinjojen sukitus 2017: Parvekkeiden uusiminen 2015: Pihanmuokkausta ja puiden kaatoa 2014: Hissiremontti, kellarikäytävien maalaus, pesutupatilojen kunnostus 2012: Yläpihan asfalttipinnoitteen uusiminen. 2011: Vesikaton kuntotutkimus, pihan valaistuksen parantaminen, porraskäytävien maalaus, lukituksen uusinta. 2010: Taloyhtiön laajakaista, putkiremontti 2005: Saunan kunnostus 2004: Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston säätö. 2002: Linjasulkuventtiilien ja lämmönsiirtimen uusiminen, paikoitusalueen peruskorjaus 2001: A- ja C-talojen eteläpäätyjen alustilojen korjaustyöt, piha-alueen ja salaojien korjaus, alapihan paikoitusalueen ja tukimuurien korjaustyöt 1999: Kattoikkunoiden uusinta 1998: Ulkoportaiden uusinta, lämmöneristimien uusinta, linjasulkuventtiilien uusinta 1996: Ikkunoiden ja julkisivun korjaus
    Tiedossa olevat korjauksetEnergiaremontti (Maalämpö, maaviileävalmius) meneillään. Korvausilmaventtiilien uusiminen, vesikaton peruskorjauksen suunnittelu. Korjaustarveselvitys: Vesikaton peruskorjaus, autotallien ja kellarien ovien suunnittelu ja toteutus, väestönsuojien luukkujen entisöinnin suunnittelu.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Varsinainen yhtiökokous 26.5.2021 päätti energiaremontin rahoituksesta nostettavalla enintään 1202000 euron lainalla. Ylimääräinen yhtiökokous 12.1.2022 päätti maaviileävalmiuden toteuttamisesta ja rahoituksesta nostettavalla enintään 320000 euron lainalla.
    MuutaYhtiöllä luotollinen remonttitili 1.522000,00 euron limiitillä, käytetty 1.291402,04 per 20.7.2022. Yhtiö hakee energiaremonttiin ARA avustusta, mahdollinen saatava avustus isännöitsijän 26.1.2022 ilmoituksen mukaan n. 200000 euroa. Täydennysrakentamishankkeen tilanne: kaavaehdotus on kaupungin käsittelyssä. Toteutuessaan hankkeella olisi yhtiölle huomattava taloudellinen merkitys. Isännöitsijän 26.1.2022 kertoman mukaan saatava tulo kattais meneillään olevan energiaremontin ja suunnitteilla olevan vesikaton peruskorjauksen kustannukset. Lampuotilantie 34 ja 36 tonteille ja läheiselle viheralueelle suunnitteilla olevasta rakentamisesta kts. lisätiedot kaavoituksesta. YK 28.4.2022 Päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet edistää sähköautolataus pisteiden hankintaa ja suunnittelua. Samalla päätetään myöntää hallitukselle asennuttaa valmiudet autolatauspisteille täydennysrakentamisen tuloilla. Yhtiön tontin uusi vuokrasopimus alkoi vuonna 2021. Vuoden 2021 vuokra on 50% uudesta kokonaisvuokrasta. Tämän jälkeen vuokra nousee 5 prosenttiyksikköä vuodessa ollen täysimääräinen vuonna 2031.
    Huoneistot yhteensä144 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7294 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMaunulan Terveysasema (n. 0.35 km)
    KoulutMaunulan ala-aste (n. 0.75 km), Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio (n. 0.6 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Suursuo (n. 0.35 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)
    RuokakaupatLidl Pakila (n. 0.45 km), S-market Maunula (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Ville Rantanen 045-118 6225 ville.rantanen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu313 kertaa

    Maunula, Helsinki

    Maunula sijaitsee Keskuspuiston kupeessa

    Maunula on jälleenrakennuskauden aikana suunniteltu asumalähiö. Alueen arkkitehtuuri on yksinkertaista ja asuntojen neliöt hyödynnetty tehokkaasti. Vieressä sijaitseva Maunulanpuisto tarjoaa Keskuspuiston ulkoilureitit. Myös naapurialue Pir...