55 m² / 55 m²2h, k, kph, lasitettu parveke
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
223 000,00 €Velaton hinta
202 268,86 €Myyntihinta
55 m²Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
50-lukua henkivä miljöö
- Sijainti ehdottomasti Roihuvuoren halutuimmalla alueella
- Parvekkeellinen läpitalon koti
- Putkisaneeraus on tehty vuonna 2006
Viehättävä ensimmäisen kerroksen läpitalon kaksiokoti rauhallisessa 50-lukua henkivässä miljöössä. Taloyhtiö rajoittuu Peukaloisenpuistoon ja kävelymatkan päähän Strömsinlahdesta. Olo- ja makuuhuone ovat tilavia ja niiden välissä on kaunis lasipariovi, keittiö on remontoitu ja modernisoitu 2017 ja kylpyhuone 2006. Lasitetulta parvekkeelta (ei maan tasossa) rauhaisat näkymät etelä-länteen. Taloyhtiössä on takana päin jo mm. putkiremontti. Loistava sijainti Roihuvuoren vehreässä isojen ja vanhojen lehtipuiden ympäröimässä väljästi rakennetussa ympäristössä. Asunnossa on paljon säilytystilaa. 1/3 krs. ei hissiä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika !
Ensiesittely
Sunnuntai 14.9.2025
14:00 - 14:30
14:00 - 14:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1401005
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKeijukaistenpolku 11, 00820 Helinki
KaupunginosaRoihuvuori
Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala55 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Vehreät kauniit näkymät
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2011 edellinen omistaja oli remontoinut asunnon. 2011 nykyinen omistaja maalannut seinät ja katot, 2018 lattiat uusittu ja parveke lasitettu, 2019 keittiön lattia uusittu astianpesukoneen vesivahingon yhteudessä yhtiön toimesta, 2022 eteisen peililiukuovikaapisto, 2023 et maalattu
VapautuminenSopimuksen mukaan, 1-2 kk
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin integroitu, (uusittu 2024), astianpesukone (uusittu 2024), uusittu 2019 (integroitu), välitila laatta , liesikupu/-tuuletin (rikki, uusitaan), kaapistot, erillisuuni- ja keraaminentaso
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri (vesikiertoinen), wc-istuin, bidesuihku, kylpyhuonekaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet parvekkeen ovessa, mh ja k ei tuleetusikkunoissa
LaajakaistayhteysValokuituyhteys 25M perusnopeudella
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, puuovellinen kellarikomero, kaapistot mh, peililiukuovi kaapisto et
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta202 268,86 €
Velkaosuus20 731,14 €
Velaton hinta223 000,00 €
Hoitovastike398,75 €/kk
Rahoitusvastike135,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä533,95 €/kk
Vesimaksu26 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSauna 18€/kk, autotallivuokrat 65€/kk, autopaikkavuokrat 19€/kk, sähköautopaikka 25€/kk. Taloyhtiön lataussähkö. Haltija maksaa lataukseen sähkökulutuksen 0.21 euroa/kWh. Latausoperaattori laskuttaa palveluhinnaston mukaiset lisäkulut ja käytetyn sähkön autopaikan haltijalta suoraan.
Sähkö-, tele ja antenniverkon lyhennykset alkavat rahoitusvastikkeessa 1.10.2025, tämä asunto 77,45€/kk, on jo mukana rahoitusvastikkeessa. (Hankkeen velkaosuus tämä asunto 13 768,12€ kertasuorituksena, sisältyy jo velkaosuuteen, ei päivtetty vielä isännöitsijäntodistukseen, ostajan tulee maksaa varainsiirtovero myös tästä hankeosuudesta).
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keijukaistenpolku 11
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4320.5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra42340.54 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, kiinteistöhuolto Cosci-tuning Oy
Taloyhtiössä onSauna, talopesula ja kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot (2 per asunto), ei hissiä, yhteisantenni
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-2025 : Sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraus (valmistunut 5/2025 laina on jo jyvitetty),
2023: Sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraussuunnittelu, väestösuojan tarkastus, puuston hoitoleikkauksia, kellarikerroksen ikkunoiden tiivistys ja käyntikorjauksia, 2022: Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, puuston kuntotutkimus ja hoitoleikkaukset, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, sähköjen kuntotutkimus, vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus, C-portaan parvekelinjan liikuntasauman korjaus, 2021: Pihan viherhoitotöitä ja kunnostuksia, 2018: Parvekkeiden saneeraus, 2017: Jäteastiasuojat (lukittavat), 2016: Saunaosaston saneeraus, lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusinta, 2014: Vesikaton maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen, 2013: Parvekkeiden kuntotutkimus, A-portaan kattoikkunaan lämpölasielementit + kylmäsiltakorjaus, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen, 2009: Porrashuoneiden maalaus, 2008: Ikkunoiden huoltomaalaus, 2006: Putkisaneeraus, 2004: Antenniverkon digikelpoistaminen, 2003: Salaojat ja taloon tulevat putket ja viemäri uusittu, rakennettu sadevesiviemäröintijärjestelmä, 2000: Lukoston exec-muutos, 1993: Julkisivuremontti.
Tiedossa olevat korjaukset2026 Lukituksen uusiminen
2026 -2027 Autotallien ovien uusinta,
2027-2028 Ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ja ovien, parvekeovien uusinta,
2028 Yläpohjan ja vesikaton jatkotoimien käynnistäminen,
2029 Vesikaton ja yläpohjan kunnostukset
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiökokouksessa 9.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön talous sitä edellyttää.
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa tarvittaessa kerättäviä pääomavastikkeiden määrää, mikäli euribor koron muutoksesta, johtuen lainan korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoidusta esityksistä korontarkastuksen hetkellä. Yli 5 %
euribor korkotaso vaatii erillisen yhtiökokouksen koollekutsumisen ja yhtiökokouksen päätöksen.
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata ja allekirjoittaa sopimus taloyhtiön kaapeli-TV palveluista ja valokuituyhteydestä 25 M perusnopeudella.
Huoneistot yhteensä45 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1946 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPorolahden peruskoulu (n. 0.45 km)
PäiväkotiPäiväkoti Porolahti (n. 0.22 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.19 km)
RuokakaupatK-Market, Alepa (n. 0.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Cantyh LKV, KiAT, p. 044 766 4000
Ilmoitusta on katsottu106 kertaa
