160 m² / 207 m²5h, k, kph, s, khh, 2 erill.wc, eteinen, veranta

Vanhankirkontie 17, Hurttala, Hattula

480 000,00 €Velaton hinta

480 000,00 €Myyntihinta

Joni Mansikka

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiAT

joni.mansikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 774082

Haaveiletko kodin ja vapaa-ajan asunnon yhdistämisestä? Arvostatko hyviä kulkuyhteyksiä, sekä palvelujen ja koulujen läheisyyttä? Tässä tilaisuus, jollaisia tulee harvoin vastaan! Vanajaveden rannalta, noin 25 metriä omaa rantaviivaa suojaisalla Hurttalanlahdella sijaitsee tämä kahdesta tilasta koostuva yhteensä 3900 m² kiinteistö. Täällä Teitä odottaa alunperin 1941 rakennettu tilava ja kodikas koti, jota on saneerattu ja laajennettu vuosien varrella nykytarpeisiin sopivaksi. Isot ja valoisat huoneet, sekä erinomaiset kodinhoitotilat. Rannassa on käsin veistetty tunnelmallinen rantasauna, jossa on myös tilaa oleiluun tai vieraiden majoitukseen. Autoille ja monenlaiseen puuhasteluun on oivat tilat talousrakennuksessa. Koulut, päiväkodit ja ruokakaupat ovat vain noin 1,5 km päässä. Tiiriön palveluihin ja Helsinki-Tampere moottoritielle on noin 5 minuutin ajomatka ja Hämeenlinnan keskustaan ajaa noin 10 minuutissa. Vanajavettä pitkin pääset omasta laiturista veneellä aina Tampereelle saakka. Ota rohkeasti yhteyttä, kerromme mielellämme lisää!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1345242

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi alkuperäiseltä osin, siporex laajennus saniteettitilojen osalta, puu laajennus toisen oleskeluhuoneen osalta

SijaintiVanhankirkontie 17, 13720 Hattula

KaupunginosaHurttala

Huoneluku5h, k, kph, s, khh, 2 erill.wc, eteinen, veranta

Asuinpinta-ala160 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala207 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi2005

Käyttöönottovuosi2005

KäyttövesiKunnan, oma rengaskaivo pihan hoitoon

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys, ilmalämpöpumppu. Lämmönjakotapa: saniteettitiloissa alakerrassa sähköinen lattialämmitys (varaus vesikiertoiselle järjestelmälle), sähköinen lattialämmitys alakerran laajennusosan oleskeluhuone, alakerran mh ja oh sähköpatteri, yläkerrassa sähköpatterit, olohuoneessa varaava takka.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, koneellinen poisto alakerran saniteettitiloissa

