Myytävät asunnotHammaslahtiHammaslahti
RT1400437HammaslahtiEUR41500Joensuu
60 / 642h, k, s, valokatettu terassi

Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu

41 500,00 €Velaton hinta
41 500,00 €Myyntihinta
60Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
Väinöntie 6, Hammaslahti, Joensuu
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sari Otalahti

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

    Hammaslahdessa kaksio valmis uudelle omistajalleen! Vuonna 1989 valmistunut, yhdessä tasossa sijaitseva rivitalokaksio tarjoaa huolettoman ja viihtyisän kodin rauhallisella alueella. Tämä 60 neliön koti on kokenut kattavan päivityksen: keittiö, kylpyhuone ja sauna on uudistettu vuonna 2014 ja makuuhuoneessa on uusi laminaattilattia. Valoisa olohuone avautuu suojaisalle aidatulle pihalle, jossa on valokatettu terassi – täydellinen paikka nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiössä on tyylikkäät kaapistot, laminaattitasot, komposiittiallas sekä modernit kodinkoneet kuten induktioliesi, astianpesukone ja erillisuuni. Kodin tunnelmaa täydentävät kauniit lattiamateriaalit, vaatehuone, erillinen wc ja käytännölliset säilytystilat. Ilmalämpöpumppu tuo tehokasta lisälämpöä ja viilennystä. Saunassa on laadukkaat lauteet ja Harvian pilarikiuas – täällä rentoudut arjen keskellä. Puolilämmin ulkovarasto, oma autopaikka sähköpistokkeella ja aidattu piha portilla tekevät kokonaisuudesta erityisen käytännöllisen. Taloyhtiö on omalla tontilla ja hyvin hoidettu. Merkittäviä kunnossapitotöitä on tehty säännöllisesti, mm. parvekeovien uusinta (2023), vesieristeet ja aidat. Suunnitteilla on lämminvesivaraajien putkien uusinta ja julkisivun huoltomaalaus. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista hyvien palveluiden äärellä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

    Ensiesittely

    Keskiviikko 3.9.2025
    17:00 - 17:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1400437
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiVäinöntie 6, 82200 Hammaslahti
    KaupunginosaHammaslahti
    Huoneluku2h, k, s, valokatettu terassi
    Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala64 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeEi
    Pihan suuntalänsi
    AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on kattavasti remontoitu 02/2014, ulkovarasto eristetty puolilämpimäksi 11/2014,
    Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan aikana tehdyt remontit huoneistossa: 2023 Asennettu ilmalämpöpumppu 2014 kylpyhuone, sauna, keittiö kalusteineen uudistettu, makuuhuoneen lattia vaihdettu laminaatti ja pinnat käsitelty, ulkovarasto eristetty puolilämpimäksi 2014 Valokate rakennettu terassille 2025 Kylpyhuoneen ja keittiön silikonit vaihdettu 2025 Pihan aitaan tehty kulkuportti.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi /pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, työtasot laminaattia, mikroaaltouuni, komposiittiallas, välitilat(2 kpl) laatalla, kaapistot ja vetolaatikostot.
    SaniteettitilatKylpyhuone:Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, toisella seinustalla kodinhoitomainen tila: kaapistot ja työtaso, sähkösauna, kauniit lauteet ja pilarikiuas(Harvia), erillinen wc, jossa peili-ja allakaapisto, lattiakaivo, lattialämmitys
    OlohuoneIlmalämpöpumppu( asennettu 2023)
    MakuuhuoneVaatehuone
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, kaikki valaisimet, puutarhanhoitovälineitä sovitusti, varaston hyllykkö, takapihan puutarhakaulusto:pöytä+penkki. Neuvoteltavissa huonekaluja, kuten TV-taso, keittiön pöytä+tuolit sekä keittiön varusteita( esim.astioita).
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto(puolilämmin, eristetty)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta, wc:laatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc:maalattu
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetTuulikaapissa siivouskomero ja lämminvesivaraaja, eteisessä peililiukuovikaapisto.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta41 500,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta41 500,00 €
    Hoitovastike180,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä180,00 €/kk
    VesimaksuVesiennakko n.13€/hlö.Tasaus oman mittarin mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksu 30€/ vuosi sähköpistokkeella. Omistajalla sähkönkulutus vähäinen, koska asunto ei ole jatkuvasti käytössä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hammaslahden Väinöntie
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4360 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1989
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat oma pihan osalta
    Taloyhtiössä onTalovarasto, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen tiedossa olevat taloyhtiön vastuulla tehdyt huomattavat kunnossapito -ja muutostyöt vuodesta 1999 lähtien: -Pesuhuoneiden vesieristeiden kunnostus v. 1999 -A-talon seinien vierustojen kunnostaminen v. 2007 -B- ja C-talojen seinien vierustojen kunnostaminen ja sadevesiviemäröinti v. 2008 -Väliaidat kunnostettu 2009 -IV-kanavien nuohous v. 2013 -Taka-aidan uusinta v. 2013 -Räystäskourut ja rännit v. 2014 -Taka-aidan loppuun tekeminen v. 2014 -Puiden kaatamisesta tontilta päättäminen v. 2014 -Pihapuiden kaato (24 kpl) tontilta v. 2015 -Autopaikkojen lisäys tontille v. 2015 -Autolämmitystolppien asentaminen v. 2016 -Asuntojen takapaihan aitojen kunnostaminen ja maalaus v. 2016 -Pihavalot uusittiin v 2017 -Lvi järjestelmän korjaus (vedenpaine alhainen käyttövedessä) V 2018 - Huoneistojen väliaitojen uusiminen v 2022 - Parvekeovien uusiminen v.2023 - Lämminvesivaraajien tarkastukset v.2024 - Lämminvesivaraajien putkien uusiminen v 2025
    Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 Hallitus esittää yhtiökokoukselle merkittävistä korjaustarpeista seuraavaa: -Sekoittajien vaihto v 2025 -Julkisivun maalauksen tarkistus/huoltomaalaaminen v.2026 -Käyttövesiputkistosuunnitelma v.2026-2027
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    Huoneistot yhteensä12 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala653 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHammaslahden urheilukenttä (n. 1 km), Joensuun keskusta (n. 23 km)
    KoulutHammaslahden koulu (n. 0.75 km)
    PäiväkotiHammaslahden päiväkoti Hippula (n. 0.7 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)
    RuokakaupatS-market Hammaslahti (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti 046 850 3661 sari.otalahti@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu39 kertaa
    Vastuullista välittämistä