Kesämökin rauhaa ja rantatunnelmaa Hammaslahdessa
Haaveiletko omasta paikasta järven rannalla, luonnon rauhassa – mutta silti vain noin 30 minuutin ajomatkan päässä Joensuusta? Tämä vuonna 1968 rakennettu perinteinen kesämökki sijaitsee Marjaniementiellä Rauanjärven puhtaan ja kirkasvetisen järven rannalla. Pienen mökin sydän on sen tunnelma: kodikkaat puupinnat, iso tiilitakka ja suuri ikkuna, josta avautuu rauhoittava metsä- ja järvinäkymä.
Mökin pinta-ala on 26 m² ja tilat koostuvat yhdestä huoneesta, keittiöstä sekä saunasta. Lisäksi pihapiiristä löytyy viihtyisä, katettu ja lasittamaton terassi, jonne mahtuu koko kesäpäivän vietto. Rantaan johtaa polku suoraan omalle laiturille.
Mökin tunnelman luojana on takka.
Tämä on täydellinen piilopaikka kiireestä eroa kaipaavalle – helppo ja huoleton kesäpaikka, johon on vaivatonta tulla ja jäädä.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPuulämmitys sekä patteri
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenViimeistään 1 vko kaupanteon jälkeen
Tontti
Tontin pinta-ala1960 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusRanta-asemakaava
Rakennusoikeus40 m² Alueella olava rakennuskanta tulee ensisijaisesti säilyttää peruskorjaamalla olemassa olevan rakennusoikeuden mukaisesti.Mikäli alueelle rakennetaan kuitenkin uudisrakennuksia,noudatetaan seuraavia määräyksiä;
Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden, kerrosalaltaan enin 40m2:n ja kerrosluvultaan yksikerroksisen loma-asunnon.Jos em.rakennukseen sisältyy myös sauna,voi kerrosala olla 10m2 suurempi.
Sauna voidaan rakentaa myös erillisenä, kerrosalaltaan enintään 12m2:n rakennuksena. Lisäksi saa rakennuspaikalle rakentaa yhden, kerrosalaltaan enin.8 m2:n talousrakennuksen.
Rakennukset on sijoitettava keskivedenkorkeuden mukaiseen rantaviivaan nähden seuraavasti:
Lomarakennus väh 15 m metrin päähän rantaviivasta,saunarakennus vähintaan 10 metrin päähän rantaviivasta,talousrakennus väh.20 m päähän rantaviivasta.
Lisäksi kaikkien rakennusten alimman lattiatason tulee olla väh.1 m ylävesirajaa korkeammalla.
Nämä etäisyysnääräykset eivät koske jo olemassa olevia rakennuksia.