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti, konesaumattu

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetPeruskorjaus 1983: ulkovuorilautojen vaihto, hirsirungon läpikäynti ja huonojen hirsien vaihto, hirsivälien tilkintä, maankaivuu- ja salaojatyöt, ulkoseinien ja lattioiden purut pois ja villa tilalle, ulkoseiniin lisäksi tuulensuojapaperi, sisäportaat eristetty 150 mm villalla alapuolelta, portaat hiottu, paikattu ja maalattu, sähköt uusittu päärakennukseen, välikatolle/ullakolle mineraalivilla 200 mm, sekä hormi ja takka kunnostettu. Autotallin lattian maalaus 2015. Ulkovarasto 2015. Kellarin seinien puhdistus ja kalkitseminen 2015. Rantasaunan katon vaihto: vanhan purku, korotus eli ilmatila villojen ja aluskatteen väliin sekä peltikate + peltisepän tekemä piipun pellitys 2016. Autotallin seinien teko ja eristäminen, katon eristäminen ja autotallin ovi 2016. Portin valut, portin asennus sekä sähkökaapeli sähköportille sekä sulketauluun 2016. Autotalliin lisäsähköistys. Uusi kiuas rantaan 2017. Kodinhoitohuone- ja alakerran wc:n remontti (vesieristeet, pinnat, kalusteet) 2017. Verannan lattian purku ja likaisen maa-ainesten poisvienti, uusi lattiavalu lattialämmityksineen sekä katon uusiminen ja eristyksen lisääminen kattoon 2017. Keittiön ikkuna asennettu n. 2017. Uusi ilmalämpöpumppu 2018. Routaeristeet kellarin puolen seiniin 2018. Uusi viemäripumppu rantasaunalle 2018 (repijäpumppu). Kellarin lattiaremontti (fuktisol eriste, suojakangas, raudoitus ja lattialämmitys) 2018. Kylpyhuoneen silikonien vaihto 2019. Sadevesiputkien puhdistus 2019. Talon ja ulkorakennuksen ja varaston maalaus 2020. Makuuhuoneen lattian vaihto kokonaisuudessaan sekä alla olevan betonin puhdistus 2020. Uusi terassi rantaan 2020. Avokaivoon uusi kansi ja vesieriste, porakaivopumppu ja kaivon puhdistus ja imuauto tyhjensi maa-aineksen kaivon pohjalta, uusi sora pohjalle 2021. Lumiesteet tien puolen lappeelle. Kaakeliuunin tulipesän muuraus 2022. Ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön puhdistus 2022.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala3900 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0 m² as + sa30

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa ja oikeus vesialueisiin (n. 25 metriä rantaviivaa)

VesistöVanajavesi, Hurttalan lahti

AutopaikkaAutotalli, autokatos, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala3900 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni integroitu kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, lattialämmitys. Sisäsauna: sähkökiuas. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lämminvesivaraaja. Alakerran erillinen wc: peili, allaskaappi, pyyhekaappi, wc-istuin. Yläkerran erillinen wc: peili, allaskaappi, wc-istuin. Rantasauna: puukiuas, vesipata, varaus suihkulle, varaus lämminvesivaraajalle, lattialämmitys (sauna+psh), wc-istuin.

Olohuonekaksi olohuonetta, toinen ns. oleskeluhuone

Makuuhuonekaksi makuuhuonetta, lisäksi yläkerrassa avoin aulatila joka mahdollista tehdä makuuhuoneeksi

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot/kiskot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys-/valvontajärjestelmä, pyykinkuivausteline, takka (varaava), jätesäiliö, matontamppausteline, istutukset, autotallin hyllyt

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätTapetti, hirsi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta (yk wc muovi)

Kylpyhuoneen seinätKph: laatta. Sisäs: puu. Khh: lasikuitutapetti, puu. Ak wc: laatta. Yk wc: maalattu. Rantas: puu.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaPuu, muovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta480 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta480 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)13.800 kwh/2022

Jätehuolto (myyjän arvio)noin 7€/tyhjennys kerta

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)HS-veden hinnaston mukaan

Muut maksutpolttopuita mennyt myyjällä yhteensä n. 5 mottia / vuosi

Kiinteistöveron. 900e/2023

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMierolan Silta Cafe (n. 1 km), Parolan palvelut (n. 1.5 km), Tiiriön palvelut (n. 5.3 km), Hämeenlinnan keskustan palvelut (n. 8.6 km)

KoulutJuteinikeskus (n. 1 km), Parolan koulu ja yhteiskoulu (n. 2.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Viiriäinen (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.3 km), Rautatieasema (n. 2.2 km), Helsinki-Tampere moottoritie (n. 2.7 km)

RuokakaupatK-Supermarket ja S-Market Parola (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Joni Mansikka, p. 0400 774082, joni.mansikka@km.fi Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu839 kertaa

Hattula

Parola on Hattulan keskustaajama

Hattulan kunta sijaitsee Kanta-Hämeen maakunnassa. Sen maisemalle tyypillisiä ovat harjut, järvet, viljelysaukeat, metsät ja suot. Vanajaveden laakson kulttuuriympäristöstä on vuosisatojen aikana kasvanut monipuolinen kokonaisuus. Suurin os...